资色·半年报丨远洋集团2019上半年营业额164.74亿元 同比增加7%

　　8月21日，远洋集团披露2019上半年半年报。公告显示，2019年上半年远洋集团营业额为人民币164.74亿元，较2018年同期的人民币153.76亿元上升7%。公司拥有人应占溢利18.75亿元，同比减少19.6%；毛利33.59亿元，同比减少7%；每股盈利0.248元，中期股息每股港币0.110元，派息比率维持在40%。

　　半年报显示，集团总销售成本主要为物业开发成本。其中土地成本和建筑成本约占期内物业开发成本86%（2018年上半年：91%）。报告 期内物业开发业务的每平方米平均土地成本（包括车位）约为人民币4,100元，比2018年上半年人民币5,900元减少，主要是由于本期有较多二线城市项目结转，对应的土地成本较低。报告期内物业开发业务的每平方米平均建筑成本（包括车位）约为人民币4,700元，较2018年上半年人民币6,100元下降较大，主要原因为去年同期有较多高端项目结转，如北京天着春秋、北京远洋LAVIE等。

　　报告期间毛利率为20.4%，较去年同期下降3.1个百分点，主要受毛利较低的回迁房集中在本期结转影响。剔除一次性损益后，核心利润率为6.4%，较去年同期下降3.3个百分点，与毛利率同比例下降。

　　集团2019年上半年物业开发业务的营业额为人民币127.44亿元，较2018年同期的人民币129.55亿元轻微下降2%。交付可售楼面面积由2018年上半年约756,000平方米上升34%至2019年上半年约1,015,000平方米。包括车位销售，2019年上半年平均入账销售价格约每平方米人民币12,600元（2018年上半年：每平方米人民币17,100元）；上半年入账销售价格较低主要受回迁房项目集中交付影响。

　　于2019年6月30日，该集团现金资源共计人民币319.23亿元，本集团主要的现金资源为人民币；现金短期借款覆盖率为2.82倍；连同尚未使用的授信额度约人民币2,135.80亿元，足以确保该集团财务稳健。

　　集团净借贷比率（即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额）于2019年6月30日约86%（2018年12月31日：约73%）。财务杠杆短期有所上升，下半年集团将加强回款，严格控制有息负债规模，提升财务稳健度。