一周公告合辑 | 新城控股前半周夜间公告再掀小风波 房企频繁“花式融资”

　　房企业绩

　　Real estate performance

　　房企逐步拉开披露半年业绩大幕

　　保利地产(600048)上半年归属股东净利润103.52亿元 同比上涨59.14%

　　中交地产上半年归属股东净利润为0.92亿 同比下降83.01%

　　珠江实业(600684)：2019年2季度销售金额同比下跌54% 同期无新增项目

　　陆家嘴(600663)：2019上半年营收82亿元 同比增加24%

　　融创中国2019上半年股东应占溢利同比涨超45%

　　明发公布三年中报：去年中期合约销售96亿 同比增57%

　　上海（楼盘）新世界预期上半年净利最多亏1.27亿 同比降近65%

　　豫园股份预计中期净利9.5亿到10.5亿 同比最高增182%

　　- 点评 -

　　各家业绩真是“升的升、跌的跌”

　　02

　　企业

　　Enterprise Dynamics

　　房企收并购动作频繁

　　大中华地产控股7月22日短暂停牌

　　瑞安建业7月23日上午短暂停牌 与附属公司获凯里市政府补偿约1.71亿元内幕消息有关

　　建业集团：胡葆森16.5亿收购中民投旗下预制装配式建筑公司63.5%股权

　　阳光100对外提供15亿贷款的担保人张伟失联 未偿款项达9.47亿元

　　泰禾集团(000732)：与中诚信托借款已结清 不存在纠纷

　　佳源控股：获穆迪上调评级至「B3」、首获标普长期发行人信贷评级「B」级

　　新城控股凌晨23日回应“出售资产”的市场传闻，24日签订5个项目转让协议，交易对价17.65亿元

　　金科股份(000656)拟平价收购新城控股下属6家公司股权 交易额17.21亿元

　　7月23日，新城控股股东富域发展部分股份质押解除 占总股本的2.61%

　　国资委同意中航国际将持有的中航善达22.35%股权转让给招商蛇口

　　当代置业3.85亿收购天津（楼盘）宁河区一项目占地面积 12.4万平方米

　　茂业商业拟购秦皇岛（楼盘）茂业100%股权代价约为17.9亿元

　　豫园股份更名正式完成工商登记手续，更名为上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司

　　中交地产：选举李永前为总裁、董事会候选人

　　阿里系两位总裁级别员工任职红星美凯龙非执行董事

　　- 点评 -

　　新城控股前半周的夜间公告再次掀起“小风波”

　　03

　　融资

　　Corporate Finance

　　房企频为项目融资提供担保

　　金茂：引入平安资本入股 预计净筹8.146亿港元

　　实力建业：抛售1850万股弘阳地产股份销售所得款项合计4717万港元

　　龙湖集团发行20亿住房租赁专项公司债券

　　蓝光发展(600466)发行11亿元公司债利率为7.5%

　　京投发展5亿元、利率3.78%公司债将于7月25日上市

　　广宇集团(002133)：质押子公司100%股权以置换紫丁香房产名下物业

　　华夏幸福(600340)：华夏控股质押的3250万无限售流通股已解除质押

　　新湖中宝(600208)股份：股东质押的3.94亿股份已被解除占总股本4.6%

　　北京城建(600266)：为子公司北京（楼盘）大兴项目6亿元贷款提供担保 期限5年

　　嘉凯城(000918)为互联网科技子公司2.4亿信托贷款提供担保

　　阳光城(000671)：为子公司2亿元贷款提供连带责任担保期限不超过3年

　　中南建设(000961)：为泰安（楼盘）、台州（楼盘）等项目贷款提供担保 涉及金额6.08亿元

　　海航基础：股东所持近58%股份因融资租赁合同纠纷被司法冻结冻结至2022年7月

　　阳光城特定股东上海嘉闻减持 变动后持有股份占总股本17.80%

　　红星控股：车建兴及公司董事累计增持红星美凯龙约927万股

　　景瑞2.6亿美元优先票据将上市利率12%

　　保利置业拟为深圳（楼盘）合营公司80亿贷款提供40亿额度担保

　　美克家居(600337)累计斥资5.56亿元回购公司股份占总股本7%

　　渝开发(000514)3.79亿元公司债发行完成利率3.95%

　　万科A：钜盛华所持3735万股解除质押 占总股本0.33%

　　荣盛发展(002146)董事长女儿拟对荣盛物业增资9896万元 持股8.8%

　　佳兆业拟要约回购3亿美元12%尚未到期优先票据

　　深交所对康达尔(000048)发监管函：2017年及2018半年财务数据不准确

　　碧桂园签署43亿港元及6.26亿美元双币定期贷款融资协议

　　金茂5亿美元于2029年到期优先票据完成发行 利率4.23%

　　厦门国贸(600755)完成发行10亿元中期债券利率3.94%

　　豫园股份拟申购10亿中期票据利率区间4.2%-5.2%

　　福晟集团拟发26亿元公司债 10亿偿还年内到期四笔债务

　　合景泰富拟发行3亿美元优先票据利率7.4%

　　泛海为中泛集团贷款提供担保 武汉（楼盘）项目售予融创进展顺利

　　- 点评 -

　　各类不同融资方式可以看出房企是真缺钱