9月房地产信托“吸金”规模下降逾三成

　　9月房地产信托“吸金”规模下降逾三成

　　中信登：9月房地产信托“吸金”规模下降逾三成

　　投向基础产业的募集金额八个月来首次超过房地产业，位列第三。

　　

　　新京报讯（记者 程维妙 陈鹏）7月以来密集遭遇“鸡毛令”的房地产信托，募资规模不出意外地步入下行通道。据中国信托登记有限责任公司（下称“中信登”）10月11日官方公众号公告，三季度资金投向房地行业占比逐步下滑，9月新增规模中，投向房地产的募集金额环比下降32.08%；规模占比环比下降3.02%，已连续三个月下降，八个月来首次低于15%。

　　投向基础产业的募集金额八个月来首次超过房地产业，位列第三。9月新增规模中，投向工商企业的募集金额创本年度新高并列首位，投向金融机构的募集金额创年度新低列第二位。“充分反映出行业落实监管要求，及时降温房地产融资业务的响应力。”中国信登称。

　　今年7月初，先是多家信托公司收到银监窗口指导，要求控制地产信托业务规模；而后部分地方银保监局开展房地产业务专项检查；8月初，信托64号文下发，要求信托业下半年继续保持房地产信托调控力度；9月中旬，北京（楼盘）银保监局公示了中信信托、建信信托两行业头部公司罚单，均涉房地产业务，被业内认为有很强的警示意义。

　　业务转型已成为信托公司的主要任务。中国信登的公告显示，家族信托、小微金融信托、员工持股信托、保险金信托和慈善信托发展势头强劲，截止到9月底，特色业务月度平均规模占比达到10%，反映出行业创新能力持续加强，致力于挖掘信托制度的深层价值，也说明行业转型仍有较大空间。

　　在回归本源的方向下，信托投向实体经济的资金规模占比稳中有升，9月新增规模中信托资金投向实体经济的规模占比68.52%，“从一定程度上反映出整个行业落实监管部门防风险、治乱象、支持经济实体发展的动向。”中国信登称。

　　此外，伴随着“去杠杆、降通道”等监管要求，全年开展通道类业务的节奏整体放缓。据中国信登9月信托登记系统数据，事务管理类产品规模占比显着下降且年内首次低于40%，非主动管理类产品涉及的初始募集金额和规模占比均创年内新低。

　　中国信登透露，截至三季度末，年内累计对信托公司报送3.6万多笔各类预登记进行严格的形式审查，退回3800余笔，使信托机构产品预登记质量不断提升。