房价报复性上涨？杨红旭打脸任泽平！

　　都见过吹牛X的，但没见过牛X吹这么大的。

　　2019年已接近尾声了，回过头看，年初的我们到底吹过了哪些牛X？

　　年度大型打脸现场又将上演，而今年脸最痛的应该是年薪1500万的经济学家任泽平教授了。

　　经济学家大型打脸现场

　　“我担心房价会在2019年再次迎来报复性上涨”

　　“2017年财富管理与资产配置高峰内部论坛”时，首席经济学家任泽平做了场20分钟的演讲。

　　由于是闭门会议，来的又都是自家的核心客户，所以任教授该说的不该说的，都统统奉上，可谓是干货满满。

　　而这句话，大概就是任教授最不该说的话了，我们先来看下原话是怎么说的：

　　“想买房的人不用着急，只要土地财政没改变，在调控的尾期，地方政府比谁都着急，这轮调控会在明年下半年结束，我担心房价会在19年再次迎来报复性上涨。”

　　我们来回顾一下当时的背景吧，国家在2016年底首次提出“房子是用来住的而不是用来炒的”，开启了楼市收紧调控之路。

　　在中央调控房价的当下，任教授居然大胆笃定18年下半年调控会结束，而且19年房价会爆发性上涨，这就等同于你妈在打你时说下一巴掌会轻力点一样。

　　在2018年10月，杨红旭就曾打脸任泽平，当时它发布了一篇文章《任泽平博士你错了：2019房价铁定难大涨！》

　　杨红旭认为从2015年5月70城房价环比由跌转涨之后，上行时间明显拉长，那么本轮的上涨周期之长，已经打破过去短周期规律。

　　房价涨的时间长、涨的幅度大，那么开始转跌之后，未来的下跌阶段，也会时间较长，幅度较大。

　　杨教授认为，2019年房价报复性上涨是绝对不可能的事，甚至在2019年下半年可能还不太可能见底。

　　醒醒！房价大涨的日子过去了

　　两位经济学家也是比较有趣，在一年时间互相打脸，并且都是预测2019年的房价情况。

　　而PLUS在今年年初时，写了一篇文章《这23份报告，勾勒出了2019年中国楼市……》，说出了属于我们的第三个观点：2019年的中国房价不会出现大波动，总体还是以平稳上涨为主。

　　2019年接近尾声了，事实证明，我们的预测是正确的。

　　从今年的70城房价数据中我们可以看到，整体还是呈现上涨趋势。

　　毕竟在“房住不炒”以及“因城施策”的前提下，楼市调控以双向调控为主，房价平稳的城市会出现宽松政策，但只要上涨明显，房地产调控一定会加码。

　　就像前段时间一直嚣张的呼和浩特（楼盘），在9月30日被一系列调控组合拳击中，包括提高二套房首付比例、落实土地交易的熔断机制、解除抵押才可预售等。

　　而天津（楼盘）、南京（楼盘）等城市在最近却悄悄放松限购。

　　因为中国楼市是政策市，在目前这个双向调控下，政府会始终将房价控制在一定的水平，不会有太大的波动。

　　警告：远离三四线城市

　　但是朋友们，下面要划重点了，上面PLUS所说的是有前提的，只限于一二线城市，三四线城市PLUS建议大家还是不要碰。

　　这在我们今年1月份的稿件已经提到过了，《这23份报告，勾勒出了2019年中国楼市……》，认真记笔记的朋友一定会有所收获。

　　虽然任泽平被打脸了，但他有句高度总结的话还是说得挺有道理的，中国的房价，长期看人口、中期看土地、短期看金融。

　　前两年三四线城市的房价疯涨，全依靠于背后有力的推手：棚改。而才今年开始，棚改下降幅度增大。

　　失去了棚改这双有力的推手，加上三四线城市人口仍在流出，恐难支撑房价。

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