家族传承大幕拉开，亿万资产企业家家庭成主力军

　　5月28日，91岁的李兆基最后一次以恒基地产集团主席身份出现在媒体面前。随着这位香港地产教父的正式退休，香港四大家族初代创始人集体落幕。经历过去四十余年的变革，我国创富一代陆续进入退休模式，随之而来的则是不断凸显的家族财富传承需求。

　　根据中信银行(601998)私人银行与胡润研究院联合发布的《2018中国企业家家族传承白皮书》，企业家家庭是亿万资产超高净值家庭构成的核心主力军。报告显示，截至2018年1月，大中华地区亿万资产规模的家庭达到13.3万户，其中，企业家家庭比例达到80%，即10.6万户，比上年增长17%。

　　亿万资产企业家（家庭）数量的持续增长，催生了巨大的资产管理和规划的市场空间，也引发了地产行业对于建造百年家族传承居所的重新思考与实践。

　　洞穿企业家家庭的内在需求

　　进入产品主义时代，建造顶级传世大宅成为很多品质房企比拼实力的擂台。而这首先考验的则是对传世大宅目标人群的深刻体察。

　　在和裕地产董事长看来，家族的荣归对中国企业家来说是一项伟大的任务，部分企业家只有企业，没有家，与真正的企业家家庭美好生活还差一个“家”的距离，这个家不仅是住所，更是企业家对美好生活的重视以及对家族传承的理解。

　　关注超高净值人群中占据主流的企业家家庭，是和裕地产打造北京（楼盘）庄园的出发点。据了解，从拿地到建成入市的5年间，北京庄园耗用的图纸以吨计算，投入资金数亿元，为企业家家庭匠造仅有200余栋的纯粹独栋别墅和终极居所。

　　对于亿万资产企业家家庭来说，选择家族百年传承的居所，脾性相投常常是重要的考量因素之一。如何做到脾性相投？根据企业家及其家庭成员的喜好和品位进行专业定制，显然能够更好地契合其需求。那么谁会更懂企业家及其家庭成员的居住喜好与品位呢？

　　与市场上普遍启用职业经理人打造顶豪居所的惯例相比，北京庄园则由和裕地产董事长亲力亲为，以自身作为企业家的视角来潜心打造，一方面结合自己对于顶豪别墅的切身体验与创新思考，另一方面充分体察企业家圈层身份、家庭生活及传承的需求，从而在产品设计和用材细节等各方面，更能够做到舍得与匠心，也因此能够更好地解决企业家圈层的需求痛点。

　　分层布局、皿字平面、划分功能空间的别墅设计“黄金三法则”，突破了传统别墅的常规，被称为最懂企业家的创新设计。尤其值得一提的是，北京庄园的空间设计很好地渗透了“尊重每一位家庭成员”的精神理念，做到了5间卧室套房全部南北通透，每一个空间分区释放最大功能。

　　而据了解，北京庄园一物一皿均选用世界顶级品牌，由传承百年以上欧洲手工家私、饰品世家的手工匠人独家定制，每一样器物背后都藏着一段不为人知的家族简史。

　　每个具有世界影响力的财富家族背后都有一位私人管家或者一个庞大的管家团队。北京庄园基于这一理念打造亿级别墅管家服务体系，源自庄园和服务庄园的五大服务类别：终身管家服务、国宾生活服务、专家工匠服务、政要安保服务和资产托管服务，以成熟高端的别墅服务经验匹配企业家家庭的居住与传承需求。

　　庄园式家族文化成为传承核心

　　根据《2018中国企业家家族传承白皮书》，二代企业家和一代企业家均将精神财富传承放在了第一位，那么精神财富如何传承？中国自古讲究家风家训，并将其作为家族珍贵的精神资产，因此精神财富传承主要体现在家族文化层面。通常，家族文化依托一些有形载体辅助养成，家族文化传承的核心离不开家人和家，一套传世大宅是把家人和家融为一体的重要载体。

　　作为企业家家庭的传世大宅和终极居所，北京庄园不仅具备家族传承之“形”，更注重营造家族文化之“魂”，将欧洲庄园文化与中国古代地脉文化进行融合，从而奠定深厚的精神文化底蕴。

　　在欧洲，一座庄园就代表着一种家族文化和制度，如丘吉尔庄园、洛克菲勒庄园、克劳德福庄园等传达和象征的家族精神，同时庄园文化也烙刻着时代流转的印记，古罗马人学会了奢华，就有了名利的庄园；英国人看透了工业，就有了乡村的庄园；俄国人得到了农奴，就有了贵族的庄园；法国人创造了葡萄酒， 就有了飘满酒香的庄园。北京庄园试图延续这样的历史文化底蕴，为企业家家庭创造肥厚的家族精神传承土壤。

　　另外，北京庄园所处的顺义赵全营板块，位于燕山山脉脚下，曾是康熙时代所建的南石槽行宫所在地，承载着源远流长的古代地脉文化。如今这里不仅被认为是上风上水之地，同时因临近中央别墅区而增加了区域高端圈层文化氛围。

　　敢于和时间对话，充分彰显别墅的生命力，或许是北京庄园打造百年传承居所的底气。世世代代住在庄园，花开花落，让家族文化绽放于庄园，无疑是大多数顶豪家族追寻的理想境界。具有收藏价值和传承价值的北京庄园，以自身的厚重感和历史感，为越来越多亿万资产企业家家庭所认可，成为其实现美好生活与家族传承的首选。

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