探秘超高净值人群财富传承的新路径

　　随着中国经济的高速发展及国际化，中国高净值人群跃居世界前列。根据招商银行、贝恩公司联合发布的《2019中国私人财富报告》，2018年，中国个人高净值人群规模达197万人，全国个人持有的可投资资产总体规模达到190万亿元，与此同时，中国私人财富市场增长潜力巨大，预计到2019年底将突破200万亿大关。

　　历经资本市场洗礼，高净值人群的财富传承观念日益深厚，逐步由观望进入普及深化阶段，并注重财富的长期积累。尤其是，随着我国改革开放创一代、富一代企业家集体步入中老年，未来5-10年，如何将一手打拼的家族财富顺利传承不仅是富人阶层面临的重要课题，也是从国家到社会层面面临的紧迫问题。

　　一个不可忽视的趋势是，在国内新经济、新动能的推动下，高净值人群资产配置的目光更多地瞄准“中国机会”。但，面对五花八门的财富管理与传承路径，传什么、传给谁、如何传又成为富人阶层不得不面对的选择题。

　　富人群体崛起 财富传承意识觉醒

　　《2019中国私人财富报告》显示，2018年，中国个人持有的可投资资产总体规模达190万亿元，高净值人群数量达到197万人，其中超高净值人群(可投资资产1亿元民币以上)规模约17万人，可投资资产5000万以上人群规模约32万人。

　　从财富规模看，2018年，中国高净值人群共持有61万亿人民币的可投资资产，年均复合增速达12%。报告预计，2019年中国私人财富市场将继续保持平稳增长，全国个人可投资资产总体规模将达到约200万亿元，中国高净值人群达220万人左右，高净值人群持有财富总量将大幅上涨11%达68万亿元。

　　值得注意的是，可投资资产，即个人投资性财富(具备较好二级市场，有一定流动性的资产)总量，包括个人的金融资产和投资性房产。

　　另一方面，在经济增长放缓、市场波动加大的背景下，富人阶层对市场风险的认识加深，重视财富保障及传承同时关注财富长期积累，财富意义进一步深化，面对复杂投资环境和多元配置选择，高净值人士愈发成熟理智，在此背景下，2019年，超高净值客群着手准备财富传承安排的首次超50%。

　　财富传承的深层诉求

　　有数据显示，全球范围内统计，到第三代还能持续成长的家族企业仅为3%，还有10%维持现状，另外80%消失。在华人地区来看，挑选250家上市的华人家族企业，以30年为观察期，在其交棒传承前后的8年时间里市值平均蒸发60%，足以从侧面说明高净值人群财富管理的必要性和迫切程度。

　　那么，作为新浪潮兴起的财富传承既无前例可循，寻求最优解决方案也就成为现阶段财富阶层的探索焦点。实际上，若想实现破题并不难，关键在于厘清富人阶层的核心诉求及最终目的。

　　《2018年高净值人群财富安全感报告》显示，在影响高净值人群财富安全感的个人因素中，最能引起高净值人群关注的是“财富增值”，有约55%的人选择该项，而在影响财富安全感的市场因素中，高净值人群最关注的是“国际贸易环境变化”，占比超过57%，其次是“股市震荡”和“通货膨胀”，对他们而言，通货膨胀对房价、物价有直接影响，从而进一步影响到财富的保值增值。

　　同样，对于年纪较轻的接棒者，也即“新财富”来说，瑞银财富管理环球家族办公室大中华区主管Enrico Mattoli表示，他们倾向追求增长多于保本，预期能够提供长期回报。他认为，“新财富”投资组合的资产配置将偏好股票、私募股权及房地产。

　　另一方面，除了财富的积累得以延续之外，财富传承的另一层深意在于家族长期沉淀的美德、文化、文明等精神层面的隐形传承。在家族企业发展的背后，是家族精神的传承，没有家族精神的传承，家族财富和企业的发展就失去了保障，二者缺一不可。

　　历史证明，财富二代而终的案例并不少见，在积累财富之后，注重家族精神的传承，才是破除“富不过三代”的利器，精神的传承，相比财富的传承更有意义，也更加复杂。

　　家宅，传承后世的基业

　　两年前，当“劫后重生”的郭英成出席佳兆业复牌半年后的第二场业绩会，笑容灿烂说出那句“现在，我觉得是开心、快乐”时，他的长子郭晓群正坐在台下“见习”。深谙“创业容易守业难”的财富原始积累者，正试图以各种途径提升财富升值空间及接班人的企业管理素质。

　　其中，房产成为财富阶层青睐的资产配置之一，不过，也并非所有房产都满足家族财富传承的需求，众所周知，物以稀为贵，从这个角度来看，一线城市的房产具备保值升值属性，尤其是一线城市的稀缺性住宅。

　　财富传承对于房产更为严苛且可以称之为硬性指标的是，能够在未来漫长岁月演变中，成为家族历史的实际承载者和记录者，成为传承后世、教化后世的基业所在。

　　地处燕山脚下南石槽行宫旧址的北京（楼盘）庄园恰好将这两个维度做到了极致。北京庄园怀抱北京最为成熟的三大别墅区，中央别墅区、昌平别墅区、马坡别墅区，享受中央别墅区配套服务。

　　更为难得的是，北京庄园打破物理时空限制，紧邻京承高速11出口，交通便利，从三环上京承高速直线到达庄园，比到达中央别墅区还节省5-10分钟，绝版位置，仅此一份，溢价的不单是庄园本身，更为庄园主人拔高身段。

　　家族式大宅，绝不是建筑尺度的简单放大和空间的反复堆砌，而是读懂家族居住内涵后，将之转化为符合现代居住品味的高尚空间。

　　美轮美奂的北京庄园样板间里，一件件流光溢彩的艺术家具，一项项历久弥新的装饰设计似乎于不经意之间便将你置身于博物馆般的生活美学艺术盛宴中，随时随地接受庄严美好的洗礼。

　　日积月累的文化底蕴和高贵荣耀的外部形象是家族的标配，考虑到家族审美与精神层面的传承需求，北京庄园在选材和供应商的选择标准上，都刻上“家族”烙印：北京庄园的一物一皿、一器一格均出自世界顶级品牌，传承百年以上欧洲手工家私、饰品世家的手工匠人们为其独家定制。

　　例如，家居饰品由意大利Villari供应，其创始人是两位著名的陶瓷艺术家，50年如一日地投入在家居饰品的制作上，每件成品都饱含匠人的古典审美趣味，以及对美的不同追求。

　　灯饰来自于享誉世界的著名灯具公司G.Moscatelli，作为家族企业，他们的灯具纯手工艺打造，传承了意法传统而珍贵的工艺技巧，砂型压铸、雕镂、雕刻和脱蜡压铸等。

　　一座自带“家族传承”属性的大宅，在营造不落俗套的文化氛围的同时，也彰显了财富家族涵养与审美趣味，孕育家族信仰，体现家族神圣的权威性，而且具有强大的说服力和威慑力。

　　在北京庄园看不见摸不着的能量场的长期浸润之下，家族精神将穿越时间，直达心灵深处，激励后世，让人启悟，维系家族兴旺。百年不朽的建筑生命，生生不息的家族，从物质层面到精神层面，代代相传，都将渗透至家族基因之中。