央行MLF下调10BP至3.15% 午间保利、万科等地产股收跌

　　2月17日，央行发布公开市场业务交易公告，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2020年2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作。

　　具体情况显示，自今日起，央行开展2000亿1年期中期借贷便利（MLF）操作，中标利率3.15%，较此前下降10bp；开展7天期逆回购1000亿元，中标利率2.4%。今日有1万亿逆回购到期，无MLF到期，共实现流动性净回笼7000亿元。

　　专家分析称，降息是实体经济、股市、楼市的利好，它在意料之中。这一轮降息之后，2020年还会有降息，至少还有15个基点，甚至更大空间。

　　在央行“降息”之后，截止午间收盘，股市呈上涨态势。沪指涨1.3%报2955.07点；深成指涨幅2.01%报1136.14点，创业板指涨3.23%。房地产板块多数呈现上涨态势，不过，华夏幸福(600340,股吧)、万科A、大悦城(000031,股吧)、招商蛇口(001979,股吧)等微跌，华夏幸福跌0.12%，万科A跌1.79%，报30.25；大悦城跌2.76%，报6；保利地产(600048,股吧)跌1.57%，报15.65。涨幅最高是中天金融(000540,股吧)，涨10.06%，报3.72.

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次央行进行了两项操作，即包括中期借贷便利操作和7天期逆回购操作，客观上进一步释放了流动性。从流动性规模来看，包括MLF的2000亿以及逆回购的1000亿，客观上为银行等金融系统增加了更宽裕的资金，有助于后续积极支持实体经济的发展。而从利率本身来说，逆回购操作利率相对持平，而MLF利率则有所下滑，从此前的3.25%下降至3.15%。客观上使得资金成本进一步降低。

　　MLF利率下滑，客观上会影响LPR等指标。包括此前央行部分官员也表示，LPR存在下滑的可能，所以这都对后续LPR中长期贷款利率等预判形成了支撑。不排除2月份新公布的LPR数据会继续下调，这也体现了当前对于中长期资金成本下降带来积极的意义。而中长期贷款中，房地产贷款包括房地产开发贷款和个人购房贷款的比重相对大，所以这会使得后续房贷利率进一步下调，对于当前房企度过特殊时期、以优惠利率来促进项目销售等，都具有积极的作用。