防治疫情是现阶段头等大事，22个城市已暂停开放售楼处，买房客户你先等等吧

　　2020年第一季度，三四五线城市的房地产市场可以说是基本没有市场，按照往年惯例，现阶段正是春节返乡置业的高峰期，很多开发商都做好了返乡置业的促销计划。但是，现阶段而言，防治新型冠状病毒肺炎的攻坚战正在全国打响，所有人都在保护自己和家人健康安全，就连出门都成为了限制性条件，更别说去售楼处看房了。

　　现在防治疫情是头等大事，看房、买房这件事可以等一等了。

　　毫无疑问，2020年第一季度的楼市数据肯定是大范围滑坡了。春节期间大部分工地已经停工，建筑工人返乡，而且现在很多城际班车已经停运，工人在春节后也难以返岗，因此新开工以及项目建设进度必将受到影响，部分项目的交付也可能会受到影响。

　　财联社1月26日讯，出于新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作考虑，截至1月26日17时，全国有超过22个城市暂停开放商品房售楼处，其中包括广西省14个地级市、鄂州、成都、绵阳、腾冲、南昌、赣州、宜昌、福州等。其中部分城市不仅暂时关闭了商品房售楼处，还暂停了房地产市场交易。

　　从各地关闭售楼处的做法可以看出，当前房地产领域也正积极配合防疫工作，采取了比较明确且严厉的管控。

　　1月25日，南昌市房管局发布《全市所有商品房售楼部及中介门店暂停营业的通知》。

　　一：全市所有商品房售楼部，暂停营业。

　　二：全市所有房地产中介机构门店暂停营业，恢复营业时间另行通知。

　　1月25日，江西赣州市住建局发布通知，为全力做好新型冠状病毒肺炎的防控工作，有效切断病毒传播途径，保障广大人民群众身体健康和生命安全。，即日起全市所有商品房售楼部暂停营业，全市所有房地产中介机构门店暂停营业。恢复营业时间另行通知。

　　1月25日，湖北省宜昌市住建局发布《关于全市房地产市场暂停营业的紧急通知》，要求全市各房地产售楼现场、经纪机构门店、估价机构经营场所从即日起一律暂停营业、关门休市，春节后恢复时间另行通知。

　　而作为大湾区城市之一的江门（特指新会区），也在1月25日晚上做出了同样的防范措施。江门市新会区住房和城乡建设局发文，请各地产房企做好销售现场及工地的疫情防控工作。

　　当中提到：所有现场推介、促销等聚众活动暂停举办，暂缓通知从湖北来新会购房的人员签约，并做好该部分客户劝退工作。

　　成都住宅与房地产业协会1月25日发布《关于全力配合做好我市房地产开发行业新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的紧急通知》。成都房协表示，为配合做好成都房地产开发行业疫情防控工作，自即日起，各开发企业一律不得对外开放商品房售楼部（案场），并做好现场消毒和卫生防疫工作，将防疫器材和设备配备到位，对值守人员加强安全意识和疫情防控指导。

　　福建福州市住房保障和房产管理局25日也发布通知，自即日起，全市各房地产开发企业一律不得对外开放商品房售楼部（案场），各房产中介机构一律不得对外开放房产中介门店，切实做好现场消毒和卫生防疫工作，将防疫器材和设备配备到位，对值守人员加强安全意识和疫情防控指导。

　　1月26日，广西房地产业协会发布《关于引导我区房地产行业坚决落实配合做好新型冠状病毒疫情防控工作的紧急通知》，要求各开发企业暂停开放商品房售楼部，做好现场消毒和卫生防疫。对由公司持有、经营或使用的商业、办公类物业、楼宇，迅速会同物业企业和其他关联合作机构，加强现场消毒防疫措施。

　　26日，四川绵阳市住房和城乡建设委员会发布文件称，自即日起，各开发企业一律不得对外开放商品房售楼部（案场），并做好现场消毒和卫生防疫工作，将防疫器材和设备配备到位，对值守人员加强安全意识和疫情防控指导。

　　26日，中央应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作领导小组举行会议，进一步部署疫情防控工作。会议指出，要做好春节假期后疫情防控安排，适当延长春节假期，调整学校开学时间。

　　按2003年非典期间的经验，疫情期间看房、买房的人都大幅减少，市场量、价表现都不佳，市场成交量下行已经在所难免。目前我们正处在春节大假期期间，而且这个假期会因为疫情原因被延长，短期楼市行情未能反映疫情所造成的影响，预计春节后才会逐渐有所显现。对房地产开发商而言，春节之后的小阳春行情泡汤的可能性非常大；

　　对普通购房者而言，购房的窗口期也将顺延下去，这段时间内，哪怕有利好的城市或者板块或者项目，房价上涨的可能性都不大，这对2020年有计划买房的朋友可能是好消息。

　　对与房产有关的相关一线从业单位，小编给出如下建议；

　　1、开发企业近期切勿做案场大型活动，比如售楼处开放、认筹、开盘等，即便不做关闭售楼处的举动，也建议仅留守1-2名置业顾问做好案场的基础接待工作，劝解到访客户注意安全，待疫情结束后再集中看房。针对之前到访过的客户切勿急于邀约成交，保持良好的微信或者电话沟通即可。

　　2、房产中介人员是城市内高数量的就业人群，因门槛低无过多要求等原因从业数量巨大，而且遍布城市各地，尤其外地人员较多，春节假期结束，大批人员将会回到打拼的城市和工作岗位，建议各经纪机构切勿盲目要求员工做竞品拦截、社区展业、房源登记等基础动作，为了安全期间，可以做内部的员工培训，保证全员从业环境安全的情况之下，每日开展行业知识、楼盘讲解、交易过户流程等培训，提升员工内在实力。

　　3、春节过后，部分的人员会有购房需求这在所难免，建议各位可以先从各大楼市网站做好前期楼盘的了解工作，可以联系几个专业的中介人员根据你的需求进行讲解和匹配项目，待疫情结束之后，预约时间集中看房，现阶段安全和健康才是第一位，切莫忽略了重点。

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