迎接绿色地产发展大时代 朗诗持续升级绿色人居体验

　　6月26日，朗诗集团地产业务上市平台——朗诗绿色集团有限公司（HK106）发布公告，独立股东同意公司与控股股东朗诗集团股份有限公司及其下属相关企业签订的业务剥离协议，将长租公寓、物业管理咨询、建筑设计咨询、园林绿化景观和综合生活服务5项业务剥离至控股公司朗诗集团。

　　此次非核心业务剥离后，朗诗绿色集团将持续深耕现有市场并稳健拓展新市场。此次剥离将有助于扩大朗诗在绿色地产领域的既有优势，通过更加聚焦和专业化的市场布局和产品结构优化，全面提升产品能力的纵深配置，并增强抵御行业波动风险的能力，发展成为一家具有鲜明特色、业绩良好的专业化绿色房地产公司, 为更多用户打造全面升级的优质人居环境。

　　借力风口，坚守绿色品质是发展之道

　　今年4月，住建部公布计划从今年12月1日开始执行《建筑碳排放计算标准》，并运用于所有新建、扩建、改建以及拆除的建筑领域，以限制建筑碳排放的释放。可持续发展理念在“推动形成绿色生产生活方式，加快改善生态环境”这一“十三五”规划的推动下逐渐普及，房地产企业自主探究环保效益提升和绿色发展的能动性增强。绿色地产的发展正迎接着这个时代的注目礼。

　　而各大房企早已将绿色地产开发作为一个全新赛道：万科力推绿色建筑产业链；恒大成立绿色建筑研究基地；碧桂园自主研发高建造体系，聚焦绿色环保建造科技等。作为中国最早涉足绿色地产开发的朗诗，适时专注于绿色地产的开发，显然将获得更多的发展机会，从而为股东创造更高的价值回报。

（朗诗乐府项目）

　　自2004年，朗诗涉足绿色地产开发以来，始终秉持“为人造房”的理念。通过应用绿色建筑技术，朗诗能做到屋内“恒温、恒湿、恒氧”，实现健康、舒适、智能、节能、环保等住宅特点，提升住宅产品的人性化指标。在拥有竞争优势的绿色住宅领域持续深耕，使其略差异化产品能力得到充分发挥，旗下绿色住宅产品目前已升级发展至第四代，“乐府”、“熙华府”、“玲珑郡”、“未来街区”四条产品线进入标准化工作赛道。目前，朗诗绿色集团已成功打造132个绿色项目，累计开发总面积2300万㎡，为30多万业主提供优质的产品和服务。

　　聚焦主业，切实关注消费者需求

　　2019年年初，在中国房地产报和中国房地产网举办的大型主题论坛上，全国房地产商会联盟主席顾云昌强调，中国楼市未来好的产品，“宜居”、“乐居”、“绿居”将是方向，其中的“绿居”代表着绿色健康。而始终致力于不断升级绿色建筑产品，让建筑回归绿色的本质，为人造房的“绿色地产领跑者”朗诗，显然更符合中国楼市未来的好产品方向。

　　2019年，著名专业咨询机构盖洛普公司对朗诗绿色地产进行了客户满意度调查。数据显示，91%的业主对于朗诗绿色住宅最满意的是绿色居住体验感；53%的人选择成为朗诗绿色住宅业主的首要原因是朗诗的绿色基因；而朗诗的绿色产品基因更成为84%的客户向别人推荐朗诗的首要因素。据悉，本次调查抽样覆盖了朗诗地产的八大区域公司、17个城市，近3万业主。

　　被广大业主称道的绿色基因是朗诗十多年的坚守，而持续为客户打造绿色差异化产品，与时俱进，创新升级居住体验，满足人们对“健康、舒适、绿色”的美好生活的愿景，是朗诗的使命。因而，朗诗仍旧每年投入总收入的2%用于绿建研发。创新是永无止境的，朗诗的绿建研发基地也成了其绿色发展的“永动机”。

（朗诗太湖绿建研发基地）

　　据了解，朗诗太湖绿建研发基地是长江中下游地区唯一的研发基地，具备绿色建筑整合设计、建筑节能、环境保护、建筑智能化、可再生能源开发利用、建筑装修装饰一体化和各种部品的测试和试验等能力，并提供会务、培训和展示一体化的服务，规模位居同行业第一。

　　这个绿建研发基地伫立着朗诗多个代表性产品，如全球夏热冬冷地区的第一座被动房，获得世界银行颁发的中国首个EDGE认证、DGNB颁发的首个铂金认证以及中国绿色建筑三星认证标识等多个权威认证的大型被动房项目——布鲁克被动房；有与日本无添加住宅倾力合作打造的国内首个“可以吃的房子”——朗诗无添加住宅，这栋建筑室内外墙壁都用了纯天然素材制作，屋面采用天然石材，橱柜和室内门、楼梯板均采用实木和米糊胶，从源头上杜绝了甲醛、TVOC 等有毒物质的产生，被评为世界上最接近自然的家。被动房建筑技术现已广泛应用于朗诗熙华府、朗诗乐府等代表项目中，相信“无添加住宅”相关技术也会在不久的将来应用到朗诗绿色住宅产品的打造中，为中国住宅市场注入新鲜的绿色宜居产品。

　　深度布局，中美市场全面突破

　　目前，朗诗绿色地产项目主要分布于中国一线及强二线城市，不乏核心城区核心地段的高质量项目，业务范围覆盖华北、华东、华中、西南、华南五大区域33座城市，朗诗2018年财报显示，截止12月31日，朗诗取得权益项目总建筑面积为988.64万平方米、可售面积为369.62万平方米，预计可售货值约为693.1亿元。

（朗诗美国Avora项目）

　　不仅仅在中国市场，朗诗在美国的地产业务也在持续实现持续健康增长。目前，朗诗在大纽约地区、波士顿地区、洛杉矶地区、旧金山地区和亚利桑那地区开发34个项目，涵盖城市高端公寓（Urban）和近郊别墅(Suburban)。依托朗诗美国投资能力、融资能力、以及开发运营能力和志同道合的合作伙伴，在项目层面形成权益类的合作，共同发展。

　　和中国市场一样，朗诗在美国市场迅速崛起，也依托着朗诗在绿色地产领域积累的理念、技术、产业链、资源等多项优势。仅仅2018年，朗诗在美国的多个项目就获得了美国业界的高度肯定。如Avora项目获得了The Nationals全美年度最佳社区金奖，The Vale项目获得了湾区建筑行业协会BIA Bay Area颁发的“住建卓越奖”，以及南加州奖项SoCal Awards。

　　对朗诗绿色集团而言，剥离非核心业务，进一步专注于绿色地产开发，显然有利于保持乃至进一步提升公司在这一领域的领先度，在即将来到的中国绿色地产大时代里获得更多机遇，更快、更好的发展机遇。