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7月18日16:00，一场以“东部热土 台湖可居”为主题的台湖区域价值论坛将在北京举办。
12:30- 12:40
本次活动有非常多重量级嘉宾，包括北京大学金融学教授、国杜克大学经济学博士徐远、合硕地产首席分析师郭毅、 和讯网房产全国主编董映颉、北京万科东南片区营销总监哈斯。
12:40 - 12:50
徐远老师的迷妹迷弟们，千万不要错过这次机会哦，他在《城里的房子》里有很多精彩观点，比如政府调控房价，调控的并不是房价的水平，而是房价过快的增速，这是因为房价增速过快会导致财富差距过大，不利于社会的繁荣稳定，也不利于经济和社会的持续进步。
12:50 - 12:59
今天徐远老师将为大家带来主题为《中国城市未来格局》的演讲，人口向核心城市聚集是大势所趋，想了解人口迁移空间格局变化的童鞋们，不要错过本次直播哦。
13:00 - 13:10
北京是最能代表中国的首都城市，其未来的发展趋势一直是大家关注的焦点，尤其随着“京津冀一体化”国家战略的全面提速。在此契机下，台湖热度飙升，日益成为通州产业发展和人居选择的热点板块。
13:10 - 13:20
在北京“行政向东，生态向北，文化向西”的新发展路径下，东部区域快速进入经济活跃发展态势，台湖享受政策发展导向红利主要是体现在以下几个方面：一是万科打造的“超级城市”；二是环球影城文化产业。
15:50 - 15:58
徐远老师在现场签书，论坛即将正式开始。
16:04 - 16:10
活动正式开始，徐远老师上台演讲，他表示之所以讲未来城市的格局是因为房价在2019年已经很高，未来的城市格局将会根据人口流动而发生很大变化，这也是学者需要研究的话题，从数据来看，中国主要人口流入地是珠三角、长三角、京津、各省省会，主要人口流出地：东北、中西部、三四线城市。
16:10 - 16:20
徐远老师表示，人为什么会往大城市流动，比如地铁一公里的造价几个亿，只有大城市才负担得起，大城市人多，人流量带动经济，城市是一种非常高效的成本节约机制，在城里有一技之长就可以活的很好。从大城市率角度看，资源很集中的国家，大城市率往往很高，日韩的城市集中度很高，中国的大城市率会越来越高。
16:30 - 16:40
徐远认为，未来城市格局主要是三大都市圈+区域核心城市，北京未来形态会是多中心城市，首先北京的规模很大，常驻人口2000万以上，人口可能更多，要分散，但不能分散太远，因为不利于交流。北京和东京非常具有可比性，过去20年，东京的人口是上升的，人口吸附能力不以人的意志为转移，对比可以发现，北京未来多中心的格局，从下图对比可以看出，东京的今天大概就是北京的未来。
16:40 - 16:55
接下来是论坛环节，大家首先讨论的话题是“东部热土”，徐远老师认为，对北京来说，土地平整的地方未来都会有所发展，包括东南方向的台湖区域；郭毅老师认为，通州已经规划了9个小镇规划，这是非常具有前瞻性的，从国际商务功能，到台湖板块的科技定位，这些产业发展和功能定位是相互联动的。胡莲认为，大都市圈都是向海而生的，比如东京湾区，海陆空一体的话，天津和河北有海，所以北京未来肯定是向东南发展。
16:55 - 17:10
第二个议题是区域发展的关键要素，徐远老师认为，区域发展的第一要素是核心资源，第二要素是规划因素和产业因素，北京未来的人口容纳会是5000万人，会要求基本的基础设施规划；第三个因素是人，北京是人才密度最高的区域。从宏观角度讲，北京的多中心都会发展很好。
17:10 - 17:20
郭毅认为，有了产业和人，才能形成内循环，才能形成区域的发展，交通非常重要，交通是链接人行为的最重要要素，交通才能形成有机联系，通州和望京等地发展不错，跟交通有很大关系。交通是大同区域的主动脉，形成网络之后，才能有区域发展活力。
17:20 - 17:30
胡莲住在亦庄已有5年多，他表示望京的房价涨幅较高，而台湖可以借鉴望京，他们的共同点是职住平衡，而且有很好的通达性，有很好的产业支撑，通州整体规划包括环球影城，带动能力会很强。
17:30 - 17:40
哈斯很认同郭毅的观点，她介绍到，台湖区域的交通非常方便，在建设的北京地铁17号线串联起通州、东城区、朝阳区和昌平区，附近有三条高速，去哪儿都很方便。
17:40 - 17:50
最后，哈斯介绍，从2013年至今，万科在台湖已经深耕七载，从最早的城市之光住宅，到云创天地、翡翠四季、时光里商街，万科从单一的住宅业态不断丰满社区功能，逐渐形成了城市丰盛、生活无界、创造向上的先进城市模型。2019年，万科台湖再下一城，28万方智慧社区“城市之光?东望”作为城市之光大城规划中的第六期产品正式入市。
