第二届中国产城融合大会在北京成功召开

　　2020年1月8日，“第二届中国产城融合大会暨第十届地金联盟年会金城奖颁奖盛典”在北京五洲皇冠国际酒店隆重开幕，大会由地金联资本、润泰资本主办，全联房地产商会指导，曲江新鸥鹏文化教育控股集团、好屋集团、芯聚集团联合主办，新华社主持人李丹、 地金联联席主席润泰资本董事长 郭述杰主持。

　　本次大会汇聚了众多大咖，包括全国房地产商会联盟主席顾云昌，汇力投资基金管理有限公司董事长、中国房地产开发集团理事长孟晓苏，全国人大代表、中华思源工程扶贫基金会副理事长兼理事长、中国电商联盟主席、中国地金联盟名誉主席李晓林，地金联执行主席、地金联资本董事长申威，润泰资本董事长郭述杰、曲江新鸥鹏文化教育控股集团总裁李战洪，好屋集团创始人汪妹玲，新鼎资本董事长 张驰，好屋集团联合创始人 陈兴，恒大集团首席经济学家任泽平等。

　　地金联执行主席、地金联资本董事长申威

　　“瑞雪兆丰年”，申威在致辞中提到，新年伊始的北京刚刚迎来一场大雪，中国的产城融合也将在这场瑞雪的预示中迎来一片明亮的发展前景。他表示，产城融合概念是指产业和城市的融合发展，以城市为基础，承载产业空间持续向上发展的模式。城市没有产业支撑的话，再漂亮也是一座空城、鬼城、睡城；而产业没有城市依托，再高端也是空中楼阁。

　　顾云昌：住房是全面小康建成的关键

　　顾云昌认为，在去库存，去杠杆，稳定资金的大环境下，平稳发展房地产市场要从房地产的三大要素：人口、土地、金融重点考虑。他认为现在房价上涨、暴涨的可能性不大，2019年提出的三稳，主要是针对房价还有可能上涨的可能。2020年讲的三稳不一样了，尽管是稳地价、稳房价、稳预期，要防止房价下降过快，当前的情况有上涨的也有下降的，但是总体上主要的倾向是下降，不要让房价下降太多。展望中国的房地产事业前景还是很光明的，国家的调控正在改善，市场化的道路正在拓宽，而且我们更加认识到城市和房地产发展的经济发展的规律，正沿着市场化的道路，把有效的市场经济和市场调控结合起来创造更美好的明天。

　　芯聚董事长汪妹玲：科技是城市、企业与资产发展之利器

　　“科技，国之利器”，而在汪妹玲看来，这句话同样可以适用于城市发展，而与此同时，科技也是资产与企业发展的利器。她表示，这是一个以AI为核心的“智能时代”，是一个以5G、物联网、自动驾驶、云计算等多重新技术浪潮叠加的时代。在这样的时代背景下，很多传统行业正在被改变，房地产行业正是其中的典型之一。房地产开发阶段对于智能家居的探索和创新，包括空气质量、室内温度、灯光、声音、等方面的智能调控等，让智能家居从1.0阶段发展到自动化联动的2.0阶段，而现在正在迈向大数据驱动的3.0阶段。

　　中国房地产开发集团理事长孟晓苏：房地产是经济走出下滑周期的晴雨表

　　孟晓苏认为，侯宝林的相声《偷米》反映一个经济学的基本理论，叫做主导产业理论，源自于美国著名经济学家罗斯托的“经济起飞阶段论”，即不同阶段会有不同的主导产业，房地产业拉动了100多个产业的发展。不仅中国如此，连美国都指望房地产拉动经济。从2012年发展房地产以来，房地产行业成为美国经济第一大产业，并有力拉动了美国经济。他表示，中央前几年就明确指出了坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，市场要不忘初心，回归本原，明确坚持房住不炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价，稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。“目前需要强调的是货币传导机制的作用，去年年底的经济工作会议上提出了深化金融供给侧改革，疏通货币政策传导机制。”

