合景泰富发布2019中期业绩 核心利润增28.1%至25.14亿元

　　8月29日，合景泰富集团控股有限公司（HK.1813）在香港发布2019年中期业绩，多项核心指标持续向好，销售业绩稳步攀升，投资性物业进入收成期。

合景泰富集团2019年中期业绩发布会现场

　　报告显示，截至2019年6月30日，合景泰富集团收入为人民币106.47亿元，同比大增207.4%；按权益合并收入约人民币171.10亿元, 同比大增68.7%;按权益合并毛利61.82亿元，同比增加80.2%；核心利润25.14亿元, 同比增加28.1%;公司拥有人应占期内利润为59.64亿元，同比大增174.6%；每股盈利人民币187.9分，同比增长173.1%；拟派中期股息每股人民币32分。同时，合景泰富集团也保持着行业领先的利润率水平，录得毛利率和核心利润率分别为35.0%和23.6%。

　　在销售表现上，2019年1-6月合景泰富集团录得预售额360亿元，同比增长11%;预售面积212万平方米，同比增长12%；平均销售价格约为每平方米17000元人民币。从预售额贡献来看，目前在售的95个项目中，28%来自粤港澳大湾区，47%来自长三角区域；按城市等级划分，89%来自一、二线城市。而随着7月份销售业绩的计入，合景泰富集团前7月累计已完成预售额427.5亿元，同比增长13%，已达全年销售目标的50.29%。

　　与此同时，随着旗下投资性物业进入收成期，合景泰富集团持续性经营收入获强劲增长，表现抢眼。于报告期内，合景泰富集团经营性收入增至10.71亿元，较去年同期大幅增长51%。目前，旗下已开业运营写字楼8座、购物中心8个，国际品牌酒店和自营品牌木莲庄酒店13个，均位于一、二线城市核心地段及新经济区，为集团租金收入提供稳定保证。其中，成熟商场及木莲庄酒店的经营利润率均达50%，成熟写字楼经营利润率达80%。商业布局显效，投资性物业运营日渐成熟，将为合景泰富集团提供稳定现金流入与利润支撑。

　　在土地储备方面，于报告期内，合景泰富集团通过招拍挂及收并购方式在一线城市北京、广州及强二线城市杭州、重庆等共获取16个项目，合计新增权益建筑面积175万平方米；已布局城市增至38个，旗下共拥有优质项目153个，土地储备总权益建筑面积1772万平方米。截至2019年8月底，合景泰富集团总可售货值5030亿元，其中位于具有抗风险能力的一二线城市的总可售货值达4500亿元，可支撑集团未来三到五年高质量发展所需。

　　展望下半年，合景泰富集团将继续深耕粤港澳大湾区和长三角区域，聚焦一二线城市发展。预计推出包括杭州临平项目、香港尚·珒溋、广州朗云花园、北京天汇、重庆江州锦云等约20个全新项目，下半年可售货值达人民币1000亿元。其中，粤港澳大湾区占比33%，长三角区域占比32%；若按城市等级划分，一二线城市占比达88%。同时，还将持续推进地产、商业、产城、教育、酒店、长租公寓、文旅、大健康等多元板块的协同发展，构建闭环生态圈，实现规模与利润并进。

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