房企各岗位原来是这么在家办公的，简直太太太太太南了！

    本文转载自公众号：“明源地产研究院”

    地产人一年365天几乎是脚不沾地，人不落家的。

　　但是疫情袭来，工地没法复工，售楼处一时半会没法开。地产人的工作似乎被按下了暂停键，不过在全民“云办公”运动下，2月10日起，大部分地产人开始了一种新的工作方式：云办公（又名躺着办公）。

　　而现在地产人刚好在家办公一周了，他们究竟会有哪些感受了？

　　首先在家办公，无论是网络还是办公环境都很不足，特别是一些被封在村里的地产人，但没有条件创造条件一向是地产人本色！所以乡村商务风异军突起。（此处心疼流量费一秒钟）

　　也有地产人表示在家办公就是一步到岗、起身到岗、睁眼到岗的节奏，所以睡衣成了工装，当然开视频会议时又是另一番混搭。 　　其次工作量来看，一些人觉得这是个千载难逢躺着挣钱的机会，对于一部分地产人来说，这绝对不可能。

　　甚至很多地产人告诉明源君现在云办公比平时工作更忙，难度更大，有一些则说虽然工作任务差不多，但是时间增长了，以前快吃饭快下班的时候，同事之间有点自觉性，不互相找事，但是现在，完全没有了时间界限，工作说来就来，他吃完就来找你，也不管你吃没吃。

　　总体来说，大部分地产人认为云办公实在是很苦逼，如果有选择，还是想去办公室，而且不同岗位的地产人的感受还很不一样！明源君带大家看看究竟哪个岗位最为苦逼。

　　地产销售

　　打榜理由：一个卖房的活活被逼成主播，天天搞直播还卖不出房子

　　苦逼指数：★★★★★

　　地产销售可以说是地产行业最累最苦逼的岗位，没有之一，即便是云办公了也不例外。

　　首先在家不能随意着装，还得好好捯饬一番。别的岗位都可以躺着办公，但作为销售不仅不能躺着，不能穿睡衣，还得洗头打扮。因为现如今线下售楼处不能开，好多房企都搞线上售楼处，网络直播等各类线上手段卖房，所以很多销售即便在家，也不能睡衣穿搭，毕竟时刻需要上镜当主播，很多销售表示自己基本上白天房天下晚上抖音，一天做好几场直播。

　　除了做直播，日常还得在各类社交平台发布短视介绍自己的项目，或者录制教人如何戴口罩，如何正确洗手、消毒的视频。

　　有的房企还要求置业顾问建立自己的私域流量池，一个销售总监给置业顾问安排的任务如下：

　　1、进50个100人以上的微信群；

　　2、进10个500人的微信群，必须成为群管理员；

　　3、注册快手、抖音、房天下、网易、58同城等各类平台账号；

　　其次工作难度大。别以为直播了就有人看，为了增加人气，销售还得绞尽脑汁表演才艺，唱歌、跳舞、讲段子都是日常操作，同时这些段子都需要自己去想去写。

　　尽管有的项目或者公司平台会给一些资源，比如玩游戏发个红包，可以吸引一些人流，但更多的都是靠自己去琢磨。

　　最后精神压力大，忙活了大半天，一套房也卖不出，时常感觉自己做得是无用功，特别无助和焦虑。所以在家期间，除了正常工作，很多销售不停地在学习，学学网红主播的直播方法，听听销冠的营销思路，总结下可用的销售打法。或者学习下专家学者们关于疫情期间的市场分析，及时把握市场动向。

　　不过明源君认为地产销售们不用泄气，因为疫情过后，营销的重点工作肯定就是流量的爆发，还有案场热销氛围的提升。如果提前把这些工作都做到极致的话，开工后一会有一些意向客户的积累，此外还能为项目带来一定的关注度。

　　地产策划

　　打榜理由：被逼成剪辑师和UP主，几乎24小时oncall

　　苦逼指数：★★★★

　　这场疫情下，策划的重要性开始日益凸显，当然重要也意味着要承担更多。

　　首先工作任务增加。现在所有的营销动作全部转移到线上，以前策划人做做地产项目的线下活动和线上宣传，写写方案，找乙方沟通协商比价，搭建现场，活动结束后写个宣发文案，工作总结就好。