　　曲江新鸥鹏文化教育控股集团总裁李战洪：下一个城市，第三城

　　地金联联席主席、曲江新鸥鹏文化教育控股集团总裁李战洪发布《下一个城市：第三城》演讲，他表示第一城是由历史和时间沉淀的老城，往往需要千年时间，中国五千年沉淀了一座老城，是每一座城市的历史文脉。城市化率达到35%到65%的时候，第二个城开始，世界的发展经验告诉我们，他们往往经过一百年的时间，但是中国42年的时间改革开放到现在形成了一座新城。

　　第三座城，往哪里走，产业方向是什么？未来的产业选择要看市场规模，除了国家垄断的行业之外，排前位的产业规模，房地产15万亿，大教育9万亿，文化6.1万亿，大健康5.6万亿。房地产已经转化为载体，第三城的产业趋势就是文、教、卫。大教育，文教和科教，文化是文娱文旅，健康就是医养康养，这是城市的主要的发展方向。我们说的第三城的产业选择，也叫趋势性的选择。

　　在第二届中国产城融合大会现场，业界专家学者们除了探讨产城融合的发展，还有另外一个主题——中国企业资产化证券的发展道路!由润泰资本董事长、地金联联席主席郭述杰先生主编、孟明毅先生著、厉以宁教授作序的探索中国企业资产证券化发展的书籍——《中国企业资产证券化发展问题研究》，举行了新书现场发布会，此书将为中国版资产证券化的实践进程揭开新的篇章！

　　全国人大代表、中华思源工程扶贫基金会副理事长兼秘书长、中国电商扶贫联盟主席、中华慈善联合会副会长、林达集团董事局主席、中国地金联盟名誉主席 李晓林：中国的房地产真是很有希望。

　　对于房地产今后应该怎样走的问题，李晓林态度较为乐观。在现场，他直言道：“中国的房地产真是很有希望。”其一，当前新政策指出，300万以下人口的城市可以自由落户，这对房地产业而言是一个很大的机遇。其二，我国科技产业、教育等其他产业的体量还都较小，其今后发展带动的基础设施建设和房地产业增长还有很大潜力空间。谈到房地产与金融的结合，李晓林认为，关键要做到三个创新：一是产品创新；二是拿地创新；三是拿钱创新。

　　恒大集团首席经济学家任泽平：五年内中国将迈入发达国家行列

　　任泽平在现场分享了《中国宏观经济展望》主题演讲，他表示自己对行业，以及中国经济中长期前景的态度比大部分人乐观。判断当前经济形势的方法并不复杂，第一，看政策导向；第二，看经济自身的运行。从每年各个季度的政治局分析会议来看，宏观政策要进行适度的逆周期调整，政策导向的主要方向是宽松，宏观政策、货币政策、财政政策都在宽松。任泽平建议，在对外资开放时，不需要复议对民营企业的同等开放，对外资正式开放时，对民营企业要一视同仁，要给民营企业家用武之地。

　　新鼎资本董事长张驰：新三板市场将迎来一次历史性改革

　　张驰带来以《新三板精选层机遇与挑战》为题的主题演讲。他指出去年和今年，中国的资本市场会经历三十年来最大的一次变革，A股成立到今年30年整，一次大的改革已经开始， “当下，新三板将迎来一次历史性的改革，甚至是空前的改革。”张驰认为：“这是一个多层次资本市场可以相互流通的市场，非常特殊。未来三到五年，甚至五到十年，中国最活跃的板块就是四个板块，新三板的精选层、科创板、创业板、主板、中小板。”

　　好屋集团联合创始人陈兴：2020年将是前所未有的春天

　　关于2020年的发展趋势，陈兴的观点是“稳”：“大家都在行业中像禾苗一样生长，不知不觉，不急不躁。”那么，具体怎样进行合纵连横？她认为，合纵两个字与各位息息相关，好屋就像“插线板”一样，其商业模式就是让任何人都可以连接到“插线板”上，彼此可以合作、合伙，也可以合资。“好屋作为一个‘插线板’，以后不仅仅可以卖房子，还可以进行相应的金融业务。”

