王健林怒了！房企上演一场反贪风暴！

　　“我见过无数跟我许愿要财富和权力的人，但是你放心，地球上的所有财富与权利加起来也不够满足一个人的欲望。”——阿拉丁神灯

　　近日，房地产行业上演了一场反腐风暴，因为一份惩贪公告，万达老王在开会时怒斥了半小时。

　　公告称，4名管理人员严重违反集团制度，向商户、供方及员工索贿，涉及金额近亿元。

　　而这些高管中，有商管集团总裁助理，也有项目招商运营副总，目前均被万达解除劳动关系，并移交司法机关处理。

　　其实房企的内部腐败并不是偶发性事件，今年以来就有多家房企组团“揪老虎”。

　　8月 前泰禾南京（楼盘）公司总经理失联，据说是被带走调查。

　　7月融创无锡（楼盘）公司销售条线爆发一桩贪腐大案，涉案金额超亿元。

　　6月西安（楼盘）最大上市房企天地源总裁因受贿被判刑。

　　5月朗诗成都公司常务副总经理因涉嫌经济犯罪被捕。

　　1月 四川（楼盘）省监委对中粮置地成都老总涉嫌贪污犯罪等违法问题进行了监察调查。

　　1月雅居乐海南（楼盘）区域总裁涉因贪腐被开除，广州（楼盘）区域副总裁被劝退

　　马云爸爸曾经说过，“钱是世界上最容易得到的东西。”

　　我想，其实并不毫无道理。

　　房企内部人员稍微有点小权，就能为自己带来便利。

　　公司运营中那么多环节，每个环节都有可能滋生腐败，而越是离钱近的环节，就越容易成为滋生贪腐的温床。

　　据PLUS了解，采购和营销环节，就是最容易搞到钱的！

　　贪腐的手法很多，有可能还会损害到购房者的利益。

　　而且别以为所有贪腐行为都是偷偷摸摸的，有时候还可能会让你乖乖双手把钱递上去。

　　有一些“神盘”从不透露房源信息，装作一副你想买也买不到的样子。

　　只有你愿意交付“号头费”才能选购房子，少则数万元，多则几十万。

　　例如一间200万的房子，如果你不给我220万，我就不帮你选房，而这多出来的20万就哗啦哗啦进我的钱袋子里啦！

　　曾经某地产公司营销总监就是因为违法收取“号头费”被逮捕，涉案金额1000万。

　　能有多好赚？直接福克斯换保时捷911！车上每颗螺丝钉的钱，都源自于各位购房者。

　　还有一种手法被业内称之为“飞单”。

　　为了更快地卖出房子，很多开发商都会找渠道分销，如果有客户通过渠道成交，便会给他们佣金。

　　但是如果销售和渠道串通一气，把自然来访的人员都当作是渠道带来的，这样就算你是自己找上门去的，渠道也能拿到佣金。

　　而这笔钱，当然是被渠道和销售快快乐乐地瓜分掉啦。

　　一个销售可能只能薅公司一些小羊毛，但是如果是营销总，把所有自然来访的客户都当作是渠道过来的，那笔佣金费就有可能上百万甚至更多了。

　　只有想不到，没有做不到！贪腐手法可远远不止这些，开心的是那些腐败的人，损失的却是购房者和企业。

　　所以，反腐一直都是房企的重要工作之一。

　　2

　　企业最大的敌人，其实在内部。

　　华为创始人任正非说过，“没有什么可以阻挡华为前进，唯一能阻挡的，就是内部腐败。”

　　其实很多房企早已开始重拳腐败，就拿万达来讲，老王建立了一支强大的审计队伍，由他自己亲自监管。

　　有万达员工就曾经表示，他们对审计部门的主要感受是“怕”，希望永远不要和他们有什么交集，因为基本上没有什么好事。

　　即便这样，最近几年万达内部的腐败情况还是时有发生。

　　此外，万科、恒大、碧桂园等头部房企内部都有建立专门部门，负责审计和查处内部腐败问题。

　　但老虎苍蝇是打不尽的，一名TOP10房企的首席财务官曾表示，“人的因素是最复杂的因素，人性是复杂的。

　　只要有人，腐败就会发生。”

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