　　现在所有的宣传重心全部放在线上，比如地产公司纷纷搭建了线上售楼处，策划需要做各类引流海报。

　　销售要在各类直播平台做直播，这时候策划需要杨天真附体，变身为一名网红操盘手，工作重点则是如何让一名置业顾问成为一名网红带货体。

　　且需要在各种社交平台发项目视频，论坛发帖，秒变UP主。另外除了写项目销售的策划方案，还得写项目复工的防控方案，如何保障项目安全复工的方案。

　　其次因为一些乙方广告公司还没上班，策划们只能自己上手弄素材，所以在家办公，不仅得会做策划，写文案，还得自己找软件做剪辑，分分钟变视频剪辑小能手。

　　此外工作没有了边界感，白天黑夜工作，24小时oncall。策划岗是一个极度需要交换信息和想法的岗，但是由于在家办公，一方面跟同事沟通起来不方便，另一方面由于领导难以获知下属的工作情况，只能随时线上集合，询问工作情况。10分钟没回信息，领导都有可能觉得你在划水。

　　最后工作会议尤其多，每天在一场场会议中转场。一天差不多三场视频/语音会议，基本上午一场部门会议，午饭后第二场部门语音会议加上第三场项目工作部署会议。而且每天还得写工作计划和日报时，都是长长的一列清单。

　　不过稍微庆幸的是，销售团队总算觉得我们策划的存在非常有必要了！而且还可以躺着趴着，穿着睡衣办公啦！

　　人力行政岗

　　打榜理由：天天做统计，日日想培训活动主题

　　苦逼指数：★★★

　　对，人力可以线上招人，现在一些公司还推出视频面试，线上签约。但因为居家办公的环境，有时候正跟候选人聊得正酣，儿子打开房门跑进来问：

　　妈妈，你跟手机的叔叔聊啥了？

　　过会儿老妈就跑过来问：

　　女儿你渴不渴，饿不饿呀，要不要我给你拿点吃的？

　　再过会，你的猫踩上了你正在做记录的电脑按键上。啊啊啊啊！总之工作好难呀！

　　而且现在人力行政不仅要招人，还得每天统计各部门员工返程情况、人员健康情况、早晚打卡情况，总之就是做各种各种各种统计。

　　做完了统计，还得挖空心思得组织各类线上培训活动，读书分享活动，老板动员活动，各部门知识点分享活动，总之要把同事待在家的时间填得满当当，当然也要把自己的时间填得满当当。

　　完了还得充当起一名采购人员，采购防疫物资为复工做准备。同时还得跟物业、街道办沟通复工事宜，提交各种冗繁的材料，走各类程序。

　　总之就是很完满很充实很痛苦的云办公了！

　　地产设计岗

　　打榜理由：远程卡死若干次，图白画了

　　苦逼指数：★★★

　　近两年，研发设计简直是苦逼的代名词，动不动设计图纸晚了，还得罚钱，猝死也是时常发生在设计师群体中。

　　所以休息对设计人来说是不存在的，即便在家办公，出图节点，考勤打卡、项目会议、熬夜画图一切照旧。

　　而且于设计师来说，在家办公没轻松多少，问题还很多呀！

　　首先是电脑问题，一些设计回了家可能就带个笔记本，但实话讲，笔记本远程超级影响绘图速度呀！

　　一些设计可能打算回家就待几天，连笔记本都没带，在家办公还得各处找电脑，农村地区的设计更是苦逼，各种被封，找电脑更是难上加难，行情不好，忐忑中害怕被公司优化。

　　好不容易找了个电脑，软件还用不称手，很多设计师用惯了公司的电脑，回家临时安装的软件，用起来并不称手，心惊胆战画着CAD，生怕双击一下门窗它就崩了。

　　如果家里有娃的设计，工作更是难上加难。

　　开个电脑画一会儿就该叫娃起床，然后收拾接近一个小时，继续画图。娃看太久电视了，去吼两句，教育几分钟，继续画图。

　　总算熬到孩子要上网课，他上网课我画图，也算是和谐美好，谁知道一会儿他又喊：爸爸，你来看啊，屏幕不动了！总算解决了，准备继续画图，那边又喊：爸爸，我要怎么把这个东西圈起来，爸爸，爸爸，你快来呀！

