博鳌·现场丨陈启宗：好的房地产商必须学会“等”

　　8月6日，以“平衡与重构 地产的多维世界”为主题的2019博鳌房地产论坛如期举行。恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗提到，做得越多赚得越多是一个错误的观点，“市场好的时候，你越多做，你可能是越多赚。但是在拐点来的时候，你不懂得停，你不懂得等的话，那你越多做，你的亏损就越多，结果你的下场很可能就是破产。”

　　陈启宗以杭州（楼盘）为例讲到，恒隆地产1991年首次去杭州看地，但后来选择了上海（楼盘），2004年，恒隆开始进驻二线城市的时候，杭州是首选之一，但恒隆进入杭州却是14年之后的事。“这14年里，凡是政府卖出去的商业用地，基本上我都看过。政府也希望我们去买，但是我就深信一件事，该等的时候你就等。”14年后，陈启宗拿到了他认为杭州最好的一块土地。

　　“房地产的第一个金科玉律是什么？就是地段。”陈启宗表示，不尊重行业的原则，行业就不尊重你，不尊重市场的原则，市场也就不尊重你。“所以我也盼望大家不要盲目地去追地、追数字，要把这个金科玉律的地段这个事放到重要的位置上。真正能够赚大钱的人都是在该等的时候能够等的人。”