资色·热点 ｜五家房企上榜世界500强，货币流动性成了助燃器？

　　房地产行业来看，今年的世界500强排行榜上，所有上榜的房地产行业公司均来自中国，分别是恒大、碧桂园、万科、绿地控股(600606)和保利集团，与去年保持一致。

　　值得一提的是，今年五家企业营收和排名均有明显提升，排名均在300名以内，其中恒大、碧桂园进入前二百名。

　　中国恒大以704.79亿美元的营业收入位列全球企业第138位，较去年上升92位。这今年是中国恒大连（楼盘）续第四年上榜该榜单。4年时间，恒大从496名跃升至138名，成为世界500强排名提升最快的企业之一。近年来，恒大在多元化的道路上积极布局，分别实现了在文化旅游、大健康、新能源汽车三大产业的布局，在夯实世界500强企业的基础上，为企业今后的发展也注入了源源不断的新动力(310328)。

　　碧桂园以573.09亿美元的营业收入位居第177位，较去年的353位上升176位，成为今年上升最快的企业。自2017年首次入选以来，碧桂园连续三年上榜，排名共上升290个位次，展现出强劲的发展势头。

　　在碧桂园看来，碧桂园连续三年入选世界500强，得益于公司在过去几年取得全面稳健发展。今年上半年，碧桂园在房地产开发领域继续保持市场上的领先优势，合计实现权益合同销售金额约2819.5亿元，位居行业第一。而经过过去两年在多项业务上的积极铺垫，碧桂园对于公司的发展远景已然有了清晰的规划，构建起以地产、农业、机器人为基本业态的多元化业务布局，几大版块相对独立又互为支撑，有助于碧桂园平滑经济周期，实现可持续地稳健发展。

　　绿地集团以2018年实现营业收入527.2亿美元、利润113.75亿元的业绩，位列全球企业第202位，较去年名次上升50位。这也是绿地集团在世界企业500强榜单中的历史最高位次。自2012年成为中国首家以房地产为主业的世界500强企业以来，绿地集团已连续8年成功入围。

　　保利集团2018年营业收入462.07亿美元，位列榜单第242位，较去年上升70位。这也是自2015年上榜以来，保利集团第五年跻身《财富》“世界500强”。

　　万科企业2018年度2970.83亿元（449.13亿美元）的营收，连续第四年跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第254位，较去年上升78位。

　　2016~2018三年分别位列榜单第356、307、332位，今年万科首次进入榜单前300名。

　　《财富》分析，中国宏观经济的变化与企业规模迅速扩大有密切联系。2008年为应对国际金融危机，中国M2大幅增长，当年达到48万亿元。到2018年，中国的M2已经增加到182.7万亿元。庞大的货币流动性促进企业扩大规模，这一点在房地产及其关联行业特别明显。

　　房地产企业在世界500强排行榜中的地位变化特别突出。2008年，中国商品房销售面积6.6亿平方米，收入25,068亿元。当年进入世界500强的46家中国企业里没有房地产企业。2018年，中国商品房销售面积达到17.2亿平方米，销售额达到149,973亿元。2018年商品房销售面积是2008年的2.6倍，商品房每平米价格是2008年的2.3倍。正是由于销售面积和价格双增长，造就了中国巨大的房地产行业与领先世界的房地产企业。