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资色丨房企人事变动密集 万科被曝14名城市总大换防

2019-12-25 07:54:42 和讯房产  徐帅
资色丨房企人事变动密集 万科被曝14名城市总大换防

  2019年,房地产行业仍然为变革与转型期的关键时期,对于房企来讲,也是高管频频流动与人事动荡的一年。以万科为例,据媒体报道,万科近日在内部发布大规模人事任免通知,涉及14个城市总,覆盖北方区域、南方区域和上海区域,任期从2020年1月1日生效。

    不仅是万科高管在行业变革与转型期出现变化,中海、华润、佳兆业、蓝光发展(600466,股吧)、保利等众多知名公司纷纷有高管离职,职位涉及CFO、总裁、董事长等等。

    自去年开始,房企的离职潮就持续涌动。2019年以来,市场周期开始下行,楼市进入新常态化的下半场,行业已经进入变革与转型的阵痛期。为此,和讯房产盘点了十二月以来的房企人事变动,升职、跳槽或离职已成行业“新常态”。

    对于离职原因,虽然大多数企业所正式公示的原因都是“正常的人事变动”,或者企业高层和当事人所说的“因个人原因”辞职,不过,从另一个角度,如企业战略转型与业绩目标完成度来看,原因可能并没有公示的如此简单。

  房企架构调整引发人事变动

  中梁控股委任游思嘉为CFO 陈红亮、李和栗获任执董

  唐勇获任华润电力执董、总裁一职 张军政获任为执董、副总裁

  唐勇辞任华润置地董事会主席等全部职务 王祥明接任

  万科三大区域、南北大换防 涉及14个城市总经理

  临近年关,架构调整成为诸多房企的常规操作。近日,不少房企都传出架构调整与内部人事变动的消息。有媒体爆料,禹洲地产将重新调整禹洲地产近年来重点布局的长三角区域。中梁控股,把原有的12个区域集团进行收缩合并,进而开始对重合人员进行优化。融信在不久前将四大事业部及西南区域公司,裂变为十个区域。通过裂变加强总部的管控,借此机会进一步扩张。

    人事变动并不止存在于中小房企,今天,万科传出14名城市总大换防的消息,其中,多个城市总被调离原区域,济南万科总经理黄运林,被任命为佛山万科总经理;佛山万科总经理冯卷被免去职位,仅保留南方区域BG合伙人一职;西宁万科总经理李理(博客,微博),调往长沙任总经理;长沙总蔺晓瑞则被免去城市总职位,仅保留南方区域BG合伙人一职;宁波万科总经理宗卫国调往南方区域。

    原深圳万科总经理唐激杨担任南方区域BG产城事业部首席合伙人、总经理,这个职位此前由南方区域事业集团首席执行官孙嘉兼任。 上海区域多在本区域内调动,上海万科总经理陈灏调往无锡任城市总;宁波万科副总经理丁宁调往南通任总经理;无锡万科总经理谭伟赴任苏州,苏州万科总经理韦业宁被免去总经理一职;南通万科总经理赵晓磊上马宁波。

    北方区域内也有多处调动,长春万科总经理林瞳调往沈阳;沈阳万科总经理肖劲离开东北,奔赴济南;包头万科城市总许欣调往长春。

    最近几年,从推出事业合伙人制度,到频繁调整公司组织架构、职级体系、薪酬绩效,以万科为代表的的房企正在进行新一轮的架构调整。

  “个人原因”成离职公告标配

  张巧龙辞任蓝光发展总裁 原华润置地高级副总裁接任

  梁家荣辞任世荣兆业(002016,股吧)董事、董事长

  阳光城(000671,股吧)独立董事刘持金申请辞任 吴向东获提名独董候选人

  新华联(000620,股吧)董事长兼总裁苏波正在公安机关协助调查 已被免职

  由于退休 苏仲强明年1月1日起辞任新世界发展执行董事

  由于年龄原因,信达地产(600657,股吧)董事兼内控委员会委员惠新民辞任

  深深房A董事长周建国退休离职 刘征宇接任

  和讯房产梳理高管辞职公告发现,除去架构调整的因素,个人原因成为房企离职公告中用到最多的理由。此外,“退休”也是高管离任原因之一。

  多元化板块人事变动较频繁

  万科海外投资陈颖杰辞任公司秘书 CFO叶凯雯接任

  陈颖杰辞任万科企业助理公司秘书 万科海外投资CFO叶凯雯接任

  郑毅辞任佳兆业佳云科技(300242,股吧)董事长一职 郭晓群接任

  余定谦辞任祈福生活服务首席财务官 刘振邦接任

  中海物业公司秘书辞职 庄惠生接任至继任人选上任

  茂业国际委任卢小娟为首席财务官

  和讯房产梳理房企辞职高管发现,不少高管任职于“地产+”业务板块,多元化业务板块成为“人事动荡”的重灾区。房企多元化转型,在白银时代的焦虑感中,从零星尝试到蜂拥而上,再到目前逐渐回归理性,整体来看,房企的多元化试水,成功案例并不多,盈利不能达到预期,自然会影响薪酬与人事。  

(责任编辑:常丹丹 HO016)
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