快讯 | 佳兆业刘策：18个城市更新存量城市里有5个来自大湾区 存量盘活是未来新增长点

　　11月1日下午，第五届中国城市（镇）运营商大会上，佳兆业集团控股战略官、战略研究院院长 刘策发表了“新型城镇化中 城市运营的创新尝试”的演讲。

　　刘策认为，城市运营的创新未来就是地产+城市更新+产业，三架马车驱动的。城市更新对整个空间价值的重塑，让我们单位平方的土地怎么样能够更有价值，更有产出。产业是整个空间的内容，也是我们最后发展的落脚点。

　　对于这“三驾马车”，刘策说，要做城市运营得有实力、规模，地产是基础，能够给提供现金流，提供基础的资金保证。佳兆业来自大湾区，以大湾区为例分享一下。整体判断，接下来10-15年仍然是中国房地产发展的战略机遇期，增量市场未来10-15年还是稳定的，也会是企业发展的黄金机遇期。

　　整个大湾区不仅仅是局部的概念，它对全国的人口的吸纳、市场的吸纳都是有很强的效应，而且大湾区现在不仅仅是空间的单元，都市圈的概念，它更多是世界级的弯曲的概念，它的定位是要参与世界级的竞争，是中国改革开放既是经济名片，也是政治地标。

　　刘策补充道，“地产是城市运营其中提供资金的基础，所以我们接下来也会在这块聚精会神提升我们的排名和规模，争取能够以较快的速度，在比较短的时间内进入到行业前列。”

　　对于今年的趋势，刘策认为，今年整个国家对城市更新政策是特别大的利好，各个城市都在做。特别对大湾区，对核心的一二线城市而言，整个存量市场规模是在不断上行的。全国2016年只有10个城市进入到存量市场，二手房交易量大于新房。2017年发现10个提升到了18，这个趋势目前仍然在增长。18个城市里有5个是大湾区城市，整个存量的盘活会是接下来的新的增长点。