快讯 | 光大信托暂停房地产类项目募集属实

    7月11日，有媒体报道，光大信托发布紧急通知称截止今日12点，暂停所有房地产类项目募集（包括直销和代销）。12点后已募集的此类项目全部退款。

　　  和讯房产致电光大信托，对方称还未在官网发布消息，但消息属实 ，暂停所有房地产类项目募集、以及何时继续上线房地产类项目募集尚未通知。

　　对此消息，易居研究院智库中心研究总监严跃进发表观点称，此次光大信托发布的信托政策，非常急促，虽然是公司层面的微观政策，但联系到近期频频出现的信托公司约谈和窗口指导的事件，可以认为具有很强的信号意义。从政策内容看，其暂停所有房地产类项目的募资，体现了信托融资领域“紧急拉闸停电”，也说明近期对于防范金融雷暴、稳定融资环境等具有非常强的管控导向。

　　观察今年的金融政策，应该说第一季度是执行了相对宽松的金融政策，尤其是包括公司债和海外债等发行的力度开始强化。所以今年第一季度其实政策要点在于，防范各类债务兑付压力扩大是主要的管控内容。而到了第二季度，关于部分“爆雷”等事件，使得金融风险的防范成为很重要的一项工作。类似工作会在第三季度延续。此次类似信托公司紧急通知，很大程度上也是从业务合规等角度进行，继而防范了各类违规资金过多聚集在地产领域。

　　不过需要看到，金融市场预计到了第四季度会有放松的可能，包括近期也有一些加杠杆的观点，实际上也说明在“防范金融风险”和“防范经济下行”两方面会有更多的平衡策略。不过从地产企业角度看，受房屋交易市场降温等影响，近期金融政策肯定会比较紧，同时也会倒逼部分开发商放缓拿地节奏，以及积极降价促销。