又有开发商大降价，马云刘强东也宣布要1元起卖房，网友笑了：房价真的如葱了？

　　最近有一个好现象，那就是开发商争相降价促销，为的是资金回笼，但客观上确实能让购房者得以实惠。更重要的是就连圈外的大佬们都不甘示弱，抢起了卖房的生意。

　　自从品牌大开发商促销打折卖房开了个好头，碧桂园也是紧跟其后。大开发商们应该说有底气也有实力去降价，这或许也是他们能抢占市场资源的一个重要筹码。

　　除了这些开发商，这两天，融创部分区域公司现在也开始了“全员营销”，要求冲击全年任务。10月22日，网上流传一则关于融创天津（楼盘）公司启动员工自购及全员泛营销，冲击全年任务，消息称，融创的非合作项目全部执行住宅产品8-8.5折，商办产品6-7折，车位5折。据报道，融创天津提及的项目价格，现价均比首次开盘的价格要低，最大降价幅度超过5折。降价幅度最大的楼盘为融创181，首次开盘的价格为72000元/平方米，现在的价格为35000元/平方米。

　　无独有偶，一则“绿地湖南强制要求其员工买房”的截图不胫而走，引发关注。绿地集团湖南事业部技术研发中心某员工反映，其被部门领导要求每名员工(包括试用期员工)购买一套绿地湖南的房产，享一次更名权，另享受所有房源案场最低价的1个点的折扣，可以找亲戚或朋友来购买。首付20%，半年内付清50%，不完成者将被除名，剩余购房时间还有12天。

　　虽然有负责人出来澄清，但是开发商背后的压力可想而知。

　　一方面，开发商迫于现实压力，无论是信贷、信托还是发债都遭遇到了前所未有的收紧，不降价促销怎么回笼资金？要完成任务必须百招尽出。另一方面，所谓的促销实际上就是降价，但是开发商遮遮掩掩，不敢直面降价，开发商给出的解释也多是因为楼盘位置或者户型或装修程度等不同。

　　不管偷偷降价，还是明着打折，数据有了反馈。10月23日，中国社科院发布了9月《中国住房市场发展月度报告》，数据显示24个核心城市9月房价年度首次下跌，二手房成交量继续下降，下半年全国楼市降温效果显著。根据诸葛找房数据分析，9月份新建商品住宅销售价格环比中，上涨城市相比上个月减少2个，上涨城市数量连续4个月减少。受市场调控影响，部分价格涨幅过快的城市或热点一二线城市加入下跌城市中。

　　开发商在做，以前是局外人在看。如今，他们也参与进来了。刘强东和马云一直觊觎房地产行业，希望能分一杯羹，如果他们在分羹的同时，也能给老百姓(603883,股吧)购房者一口汤喝，或许他们也是值得欢迎的。

　　近日，刘强东宣布，一次性提供全国各种房源6000套！京东这次上架的6000套全国性房源，不仅有二手房、学区房等，还有不少新房。位居全国大中小大概70个城市。其中最吸引人眼球的当属，新房全款购房，可以打五折！

　　你刘强东能打出5折的房子，那马云该怎么办？

　　马云也不示弱，你有5折房，我有1元房。楼房起拍价格只要1元！马云的玩法是：今年双11主要是以二手房为主；包括各种学校附近的房源、地铁房等，全国各个位置的房源信息。最关键的是，最低起拍价只要 1元！尽管很多人觉得不一定轮到自己，但是还是很欣喜的。有网友表示：原来还可以这样操作？看来马云没有骗人，房价如葱可以这样实现？

　　显然，刘强东和马云的做法能不能让中介和开发商没饭吃呢？这个还不好说，局外人颠覆局内人的事倒是经常见。在这个瞬息万变的时代，在房地产历经房子是用来住的而不是用来炒的这个新时代，亟需新的力量来颠覆，让大家不再为住房发愁，国家在通过多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度满足广大百姓住房问题，民间的大佬们也是八仙过海各显神通，谁能笼络购房者的心呢？无论是不是马云刘强东，但一定有人。

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