长租企业频传上市，乐乎公寓稳扎稳打精耕运营

　　长租公寓的发展到了“三省吾身”的阶段，国家政策从一刀切到治理管控，再到全面绿灯，如今更是抛出橄榄枝欢迎产业各界的领先企业，参与到国家住房租赁市场的规范化发展当中来，局部试点、财政支持、办法推进，一路高歌猛进。近期，多家长租公寓多家头部企业，频频吹出上市的消息，虽未被证实，但可洞见行业的风向。长租公寓轻资产头部企业，城市租赁行业第三方运营领军品牌乐乎公寓，作为最早从事轻资产运营服务的长租公寓品牌，伴随产业成长，用适时的市场变迁佐证了精细化运营对于住房租赁市场的重要作用。

　　前几日，武汉市房管局对外公布第五批住房租赁试点企业和试点项目名单，新增10家试点企业和10个试点项目。9月17日，财政部发布了关于印发《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》的通知，其中明确，住房租赁市场发展资金采取竞争性评审方式分配，3年的示范期内，专项资金标准按城市规模分档确定。其中，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。专项资金支持包括公租房保障和城市棚户区改造、老旧小区改造、住房租赁市场发展等方面。乐乎公寓作为住房租赁试点企业，用运营能力逐步加深、加宽了自己的护城河。

　　众所周知，长租公寓盈利问题始终困扰着业界。乐乎公寓以行业第三方的视角做出解析。产业的发展还在初期，动荡与不稳定是必然的成长经历，新兴行业的有序，需要时间去累积，羽翼丰满，大鹏展翅的日子，还相对遥远。做一个长线的生意，要在短期获益，是不符合逻辑的。但市场洗礼，大浪淘沙，能够成为不怕火炼的金子，在成长的过程中，首先就要活下来，还要活的很好，否则淘汰便是不可逆的。

　　如今政府、行业都越加肯定运营的价值，高水准的运营能力却是凤毛麟角。在抢房源的热潮过后，市场冷静下来，大家发现能够使空间翻倍增益和长久发展的是体系化的运营能力，而且是能经过规模化考验的。对于新兴行业来说，却是非常困难的，特别是中小公寓，对此，一是意识不到，二是不得要领。

　　在行业目光都聚焦在头部的时候，乐乎公寓却将视线转移到中小公寓，行业占比高达91%的市场，这是一个专业选手才敢玩得起的游戏。为中小公寓提供运营服务，推出了乐乎有朋，创新轻加盟公寓子品牌，凝聚了乐乎运营能力的核心成果。基于“0门槛加盟、15天秒变品牌、30天快速获益、5年稳定收益”的品牌理念，为中小公寓持有者和投资者提供降本增效的轻加盟服务，帮助其通过低成本、短时间快速解决经营困难、运营低效、竞争乏力等问题，全面提升公寓品牌价值和盈利能力。

　　通过品牌保障、客源保障、经营保障，以形象改造、系统上线、销售去化、人才输出、质检维护五个步骤，品牌导入、平台引流、会员共享、招租去化、人才派驻、系统接入、专业培训、经营分析、金融服务的九大服务内容，以模块化定制的方式，整合输出乐乎5年的经营成果。通过这样的联合，用稳扎稳打的运营经验，建构集中式公寓的长租运营服务网络。通过网络为中小公寓打造运营堡垒，形成平台化的品牌矩阵，共享中国集中式规模运营规模红利、政策红利、资本红利、系统红利、资源红利。

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