地产物业先后赴港IPO 黄清平的银城国际有多缺资金

　　新浪财经上市公司研究院 大眼楼管/肖恩

　　新浪财经讯 7月2日，银城生活服务有限公司（以下称“银城生活”）提交港股主板IPO上市申请材料获港交所受理，作为从新三板转板而改道港股的物业管理公司，银城生活并不是第一个吃螃蟹的，但是紧跟同系地产公司银城国际一同上市募资的情况，让市场和投资者多了几分注意。

　　3月6日，银城国际成功登陆港股，仅四个月后，银城生活便出现在港股聆讯信息一栏中，作为黄清平控制的两家公司，地产和物业公司前后脚开启上市融资的动作，黄清平的银城有多缺资金？

　　还只居于南京一隅 增值服务占比低、利润率低

　　银城生活的历史可追溯到1997年年底，当时其主要营运附属公司之一南京银城物业服务股份有限公司（以下简称“银城物业服务”），由银城地产及南京银波工贸公司成立。到2016年银城生活在新三板上市，并随后于2018年4月摘牌，改道港交所提交上市申请。

　　递交招股书显示，黄清平通过Silver Huang和Silver Wutong持有银城生活54.5%的股份（IPO前），银城国际控股则是由黄清平通过Silver Huang持有48.72%股份，两家公司的实控人均指向黄清平。

　　银城生活通过100%控股的南京成城持有境内银城物业服务的100%股权。