远洋集团：聚焦开发主业 2019近九成销售额来自五大城市群

　　3月24日晚间，远洋集团发布2019年业绩报告。凭借对市场变化的前瞻性以及聚焦住宅开发主业的策略得宜，远洋集团2019年协议销售再创历史新高。

　　远洋集团实现协议销售额1300亿元，同比增长19%；销售回款786亿元，同比提升16%。累计销售面积达635万平方米，同比增长23%，销售均价为每平方米20500元，同比基本持平。

　　期内，远洋集团在销售布局上区域分布更加均衡，京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝分别贡献36%、22%、17%和14%，近90%协议销售额来自五大城市群。同时远洋集团以快周转的适销产品为主，住宅类占比达83%，产品结构更加优化。

　　对于未来，远洋表示将继续维持一个均衡搭配的项目组合，减轻个别市场波动的风险及更有效使用资源，使本集团得以专注发展其未来重点发展的项目。

　　远洋集团严守投资标准，坚持深耕五大城市群及优化土储区域布局，为主业规模发展奠定了坚实基础。截止2019年12月31日，远洋集团已布局50个城市，总土地储备4754万平方米，其中二级开发土地储备 3,724万平方米，深圳旧改 324 万平方米，一级开发706万平方米。

　　2019年，远洋购入34幅土地及3个成熟项目，总楼面面积及应占权益面积分别为4508000平方米及2440000平方米。

　　财务表现方面，年报显示，远洋的现金资源总额（包括现金及现金等价物，以及受限制银行存款）共计335.66亿元。

　　集团85%（2018年：84%）的现金资源为人民币，余下的为其他货币；而流动比率为1.8倍（2018年：1.6倍）；连同尚未使用的授信额度约2207.46亿元，足以确保本集团财务稳健。

　　净借贷比率（即贷款总额减去现 金资源总额再除以权益总额）约为77%，维持财务稳健。

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