信号！昨天中央政治局会议没提房地产！

　　昨天，中共中央政治局开会了！

　　主要是分析研究2020年经济工作；听取中纪委工作汇报，研究部署2020年党风廉政建设和反腐败工作！

　　作为樱桃大房子的粉丝，当然大家最关心的是，会议有没有提到房地产啊？

　　没有！当然这也是我们预料之中的事！

　　所以会上没谈房地产能释放什么信号呢？

　　当然有！

　　我们从过去的经验来看，没谈就代表着态度上放松了，管的不那么严了，各个地方上可以因城施策适当放松了。看看2018年10月和12月份的两次政治局会议，也都没有谈到房地产，还记得当时的行情吗？

　　10月份，以碧桂园为代表的降价潮，业主打砸售楼处席卷全国，全国一片悲观。

　　接着就是12月份菏泽放松限售，打响了调控放松的第一枪。

　　然后1月份1全面大降准，随即全国大多数城市迎来了小阳春。

　　这超出了放松的预期效果，所以2019年4月份才悬崖勒马，即时收紧了手中的风筝线，政治局会议重提房住不炒。

　　今年7月份的政治局会议甚至提出，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

　　但这个态度没坚持多久就变了！

　　因为经济下滑比预想的快！

　　7月份，上海临港就借人才引进政策，变相的放松了限购，之后，又有天津、南京六合、三亚借人才引进的名义，变相打破限购政策。

　　10月份的政治局会议没有谈到经济这一块，所以也没有谈到房地产方面。

　　而这次没有谈到房地产，其实也跟最近几个月，多个地方已经在放松调控的现实是一脉相承，非常吻合的。

　　跟之前以人才名义遮遮掩掩变相放松不同，最近的放松显得更为直接。

　　比如广州社保和税单可以互补，深圳调整豪宅税，青岛高新区和城阳区放松限购，佛山本科以上不受户口和社保限制可以直接购房，成都调整区域限购资格，都变得大大方方了。

　　毕竟以前还怕舆论的压力，得先试探一下看看大家的反应强不强烈。

　　比如成都一开始天府新区的限购明明放松了，但文件还是内部通知，不予公开，直到佛山放松后，给成都壮了胆，所以其他区也进一步放松了，而且是政府部门公开回应的方式。

　　要知道地方调整，上面没反对，其实就是默许了，一城一策因城施策嘛，在房住不炒的大前提下，适当作出调整，中央是允许的。

　　因为明年就是2020年了，从上到下，确实都有压力。

　　今天的会议指出，2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，我们要实现第一个百年奋斗目标。

　　小康社会到底是个什么标准呢？

　　包括以下十个方面：1、人均国内生产总值超过$3000,这是建成全面小康社会的根本标志，我们早就超过了。2、城镇居民人均可支配收入1.8万元，我们去年已经是3.9万了，超过一倍。3、农村居民家庭人均纯收入8000元，去年是2.8万，超过2倍多。4、恩格尔系数低于40%，中国是28%。5、城镇人均住房建筑面积30平方米，中国平均是39平米。6、城镇化率达到50%，中国今年超过60%没问题。7、居民家庭计算机普及率20%，这个也达标了。8、大学入学率20%，中国达到了45%。9、每千人医生数2.8人，我们是2.59人，大概只有这个是还没有达标。10、城镇居民最低生活保障率95%以上，中国低保基本上全覆盖。

　　除了第九点，其他基本上都达到了小康社会的标准了，按道理我们的经济指标上都没问题了。

　　但不能说完成了小康社会的目标，我们就可以高枕无忧了啊。还得继续奋斗，沿着第二个一百年前进呢。再说当前的稳增长和稳就业压力依然不容小觑。今天政治局会议指出，全面做好“六稳”工作，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，保持经济运行在合理区间。可见稳增长还是第一任务，放在第一位。经济运行在合理区间，意味着GDP增速估计还是要保持在6%以上。怎么保？

　　基建！房地产！都是重要的压舱石！对有的城市来说，固定资产投资非常依赖基建，就连深圳、北京这样的城市，现在也非常需要靠大项目来拉动，比如机场、地铁。

　　而有的城市，政府没钱的怎么办，想拉基建也拉不起来啊，比如我们湘潭，重大的两条跨江大桥都停工了，那就只能靠房地产了。

　　所以政府想刺激房地产的欲望非常强烈。

　　但这次会议里也提到了要“加强基础设施建设”，所以基建项目的地方债融资明年可能又要放松了。另外“运用好逆周期调节工具”，主要是指央行的金融工具，估计明年还有降息和降准的动作，这都是为了刺激经济增长的。

　　今天中央召开党外人士座谈会，征求对经济工作的意见和建议。12月4号，中央召开国务院常务会议，部署稳就业工作。

　　从中可以感受到，上面对当前的经济局面还是比较着急的，让大家都来出出主意，到底怎么弄才能把经济搞上去。

　　毕竟国内外风险挑战不断，我们确实是不容易啊。

　　

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