荣盛发展2019年半年报稳健增长 净利润同比增逾三成

　　8月14日晚间，荣盛发展(002146)发布2019年半年度报告，实现营业收入243.61亿元，同比增长25.65%；归属于母公司所有者净利润29.44亿元，同比增长31.05%，各项经营指标稳健增长。

　　荣盛发展房地产主业销售再臻新高，上半年完成签约面积422.7万平方米、签约金额465.78亿元，同比分别增长9.85%和16.16%。销售均价11019元/平方米，较上年末增长6.69%，呈现量价齐升的态势，为公司稳固市场地位作出了贡献。

　　在传统住宅地产稳步前行的同时，荣盛发展继续扩大在生态旅游、养老养生、产业新城等领域的发展。稳固向好的基本面获得机构投资者的认可，上半年社保、港资大手笔建仓荣盛发展。

　　逆市增收又增利，盈利能力持续领跑

　　2019年上半年，房地产行业增速放缓和融资持续收紧，面对行业环境，荣盛发展加强对城市结构、产品结构的整合和调整力度，提高在发展潜力大的区域和中心城市投资力度，加大品质型产品开发。

　　上半年，荣盛发展实现营业收入243.61亿元，同比增长25.65%；营业利润39.52亿元，同比增长6.59%；归属于母公司所有者净利润29.44亿元，同比增长31. 05%。截至2019年6月30日，荣盛发展总资产为2416.57亿元，较期初增长6.10％。

　　荣盛发展加强营销推广，改进营销方式，将营销工作充分前置，加大对库存货源的销售力度，加大回款力度，促进了销售的持续向好。2019年上半年，荣盛发展完成签约面积、签约金额422.7万平方米、465.78亿元，同比分别增长9.85%和16.16%，销售均价11019元/平方米，较上年末增长6.69%，呈现量价齐升的态势。

　　“建体系、塑模式”，积极推进战略转型

　　在传统住宅地产稳步前行的同时，荣盛发展顺应形势的变化，继续扩大在生态旅游、养老养生、产业新城等领域的投资，通过“建体系、塑模式”，积极推进公司战略转型，培育竞争新优势，强化盈利能力。

　　作为大地产板块的重要承载者，产业新城上半年规模、效益双丰收，取得了阶段性成果。报告期内，积极推进“大项目资源导入”和“产业园中园打造”的招商策略，签订土地类招商协议12家，总投资26亿元。

　　作为公司产业转型的重要体现，荣盛康旅经过三年多的发展，羽翼渐满，大健康产业业态初呈。荣盛康旅以“旅游、度假、养老、养生”等产业为切入点，大力推动“6+N”战略布局，逐步形成“3+1”的荣盛康旅国际度假区业态模式，已经入了行业第一梯队。

　　在互联网创新业务方面，旗下互联网平台四众互联不断升级“米饭公社”服务平台，快速上线社区增值服务，持续推广米饭商城，积极开启体验智慧社区新生活。2019年上半年，“盛行天下”、“米饭公社”平台用户注册分别达到 67.51万人、41.26万人，平台体系逐步体现。

　　融资渠道通畅，机构大手笔建仓

　　荣盛发展通过持续优化债务结构、降低融资成本，提升对财务风险的防范能力。2019年上半年，荣盛发展融资渠道通畅，成功发行两期超短期融资券，发行金额分别为5亿元、9.10亿元；成功发行了两笔美元债，融资金额分别为3.25亿美元、1.75亿美元，票面利率8%，成为评级在BB区间首发成本最低的中国房地产公司，实现了进军国际资本市场的完美首秀。

　　荣盛发展美元债的成功发行，充分显示了国际资本市场及机构投资者对于荣盛发展不断增长的销售规模、持续释放的利润及显著降低的杠杆率的高度认可，此次发债，也使海外市场及投资者有机会更深入地了解公司，为今后公司境外资本市场活动打下坚实的基础。

　　值得注意的是，荣盛发展稳定向好的业绩、持续增长的能力被机构看好。据半年报显示，上半年境外资金通过香港中央结算有限公司买入6044.8万股，全国社保基金两个组合合计买入5350.6万股，另外还有多家险资等机构投资者进入。