博鳌·现场丨邵宇：湾区之争是未来中国竞争的核心

　　8月7日，以“平衡与重构 地产的多维世界”为主题的2019博鳌房地产论坛如期举行。东方证券首席经济学家邵宇发表了题为“大变局下的超级大湾区和深度城市化”的演讲，他提到，房地产的战略机遇期还没有关闭。

　　以往对于城市的分类为一二三四五(002195)线城市，在邵宇看来，未来中国只有四类城市群，一线城市群、二线城市群、三线城市群，和地缘和能源敏感区域。

　　邵宇表示，以现在的财力和货币只能支撑这些重点区域的投资，包括房地产投资、产能投资、基础设施投资和公共服务投资。

　　落实到具体的城市群，邵宇认为，几个大湾区之争是未来中国竞争的核心逻辑。“长三角一体化是布局的核心，这是世界上最大的大湾区，世界上有6个大湾区，这是终极大湾区，它有2.2亿人口，它的发展逻辑很多，我们称为双湾一湖区，大家考虑比较多的是杭州（楼盘）湾，其实还有通州湾，还有太湖西岸靠近皖江这个区域广阔的腹地，这里的城市的发展的机会，以及大量的人口新进入到这些区域，我觉得它能为我们提供源源不断的动力和品质的升级。”邵宇说。