最新LPR报价：1年期LPR较上次下调5BP至4.2% 5年期以上持平在4.85%

    9月20日上午，根据全国银行间同业拆借中心公布的最新一期贷款市场利率（LPR）报价，1年期LPR较上一次下调5基点至4.20%，5年期以上LPR为4.85%，与上次持平。

　　8月20日，全国银行间同业拆借中心公布了改革后的第一期贷款市场报价利率：1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。

　　8月17日，央行宣布改革完善LPR形成机制，报价方式改为按照公开市场操作利率（MLF利率）加点形成。报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。

　　8月25日，央行发布有关新发放商业性个人住房贷款利率调整定价规则。自2019年10月8日起，全国各地购房人买房将不再执行基础房贷利率上浮或下调政策，而是根据最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对发表看法称，此次中国银行(601988,股吧)间同业拆借中心发布最新一期LPR数据，进一步体现了利率市场化改革的导向，从此类利率数据可以看出，5年期的LPR数据本身并没有变动，总体上保持稳定，进一步体现了当前利率求稳的导向。

　　此次发布的9月份5年期LPR数据为4.85%，从后续的趋势上看，存在下行的可能。第一、全面降准政策下货币环境更加趋于宽松，这对于后续流动性的增加以及银行贷款利率下行有一定的好处。第二、当前全球市场普遍降息，包括美国实行了二次降息，这都会对中国利率的定价机制产生影响。第三、降低成本，让各地主动作为是当前的政策导向，银行贷款利率也有进一步下行的可能。

　　当然具体到房地产领域，虽然此类LPR利率有下行的空间，但也不排除各地在基点上依然会有小幅提高，这样就使得最终的定价利率有小幅上升。当然类似上升带来的影响预计不大，不会造成太多的负担。另外若是银行贷款额度相对充足，对于购房者办理贷款来说其实也是一个利好。