资色·现场丨许善达：共有产权房未来会是一二线城市的住宅供应主体

　　11月19日，第十五届中国地产金融年会暨首届城市发展论坛在北京举行。联办财经研究院专家、原国家税务总局副局长许善达表示，当下住宅性质发生了变化，由以前政府解决居民的住房需求，现在成为劳动力成本的重要成本。越到大城市，收入提升，居民就更希望享受更高层次的社会公共服务，资金也会往上迁移，因此三四线城市根本不存在住宅库存会多的问题。

　　土地有限，房价一定上涨，造成了劳动力成本的上升，对企业发展是有负面影响的，鱼和熊掌不能兼得，唯一能解决房价上涨，企业劳动力上涨成本矛盾的就是共有产权房。

　　许善达预测，未来大部分住宅会是共有产权房，既能解决基本住房需求，又能降低企业劳动力成本，这样的架构未来会成为一二线城市住宅制度的主体部分。