快讯丨招商房托基金通过上市聆讯 将成港交所第11只REITs

　　11月13日，港交所网站披露，招商房托基金通过上市聆讯，该基金是由招商蛇口发起，招商局置地(00978)担任房托管理人，花旗环球金融担任其独家上市代理，招商证券国际为财务顾问。

　　招商房托基金为主要以拥有及投资中国的商业物业为目的而成立的房地产投资信托基金，其将首先专注于：粤港澳大湾区(不包括两个招商置地城市，即佛山和广州)以及北京及上海。

　　目前招商房托基金的资产共由深圳蛇口的五栋物业组成，其中一栋为甲级写字楼，三栋为写字楼综合体(技术上划为工业用途)及一栋为购物中心，均位于深圳市南山区蛇口。这五栋物业分别为：新时代广场、数码大厦、科技大厦、科技大厦二期及花园城。

　　业绩方面，2016年至2018年，招商房托基金产生收益分别为人民币3.67亿(单位下同)、3.60亿及3.89亿，年复合增长率为3%。同期，溢利分别为3.48亿、7.25亿及10.99亿，年复合增长率为78%。2019年上半年招商房托基金溢利为3.92亿，同比下降50%。

　　房地产投资信托基金为集体投资计划，以基金单位信托形式组成，主要投资于产生收入的物业，并以其收入向基金单位持有人提供稳定回报。资料显示。一旦招商房托基金成功上市，将成港交所第11只REITs，以及第六只包含内地物业的REITs。