资色·公告 | 阳光城2019上半年营收同比增长48%至225亿元

8月1日晚间，阳光城集团股份有限公司发布2019年半年度报告摘要。公告显示，2019年上半年集团营业收入为225.11亿元，同比2018年上半年增长48.03%；归属于上市公司股东的净利润是14.4912亿元，同比2018年上半年增长40.52%；基本每股收益为0.31元，同比增长24%。其他财务指标显示，2019年上半年资产负债率为83.58%，比2018年同期减少0.84%；EBATDA利息保障倍数是0.65，本报告期比上年同期增加25%。销售及结算方面，2019年上半年，公司全口径销售金额900.73亿元，权益销售金额577.12亿元。房地产项目毛利率较去年年末增加1.28个百分点达26.93%，合并报表归母净利润率比上年期期末提升1.1个百分点至6.44%，加权平均净资产收益率较上年同期增加1.72个百分点至6.92%。截至报告期末，公司账面预收款项770.83亿元，同比增长24.09%。偿债指标显示，报告期内，公司有息负债规模1,121.21亿元，其中短期有息债务规模341.61亿元，占有息负债比例较去年年末下降12.34个百分点至30.47%，非银融资占比较去年年末的52.57%下降至31.00%，负债结构持续优化。

　　同时，公司在资产规模新增、优质土储增加、而有息负债规模控中有降的前提条件下，有效降低资产负债率至83.58%，较2018年底减少0.85个百分点；降低有息资产负债率至38.84%，较2018年底减少近4个百分点；降低净负债率至145.13%，较2018年底下降37.09个百分点，平均融资成本7.72%，比2018年年末优化22个基点。本报告期，公司进一步加强了现金流管理，平均回款率约80.50%，实现经营性净现金流入86.98亿元，继续保持正值；期末账面货币资金433.08亿元，占比总资产15.00%，实现全额覆盖341.61亿元的短期有息负债，现金流状况持续改善。

　　土地投资方面，本报告期，阳光城集团共以权益对价272.75亿元合计补充权益土地储备约424.59万平方米(预计权益货值758.70亿元)，新增土储权益比例80.61%。截至本报告期末，公司累计土地储备总计4,396.35万平方米（预计货值5,466.78亿元），其中一二线城市预计未来可售货值占比85.93%（土地储备面积占比76.20%），累计成本地价4,322.20元/平方米。根据公司2019年6月公告的销售均价12,829元/平方米，地售比良好。阳光城提出，跨越千亿规模后，公司愈发认识到品质提升对增加公司核心竞争力的重要性，将品质纳入公司战略评价体系，高度重视品质先行。本报告期，公司继续推进绿色智慧家的产品提升，拟定产品适配标准1.2版本，编制室内空气品质管控指引、软装空气品质管控指引及绿色智慧家工程实施管控要点，同时开发落地绿色智慧家APP，继续升级开放绿色智慧家展厅，如杭州（楼盘）富阳悦江府、合肥（楼盘）悦澜府等。

　　在团队建设方面，为匹配跨越千亿之后的公司管理，阳光城在公告中披露正式落地28个区域分级制度，加强项目总管理制。在团队建设上，公司更加重视内部人才自我造血机制的形成，推出的“光合工程”人才战略发展体系阶段性成果显著，上半年共计结业501人，人才输出源源不断；千人计划、百子良将持续推进，中层管理者队伍壮大，重点岗位有充足的优秀人才保障；集团和区域、区域和区域间优秀人才互相支援，有效提升腰部力量。