佳兆业 10年“交卷”，小渔港变身人气文旅小镇

坐落于海岸边的佳兆业·东戴河项目，总体量超过1000万平方米。 效果图

东戴河佳兆业铂域酒店已经营业。 实景图

2019年，对于京津冀地区和佳兆业来说，都是一个重要的节点。随着京津冀协同发展的推进，居民生活水平不断提高，区域交通网络日渐完善，各地产业升级渐入佳境。在此过程中，山海关东北方向的一个小渔港不断蓄力，悄然崛起，完成了向新兴滨海度假胜地的华丽转变。除却政策利好、交通发展等重要助力因素外，佳兆业在当地深耕10载，逐步实现了配套设施的“从无到有，从有到优”，并搭建了包含地产开发、物业管理、商业运营、酒店运营、沙滩管理在内的综合管理体系，全面提升了东戴河地区的居住体验。

小渔港华丽转身

蔚蓝的大海，轻柔的海风，东戴河的夏日火热而又惬意。在柔软的沙滩边，几栋高耸的楼宇和精致的别墅错落有致地排列在一处，成为东戴河海岸边又一道靓丽的风景线。

坐落于山海关东北方向的东戴河，原本是一个小渔港。2008年，东戴河新区被纳入“五点一线”重点支持区域，享受辽宁省“五点一线”和振兴东北老工业基地的各项优惠政策。同年10月25日，东戴河新区建设方向正式定位为“海岸中关村(000931)、生态新城区”，自此，东戴河新区的十年发展之路正式启航，佳兆业在此处的十年探索之路也随之拉开帷幕。

东戴河拥有先天的区位优势和后天的交通助力。作为辽宁沿海经济带的起点，东戴河占据环渤海经济圈、华北经济区和大东北经济圈三重优势，承接区域三向辐射。区域内包含有京沈铁路、秦沈客运专线、京沈高速公路、102国道、滨海大道等线路，距离北京（楼盘）298公里，距离沈阳300公里，距离秦皇岛（楼盘）国际机场12公里、秦皇岛港25公里，交通网络四通八达。

更为重要的是，东戴河周边自然、历史、人文景观资源丰富。除坐拥山海关古城、燕塞湖、13万平方米金丝河生态湿地等20余处景区外，在人均海岸线长度以厘米为计量单位的时代，东戴河凭借4公里优美绵长的细沙浅滩，吸引了众多京津冀都市群的游客来此休闲度假。

东戴河的动人之处，不仅在于其丰富的旅游资源，更在于其日渐提升的居住价值。佳兆业历时十年，打造了佳兆业·东戴河项目，并持续对区域内各项配套进行了全面的升级焕新。

昔日的小渔港，完成了它的华丽转身。

临海建造旅游度假小镇

佳兆业与东戴河的结缘要从2009年说起。那一年，佳兆业正式开始在东戴河进行文旅方面的规划与探索。2010年，佳兆业与滨海经济区（后更名为东戴河新区）签订战略协议，合作开发建造东戴河国际旅游新城项目。作为佳兆业首次开发的旅游度假综合地产项目，佳兆业·东戴河沿4公里海岸线而居，规划占地面积约11平方公里，总体量超过1000万平方米。

对比传统的住宅产品，旅游度假综合地产项目从选址、规划、建设到后期的销售环节均对企业有着截然不同的要求。建设条件影响因素多，资金回收周期长，加上东戴河地区本身配套设施处于待完善阶段，佳兆业需要面临的挑战，与机遇一样多。

尽管东戴河自然环境优美、历史悠久，且距离京津冀地区不过“咫尺”，但在知名度方面却被三亚（楼盘）、巴厘岛、普吉岛等国内外大热旅游地甩下一大截。在佳兆业人的眼中，旅游度假综合地产项目的核心在于运营，只有在前期投入足够的时间和匠心，才能在后期收获消费者的信赖。

时光荏苒，岁月如梭。2015年，《京津冀协同发展规划纲要》提出建设“以首都为核心的世界级城市群”，建立健全协同发展的体制机制，形成区域一体化发展新格局。区域建设的步调协同了，交通也更加通达了。自驾、高铁等出行方式的便捷化，增强了人们旅居度假的需求，为旅居小镇发展带来新契机，也为佳兆业·东戴河项目注入一针强心剂。

与此同时，区域发展也带来了新的挑战。随着生活水平的提升，人们的消费观念也在不断升级。现时开发的项目能否满足日益变化的消费需求？又将如何从层出不穷的新兴旅游资源中脱颖而出？让小镇的配套更加完善，这就是佳兆业给出的答案。

多维度升级配套

近年来，佳兆业一直坚持完善佳兆业·东戴河的配套，包含娱、养、游、食、住、行、购、会、学在内的9维30余项海湾旅居配套已经在佳兆业·东戴河逐步落地。五星铂域酒店、长橙市集、小镇食堂逐个亮相。

今年，佳兆业对整个东戴河项目的配套进行了全面的升级。2000平方米的业主专属运动会所、航海学院、与春雨医生合力打造的24小时专业医护团队、配建近千平方米的养生岛健康管理中心、艺术馆与书屋逐步落地，生活的质感将进一步提升。

持续的服务运维和配套升级，潜移默化地改变着整个社区的宜居程度，让佳兆业·东戴河的社区氛围更加成熟。据项目负责人介绍，“早上六点，大批业主就熟练地去赶海，并使用从网上买来的专业工具抓皮皮虾。沿着沙滩，成片的帐篷形成五彩斑斓的海边景观；突如其来的降雨也无法阻挡业主们的热情，他们会选择躲一阵雨，然后继续游玩。”

2019年是京津冀协同发展5周年，东戴河项目立项10周年，佳兆业成立20周年。在11平方公里海湾度假小镇的基底之上，佳兆业构建了集地产开发、物业管理、商业运营、酒店运营、沙滩管理等五大模块为一体的综合管理体系。佳兆业·东戴河已成为具备全家庭、全年龄段、全时段的旅游、度假、养老社区。

未来，佳兆业将继续聚焦一二线核心城市，坚持以市场刚需为主，非刚需为辅的产品战略；通过招拍挂、股权合作、代管代建等多元化投资模式，继续深耕环京、环渤海、中原等经济区，布局北京、石家庄（楼盘）、廊坊、承德（楼盘）、张家口（楼盘）、沈阳、大连（楼盘）、青岛（楼盘）、潍坊（楼盘）、郑州（楼盘）、新乡（楼盘）等城市。

【数说】

●东戴河周边自然、历史、人文景观资源丰富，坐拥20余处景区及4公里长的细沙浅滩，吸引了众多京津冀都市群的游客来此休闲度假。

●包含娱、养、游、食、住、行、购、会、学在内的9维30余项海湾旅居配套已经在佳兆业·东戴河逐步落地。