资色·半年报 | 新城悦：2019上半年营业额大增71%至8.56亿元

    8月23日下午，新城悦服务集团有限公司发布截至2019年6月30日止六个月之中期业绩公告。

　　期内，集团的收入为人民币856.3百万元，较2018年同期人民币500.0百万元增加71.3%。集团的收入来源于四个板块，即物业管理服务、开发商增值服务、社区增值服务、及专业服务。

　　其他财务数据显示，期内，集团的毛利达到人民币249.9百万元，较2018年同期人民币143.8百万元增长73.8%。毛利率自2018年同期的28.8%上升0.4个百分点，达到29.2%。

　　期内利润为人民币124.1百万元，较2018年同期人民币60.3百万元上升了105.9%；公司权益股东应占利润为人民币117.2百万元，较去年同期相比增长115.1%；净利润率为14.5%，较去年同期12.1%上升2.4个百分点。

　　其他主营业务收入显示，期内，集团的物业管理服务收入为人民币397.5百万元，较2018年同期人民币335.3百万元增加18.5%，物业管理服务收入是收入的主要来源，占 2019年上半年收入的46.4%。物业管理服务收入的增长依靠于公司管理面积的增加以及物业管理费单价的提升。

　　截至2019年6月30日，新城悦集团总在管面积为44.4百万平方米，较2018年同期 37.9百万平方米上升17.3%，其中新城系的在管面积占比为73.2%或32.5百万 平方米，第三方的在管面积占比为26.8%或11.9百万平方米，新城悦提出，未来依旧会坚持以新项目为主的第三方拓展策略。

　　开发商增值服务方面，期内，集团的开发商增值服务收入达到人民币274.2百万元，较2018年同期人民币104.7百万元上升161.8%，开发商增值服务收入的提升主要源自于案场服务收入的增加。

　　社区增值服务方面，集团的社区增值服务在期内录得大幅增长，期内收入达到人民币71.1百万元，较2018年同期人民币23.2百万元上升206.3%。

　　专业服务方面，依托于智能化工程业务的增加，公司于期内录得专业服务的收入为人民币 113.4百万元，较2018年同期人民币36.7百万元上升209.0%。智能化工程业务一般于新房交付前的半年左右进场施工。截至2019年6月30日，新城悦的智能化工程业务于上半年中标66个项目，签订的合约金额超过人民币2亿元。

　　销售成本情况显示，期内，集团的销售成本为人民币606.4百万元，较2018年同期人民币356.2百万元增长70.2%。销售成本的增长主要由于公司业务高速增长，但成本的增速较收入的增速略低，这使得综合毛利率有所提升。