这次降息别激动！没啥效果！

    今天上午，央行开展中期借贷便利（MLF）操作4000亿元，与当日到期量基本持平，期限为1年，中标利率为3.25%，较上期的3.3%下降5个基点。

央行降息5个基点。

　　也让很多人沸腾了！

　　哇塞，央行终于降息啦！大家都奔走相告，利好股市，楼市！

　　先别太激动了！

　　5个基点而已！

　　这算什么降息啊！

　　而且操作的量基本持平，今天到期的MLF资金是4035亿元，放4000亿，根本就没有多余的量。

　　只是老美今年都降息三次了，我们也要象征性的跟随一下！

　　所以今天上证指数上午冲上去，下午又掉下来了！涨幅0.54%，没劲！

　　地产股基本上没反映！如果真要降息，最起码也是0.25%啊！历史上每次我们正儿八经降息，哪次不是最少降0.25%？

　　0.05%的降息，真的就只是象征性的向市场传递一下信号，我们是要引导市场利率向下的，以此来降低实体经济的融资成本。毕竟现在我们头顶上还有二师兄压着！9月份的CPI已经到3%了，谁敢大胆降息啊？但特朗普那头使劲让美联储降息，我们也只好回敬一下。

　　还记得2017年吗？中国6年来首次上调MLF的1年期利息，当时市场预测我们进入了加息周期。

　　但实际上加了多少？

　　2017年1月上调10个基点，3月上调10个基点，2018年4月上调5个基点，分了4次加息，总共才从3%上调到3.3%。

　　后面就加不动了！一直维持不变。

　　因为经济不行了！

　　本来这种一次5个BP，10个BP的加息都是因为老美一直加，我们不得已被迫象征性的跟随加一点，要知道老美从2015年底一共加了9次息，我们的外汇顶着非常大的压力。

　　好在老美也不行了！他们也加不动了！2019年开始降息！今年又降了3次！

　　我们外部的压力解除后，想跟着老美降时，结果我们内部二师兄又拖后腿了！太不给力啊！

　　如果从经济增长上来说，确实是需要降准降息同时发动最好，但因为物价压力，所以总是不敢真的降息多少。

　　要真的降息，估计也要到明年，猪肉价格真的降下来了，央行才敢放开手脚迈开腿大胆的降。对房地产的影响，可以观察以后每个月20号出来的5年期以上的LPR利率，就是房贷利率，看看是否有下降，我估计即使降，也不过5个基点，毛毛雨，可以忽略不计。

　　每次如果真的加息，对楼市肯定利空，如果真的降息，对楼市肯定利好。但是，每次不论是加息还是降息，头几次都没什么效果，需要等到加息和降息的末端，才能对市场产生出效果来。

　　上一轮调控，2010、2011加息5次，共100个基点，2012-2015年又分8次降了190个基点，这期间加息虽然到2011年截止了，但市场的调整到2014年才结束，有的城市甚至到2016年才结束，降息连续降了好几年，市场效果还没有出来。

　　所以2017、2018年那种总共加30个BP，对楼市基本上是没什么太大效果的，有效果的只是各地的调控限购限贷严不严厉。

　　降息一来也不是为了楼市，别自作多情，二来降这么一点利息也淋不到楼市来。所以此次降息，降0.05个BP，就想刺激起楼市，不可能的，大家不用担心会让房价出现反弹，这是多余的担心，那还不如降准来的效果好。说利好楼市的都是过度夸张的解读。

　　未来降息，也要看降的幅度会有多大，先不用担心。