一周公告合辑|房企开始密集融资担保，中海在土地市场的狂热收割会一直持续吗？

　　房企

　　鑫苑物业转战港交所

　　大名城(600094,股吧)：暂时补充流动资金1000万元已归还于闲置募集资金专用账户

　　上实控股拟参与成立合资公司 或进行环保相关业务

　　卧龙地产(600173,股吧)回复问询：盈利能力处行业中等偏上 无减值迹象

　　鑫苑物业转战港交所 全球发售股份总数1.25亿股

　　五洲国际间接全资附属公司未如期偿还17.22亿公司债券

　　- 点评 -又出现还不起债的房企——五洲国际

　　02

　　股权交易

　　保利置业开始抛售物业光明地产(600708,股吧)：出资4900万元与碧桂园共同开发常州（楼盘）项目 持股比例达49%

　　阳光100以4.41亿收购天津（楼盘）喜马拉雅项目80%股权

    首开集团拟转让子公司天鸿嘉诚51%股权

    上实城开购回100万股股份 占总股本0.02%

    ST康达（康达尔）控股股东京基时代51%股权被质押

    中海物业466.1万元收购武汉（楼盘）中建捷诚物业公司100%股权

    中国金茂拟20亿元收购金茂杭州（楼盘）剩余50%股权

    保利置业拟出售胜鸿发展30%股权 退出澳门（楼盘）物业开发 出售所得款项拟用为其他潜在投资机会、或一般营运提供资金

    万通地产(600246,股吧)第二大股东万通控股解除质押1.35亿股 占总股本6.57%

　　看起来以卖项目企业居多

　　03

　　土地

　　佳兆业拿下“半个珠江新城”旧改蓝光发展(600466,股吧)：17.8亿元收购重庆（楼盘）两江新区四宗地块

　　金隅集团(601992,股吧)：17.49亿元竞得杭州市一宗宅地

    天一房地产1.2亿摘得青岛（楼盘）西海岸地块

    保利36.58亿元摘杭州萧山宅地 溢价20.41%、 底价33亿元竞得

    北京（楼盘）大兴庞各庄限竞房用地大华集团以44.22亿底价摘得

    上海（楼盘）宝山旧改 总建面16.32万平米

    华润首开联合体6.38亿、金茂6.47亿落子河北保定（楼盘）体育新城

    佳兆业拿下广州（楼盘）荔湾海南（楼盘）村359.64万平旧改项目 体量为半个珠江

    新城南山控股(002314,股吧)联合体14.09亿夺福州（楼盘）旧改地 土地面积3.67万平

    中海32.7亿落子大兴瀛海、12.4亿元斩获上海长宁区十年来首宗纯住宅地块

    金茂+合生联合体28.2亿元竞得北京丰台石榴庄1宗宅地

　　中海在土地市场的大幅收割会一直持续下去吗？

　　04

　　融资

　　Corporate Finance

　　融资担保频现

　　万科A：发行25亿元利率为3.55%的住房租赁债券

　　阳光城(000671,股吧)为杭州项目8亿元融资提供担保 期限不超过3年泰禾集团(000732,股吧)为子公司福州泰禾11亿贷款提供担保华发集团发行10亿元利率4.21%的中期票据 启迪控股：25亿小公募公司债券已获上交所通过中国国贸(600007,股吧)：发行5亿元票面利率3.65%的公司债券 中梁控股3亿美元11.5%优先票据已于联交所将上市金科：取消对11家公司29亿元担保额度，对3家公司提供12.1亿元担保中南建设(000961,股吧)：为多家控股子公司提供8.08亿元连带责任担保中粮置业30亿公司债获证监会批准 拟用于偿还公司债务及补充流动资金建业地产发行2亿美元额外票据 利息6.75%新华联(000620,股吧)为5家下属公司共计5亿融资提供担保 总额度合计5亿元招商蛇口(001979,股吧)为中航国际深圳（楼盘）14.16亿公司债券提供反担保华润置地与一银行订立1亿美元五年期贷款融资协议正商实业发行2.2亿美元票据 年利率12.8% 于2021年到期路劲基建拟发行4.8亿美元优先票据 利率为6.7%

　　“融资担保一时爽，代偿风险需关注”