台风天疯狂"抢房"！记者实地探访上海自贸区新片区

　　上周，在上海自贸区大扩区、临港新城限购政策作出调整后，临港新城可谓炸开了锅。

　　记者上周末实地探访自贸区临港新片区发现，哪怕是台风“利奇马”也挡不住人们看房、买房的热情，新盘洋房两天内全面售罄、二手房东开始跳价、惜售。在目前房产新政还未切实落地情况下，一批有“房票”的人士纷纷来临港抢先下手。

　　部分新房快速“售罄”

　　近日，国务院正式印发《中国（上海（楼盘））自由贸易试验区临港新片区总体方案》，自贸区宣告大扩区。

　　上海市政府研究制定了支持新片区建设的针对性政策，为吸引国内和国际各方面的人才提出了12条政策，其中包括人才居住证转户籍年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。对于非本市户籍人才的购房资格，将由居民家庭调整为个人，在新片区购房需要缴纳个税或社保的年限由原来的5年缩短至3年。

　　消息宣布后，临港新城楼市一夜之间发生了翻天覆地的变化，临港新城的各大楼盘售楼处可谓门庭若市。

　　日前，记者来到一家一线开发商位于临港新城的新楼盘，发现前来看盘的人真不少。由于来看盘的人太多，销售人员根本不够用，往往一个销售接待一大波客户，对于零星散客，销售根本无暇顾及。而就在几年前，记者曾来看过该楼盘的前期产品，当时可没这么火热，为了推销该楼盘，销售往往需要三番五次打电话“骚扰”客户。

　　“8月6日晚间消息才公布，到了8月8日，临港新城这边新楼盘的洋房已经全卖完了。”有房产中介告诉记者，“因为相比别墅，洋房总价更低，更易出售，所以洋房最先售罄。”

　　台风挡不住购房热情

　　临港大消息公布后的第一个周末，台风“利奇马”侵袭浙江并严重波及上海，周五开始，上海开始刮大风、下大雨，然而这也无法阻挡大家看房买房的热情。

　　“由于这两天楼市太火爆，我周五晚上在单位里加班到11点。”一位房产中介惊讶地说，“谁知道，竟然直到晚上11点还有人来看房。”

　　周六，全上海处于“利奇马”的台风橙色预警、暴雨黄色预警中。上海狂风大作，暴雨不断。但临港新城的售楼处却依然热闹。

　　“虽然有台风，但是房子还是得买的。”另一位中介说，“现在能买到就不错了。”

　　这是台风天的看房视频：

　　热火朝天的看房视频还有很多：

　　房东已开始跳价惜售

　　近几日，临港新城的二手房就算提价也已经很难买到。

　　记者了解到，8月6日以后，一大批房东暂停卖房，还有一些房东直接跳价。“跳得少的，跳个20万，跳的多的，直接跳50万。”有中介介绍，现在已经出现房东拒绝收定金的现象，也就是说就算当时谈好了也没用。

　　与上海主城区相比，临港新城的房屋单价较低，大部分二手房的单价不到3万元，但是近几天价格已经上涨了百分之十几到二十不等。

　　“现在要买二手房，根本不是价格的问题，而是有没有房子能卖给你的问题。”该房产中介介绍，“今天有个房东愿意卖，跳价了20万之后，还有8个客户争着要买。”

　　更重要的是，据了解，目前临港新城的房产新政的具体执行办法还未落地，能够享受到新政策的人士现在的买房资格还没有落地。“现在过来买房的人都是本身还有‘房票’的。”

　　事实上，上海房产市场此前一直处于调控状态中，而临港新城离上海市中心较远，其房价出现了一波明显的下跌。“2017年、2018年临港新城的房价一直在下跌，”该中介告诉记者，“这短短几天时间里，房价快速上涨，现在的房价大致相当于2017年时的房价水平。”

    本文首发于微信公众号：中国基金报。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。