　　郭述杰：大数据云时代下的优质资产投资案例与策略

　　郭述杰以C-Star基金的“独立屋”的案例为线索，详细讲述该团队在专业专注度及数据研究上的极致贡献。更以此案例在大数据支持下对金融危机阶段和经济情况下滑时对房地产行业起到的支持作用和最终取得的效果。

　　大会进行了隆重的“金城奖“”颁奖典礼，获奖名单有：

　　中国资产证券化丛书优秀策划奖 ：润泰资本董事长 郭述杰

　　中国产城融合发展年度贡献功勋人物：全国人大代表 林达集团董事局主席 李晓林、中国云谷产业集团董事长张卫昌、中科产城董事长郭莹辉、天鸿地产董事长柴志坤、汇力投资董事长孟晓苏 、润泰资本董事长 郭述杰、今典集团董事长张宝全、首开股份(600376,股吧)董事长李岩、 葛洲坝(600068,股吧)董事长何金刚、 中国铁建(601186,股吧)董事长吴仕岩、 香港骏豪集团主席朱鼎健 、鑫苑集团董事长张勇、 中信建设投资董事长马哲刚、 五矿地产董事长何剑波等，中国产城融合杰出贡献功勋人物：曲江新鸥鹏文化教育控股集团总裁李战洪，中国产城融合年度最佳贡献领军人物：当代置业总裁张鹏、恒一置业董事长闫晓鹏、芯聚集团副总裁马红科 、鸿坤产业集团总裁朱江、北大纵横创始人王璞、曲江新鸥鹏文化教育控股集团战略品牌中心总经理 杨左咸、中信建发执行总经理张欣然等，中国产城融合最佳领军人物：芯聚集团董事长 好屋集团创始人 中国孵化器协会副理事长汪妹玲、北方国建控股董事长关胜兵，中国产城融合杰出贡献领军人物 ：中润坤元总经理刘聿达、中国产城融合最佳杰出经理人：安国荣等，中国健康及养老产业杰出贡献人物：中国云谷产业集团总经理胡巍等，中国十大地产金融创新最佳领军人物：润泰资本董事长郭述杰、民生银行(600016,股吧)私人银行创始人副总裁李文、新鼎资本董事长张驰、中化汇力副董事长 孟明毅等，中国新兴产业创新最佳杰出贡献人物：奇点商业CEO吴国金、奇点商业COO王杰 、奇点商业主编 李琪，中国十大地产金融创新最佳杰出经理人：M3资本投资分析师刘宇琛等，中国房产经营管理与营销创新杰出领军人物 ：好屋集团联合创始人陈兴，凤凰网房产总裁陈筱岚、天圆祥泰董事长左安一等。

　　大会聘请芯聚集团董事长、好屋集团创始人、中国孵化器协会副理事长汪妹玲、当代置业总裁张鹏、曲江新鸥鹏文化教育控股集团总裁李战洪为中国产城融合大会组委会联席主席、地金联联席主席、聘请陈兴担任中国房地产经营处置联盟联席主席、聘请谢京生为中国产城融合大会组委会联席主席地金联名誉主席，聘请李战洪、陈兴、郭述杰、张鹏、闫晓鹏、朱江、刘聿达、王杰、范晓冲，全忠、徐世湘、左安一、丁武、王戈宏、陈立洋、郝永昶、杨年春、 任国刚、 赖阳、刘永旺、何风志、汪传虎、担任中国产城融合大会评审委员会专家评委。

　　中国产城融合十大最佳运营机构 ：曲江新鸥鹏文化教育控股集团、凤凰网奇点商业、中国云谷产业集团等。中国产城融合最佳服务机构：芯聚集团等，中国产城融合十大最佳示范项目：曲江新鸥鹏•第三城等，中国产城融合卓越贡献企业：林达集团、曲江新鸥鹏文化教育控股集团 、中国云谷产业集团、 鸿坤集团 、 当代置业、恒一置业等，中国房产经营管理与营销创新最佳机构：好屋等、中国十大地产金融创新杰出贡献机构：四川信托润泰资本 新鼎资本等众多企业荣获嘉奖。