　　等到晚上开会报告今天的工作完成情况，天啦，图才完成了十分之一，好，我得继续熬肝画图。

　　此外在家办公，设计稿该改几版还是几版，甚至要求还更多了，每个领导的想法还更分散了，等待回复的时间也长了，但是交图节点并没有变，简直足不出户就能被千里之外的人气到脑阔疼。

　　地产工程岗

　　打榜理由：写不完的方案，做不完的PPT，开不完的会

　　苦逼指数：★★

　　疫情严重的湖北、河南、安徽一向是劳动力输出大省，这下子，大部分人被封在村里，一时半会到不了工地。常年在外跑的工程人也开始家里蹲了，工程人自己心里也美美哒，没法开工，这下可以老婆孩子热炕头了。

　　可谁知，地产人就没有按下暂停键这一说，别以为工地不开工，工程人就可以睡大觉玩游戏刷抖音了。

　　即便有些老项目不能开，一些新项目还是很多复工准备工作要做的。一位工程项目负责人表示自己比平时更忙，一天平均3-4个语音会议，且每个会议的时间在2小时左右。

　　因为不能再一起办公，所以把设计、开发报建、招采岗的人拉到一起，采用线上视频会议的形式，讨论现在能做的工作，比如报批报建人员需要准备相关材料，招采需要负责哪些采购，分包的界面划分等等，工作一点没少。

　　而且还因为网络情况的不稳定，整个会议的沟通效率不高，搞得比平时工作时长更长了。

　　同时工作任务上，为了工地的顺利复工，工程人还得准备各种冗繁的复工材料给报政府审批，审批过了才能正式开工。 　　即便开工了，还得做好防疫工作，定各类防疫物资清单，报给公司采购部门统一采购。

　　同时反复论证如何提质提效，如何最大限度的缩短预售证的领取时间，以及项目交付日期等等，压力并不比平时控时间节点小。

　　毕竟在工地上一切稍稍可控，但现在疫情不可控，什么都不能做，只能预想各种结果，做各种应对方案和准备PPT。

　　地产投拓岗

　　打榜理由：终于不用再喝酒了，可以好好养个胃

　　苦逼指数：负★

　　因疫情影响，四川、重庆、湖南、安徽、广东等地相继发布公告，自1月31日起暂停省本级各类公共资源交易活动，这下一些地方土拍是没法进行了。

　　而且全国多个城市从社区到农村实行封闭式管理，日理万机的投拓人这下也没法出去看地了。

　　虽然不能线下拍地，也没法看地，但一些投拓人就在线上看土拍直播，关注市场行情。

　　当然办公姿势你任意选，可以躺床上坐马桶瘫沙发。

　　到了夜深人静，顺便瞅瞅哪些房企的资金链出了问题，寻找下收并购机会。总之不用喝酒应酬，简直不要太爽。

　　部分投拓人遇到实在需要应酬的场合，就隔着屏蔽意思一下，聊表心意。

　　地产成本岗

　　打榜理由：终于不用撕逼了，总算可以坐个素月子

　　苦逼指数：负★★

　　现在大部分工地没法施工，售楼处又关了，这下没人撕了。总算可以安静的做个文艺青年了，早上起来打个卡，就可以安静的躺着了，中午到了吃饭时间吃个饭再翻个身继续躺，简直不要太爽。追了很久的小红袄，也知道凶手是谁了，圆满。

　　躺累了之后，顺便想一想，复工后在和各岗位沟通（si bi）时，如何更好地提升沟通技能，应对能力，抗压能力，以保证同事关系的和睦相处，自己的身心健康。

　　小结

　　综合地产人在家办公一周的总结来看，部分地产岗位的确因疫情影响，居家办公不如往日辛苦，但另一些岗位则比平时里公司办公任务更重，挑战更多，压力更大。但是在这个时节，忙可能更为踏实，所以在家不是那么忙的地产人，趁着空闲，也要合理安排时间，保持学习的状态，多给自己充充电，以应对疫情结束后的硬仗。