博鳌·现场丨李云：创新在房地产变革中发生

　　8月7日，以“平衡与重构 地产的多维世界”为主题的2019博鳌房地产论坛如期举行。在以《创新在地产改变中发生》为主题的讨论会环节，华联控股(000036)股份有限公司副董事长、总经理李云表示，创新是企业发展的一个法宝，我觉得主要是两点，第一点我认为企业始终是一个时代的企业，任何一个企业都不能脱离时代的发展来进行发展。

　　我们的房地产走到今天，房地产开发应该说是现在正在经历一个重大的变革，我认为未来十到二十年它的变革至少有几化，第一化就是作为房地产开发，它的空间是都市化的，为什么是都市化？因为它是由它的产业基础和它的人口来决定的。

　　第二个化是运营化，也就是说作为一个房地产开发企业，它不能仅仅是开发，它应该是开发与运营结合起来，因为我们可以对标一下世界领先的企业，作为世界领先的企业都是开发和运营，销售和持有并举的，运营能力一定是它的核心的一个竞争力。

　　第三，它不仅仅是单一的金融手段，比如说仅仅是银行负债等等，它应该是地产金融化。基于这样一个前景，再加上我们现在科技进步，5G发展会非常快，尤其在深圳（楼盘），再加上人们对于美好生活的一种需求导致的产品的迭代，所以我认为企业一定是一个时代的企业，我们的创新一定是在房地产整个的变革中会发生的。