疫情下郑州房产新政，售楼部即将重启

　　2月25日，郑州新冠肺炎疫情防控领导小组办公室发布通知，通知明确郑州将有序开放售楼部。

　　对于售楼部的开放工作，在下发的文件中提到“就恢复开放条件来说，有诸如建立疫情防控工作机制、持续做好员工健康检测、建立消毒卫生管理制度、落实销售现场防疫措施、制定提前预约接待方案等5点要求。”

　　一、建立疫情防控工作机制；

　　二、持续做好员工健康检测；

　　三、建立消毒卫生管理制度；

　　四、落实销售现场防疫措施；

　　五、制定提前预约接待方案。

　　值得注意的是，此次对于售楼部开放要求中，对售楼部内接待人数有明确限制。

　　对访量进行合理管控，能够线上网络办理的不线下办理；不得举办现场推介、现场选房交房等聚集性活动。原则上每个售楼部每天分批次接待到访客户预约总量不超过100人，每批次接待客户人数应小于或等于10人，实行一对一服务；每天不超过10批次，前后批次的间隔时间不低于30分钟。

　　随着售楼部开放通知的下发，处于疫情之下的房地产行业有了些许解冻的意味。

　　作为资金密集型产业，新冠肺炎疫情下的房地产行业受到了“停工、停售”的巨大影响，虽然有不少房企线上营销炒的火热，但房地产行业受制于种种因素的制约许多工作依旧需要在线下完成，此次有序开放售楼部，并开展预约接待制度，在一定程度上缓解房企目前的困境。

　　除此之外，对于房地产行业的解冻还存在多个信号。

　　政策层面，河南省已有部分地区已经开始通过降低首付比例，缓解房企销售压力。同时，近期央行对于住房贷款利率也有所下调，从一定程度上缓解购房者还款压力。

　　在多方面的作用下，房价、成交都会出现一定程度的反弹。市场会出现一个延后的小阳春，供需两旺的局面回归。

　　在此之前，部分房企会为了加速资金回笼，出台一定的折扣和优惠，捡漏的机会也即将来临。