南昌千人“较真团”落幕 贝壳平台房源最真

　　2019年南昌真房源“较真团”推出一个多月以来，市民纷纷加入队伍，向不实房源说“不”。经过统计，今日头条、南昌资讯、南昌圈圈网等14个较真团近千人参与，在各线上房产平台查询1982套房，其中问题房源442套，真实率77.7%。最终，南昌资讯较真团收集问题案例44个，夺得较真王称号。

　　虚假房源遭市民吐槽

　　香溢花城位于青山湖畔，恒茂国际华城则在距离7公里外的东湖区，然而在网络平台上的卖房信息里，两个分别位于这两小区的房子，所用的配图则是同一张。

　　同样，某平台上的两条租房帖，位于经开区的盛世华庭公寓不同户型不同面积的两套房子，所使用的图片、视屏一模一样。

　　“较真团”团员胡女士吐槽：2017年10月来南昌找工作，想在翠苑路旁租房子，中介说这里交通方便，价格便宜，结果租进去了之后才知道，这个小区是个农民公寓。脏乱差不说，连个物业都没有。

　　“较真团”团员邓先生表示，自己在一个租房帖看到上艾溪康桥的一套房源照片，分别为主卧、次卧、厨房及卫生间的“实景”。然而当他在中介的带领下来到这处出租房，发现房子的配置与租房帖的描述完全不一样，实景也并非照片所示，房间内除了卫生间，其余房间都摆上了上下铺，成了群租房。面对质疑，中介明确表示，“房源照片确实是假的”。

　　记者登录一些房产信息平台发现，在二手房租售板块，仍有不少房源以虚假信息或不实价格等方式进行虚假宣传。记者分别在上述网站选取了两套刚刚更新过的房源致电要求看房。一家中介表示“该房源刚刚卖掉”，建议看看“不在一个楼层的同一户型”；另一家中介表示“户主临时提高了售价”。

　　房产网络平台真房率参差不齐

　　本次南昌“较真团”活动启动于11月，旨在通过本地大V读者及粉丝的监督和反馈，重塑行业风气。一个多月以来，南昌资讯、圈圈网、地宝网等平台及近千人参与，成果显著。在安居客、贝壳、58等各类线上房产平台查询1982套房，其中问题房源442套，真实率77.7%。房源出现的主要问题在网上房源图片与真实图片不符合，线上房源不存在，以及房源的价格与线上价格严重不符。

　　值得一提的是，本次较真赛中贝壳找房平台被验真房源数473套，问题房源仅21套，真房源率95.6%，对比其他线上平台真实率最高。经采访南昌贝壳找房工作人员了解到，公司平台采取房源照片需平台内摄影师统一拍摄上传，不接受房东或中介门店上传。消费者发现房源虚假问题，线上举报可获得一百元奖励。每套房源由经纪人一对一维护，通过多方面内部外部监督举措杜绝不实房源，保障看房消费者的各项权益。

　　房源乱象在于从源头控制

　　对于房源乱象，业内人士认为，关键把控在源头，租户在签订合同的时候，要查验房源是否真实，房地产中介机构是否合规，中介是否可靠，合同是否规范。而在市场监管方面，要加强对中介机构的管理，将其纳入全社会的信用体系，建立红黑名单制度，从政府层面给予相应的惩戒措施。而租房平台作为中介发布租房帖的阵地，出现问题也不能置身事外。应该规范租赁发布平台，严格管控租房平台的认证。

　　而对于购房者或租房人在接受中介服务之前，擦亮眼睛，仔细阅读合同中的条款和有关费用的规定，尽量将中介机构交易过程中的口头承诺落实到合同中，增强对相关法律政策的学习了解，提高交易风险意识。

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