资色·年报丨太古地产股东应占溢利241.3亿港元 同比增加138%

　　3月12日午间，太古地产有限公司发布2019年业绩报告。报告期内，太古地产实现营业收入142.22亿港元，同比下降3%；股东应占基本溢利241.3亿港元，同比增加138%；每股基本盈利4.12港元，拟派发第二次中期股息0.59港元，全年派发股息0.88港元。

　　报告显示，股东应占综合溢利为134.23亿港元，同比减少53%。主要撇除投资物业估值变动后，股东应占基本溢利增加139.82亿港元，由2018年的101.48亿港元增至2019年的241.3亿港元。

　　2019年，其经常性基本溢利（不包括出售投资物业权益的溢利）为76.33亿港元，而二零一八年则为75.21亿港元。增幅主要反映来自中国内地物业投资的基本溢利上升。

　　2019年，来自物业投资的经常性基本溢利上升3%，中国内地和美国的物业组合以及香港的办公楼组合录得满意增长。2019年的租金收入总额为港币122.71亿元，而2018年则为港币121.17亿元。

　　于2019年12月31日的债务净额为港币152.92亿元，而于2018年12月31日则为299.05亿港元。资本净负债比率由2018年10.6%下降至2019年5.3%。于2019年12月31日，现金及未动用已承担融资合共250.68亿港元。

　　关于物业组合，报告披露，于2019年12月31日，集团应占物业组合的总楼面面积约3030万平方呎。集团应占总楼面面积中约有2680万平方呎是投资物业。在香港，集团应占投资物业组合约1440万平方呎，主要包括甲级办公楼、零售物业、酒店、服务式住宅及其他高尚住宅物业。在中国内地，太古地产在北京、广州、成都及上海的优越地段持有6个大型商业发展项目的权益。该等发展项目全部落成后，预计将提供应占总楼面面积约970万平方呎（其中880万平方呎经已落成）。在香港及中国内地以外，集团的投资物业组合包括美国迈阿密的Brickell City Centre项目。