为什么隔壁徐中介年纪轻轻就疯了？

　　作者 | 李昕欣

　　编辑 | 未生

　　讨论了一整月的《安家》终于在上周完结了，多少被迫跟爸妈追剧的少男少女得到了解放，让上流君看到你们的双手！当然这其中也不乏追着追着就“真香”起来的大部队。

　　但上流君万万没想到，首先解放的居然是这一届中介。真的，据说再不完结，中介小哥哥小姐姐们就要被逼疯了。

　　part.1

　　被迫追剧的中介有多难？

　　虽然吧，《安家》一开播就被挖出来一堆专业槽点——房似锦作为店长竟然撬业务员的单子；姑姑领导的安居天下门店，早上不跳“抓钱舞”，竟然操着扫把唱《成都》；每天一泡狗屎放门前被姑姑说成“福报”，这可是大忌啊......

　　但耐不住比较闲的领导人带头追剧，并且还强烈给中介小哥都安排上了，把追剧看剧当成了业务分析。

　　▲来源：微博

　　员工一起追剧学习，还要每天上交观后感。

　　▲来源：微博

　　房产中介俨然成为学生之后的第二大网课主力军，并且自带业务拓展buff，能够现学现卖的那种。

　　考虑到因为疫情，客户可能也在追剧，于是这届中介想出了“看房就送视频网站VIP”的法子，只要来看房，就算只看不买，就能免费获得VIP资格。（要不是剧追完了，我都想去看房了。）

　　▲来源：中介小哥朋友圈

　　你看，不送VIP的中介不是一个优秀的网课学生，看剧学习、蹭热度刷存在感、看房互动样样儿不耽误。

　　这些聪明勤奋好学的“网课学生们”还会主动扩展课外知识，帮助广大“旁听生”更好地理解剧里面提到的知识点（嗯？不是旁听看剧，难道您买房嘛？）

　　剧中严叔老夫妻给儿子买房的时候，被儿媳妇当场要求在房产证加上自己的名字，由于剧情需要，这个伏笔被模糊一笔带过了，没有过多演绎和探究。

　　但是！我们优秀的中介忍不了这么模糊的处理啊！该剧集播出后立马整理出相关知识点，跑在知识拓展与法律普及的最前线，顺便打一波小广告。

　　▲来源：中介小哥朋友圈

　　中介小哥还能随手标重点，普及网课《安家》没教你的行业黑话。

　　比如“凤变冰”。剧中房店长就是用了这一招，事先装修，再加上一番星空（鸡汤）言论，顺利把陈年烫手山芋跑道房卖了出去。

　　在房产中介行业里面，“凤变冰”的意思就是中介事先装修房子 ，提升房子对目标客户的适用性，以促成交易。但现实里这一招风险很大，一般人绝不轻易尝试。

　　再比如“各种盘”。

　　公盘，指房源的任何信息都在系统平台上公布，每位经纪人都可以共享这一客户，所有员工都可以看到房源信息并且可以和业主自由联系；私盘，即房源的基本信息都可以让经纪人看到，但是联系方式，栋号等是隐藏的，如果要看房子，需要与房源委托经纪人联系。

　　上流君不负责任推测，那套569平米的豪宅（没错就是被楼关山一泡翔搞砸的那一单），应该是公盘，其他人都可以带客户去看；而宫蓓蓓的那套房，属于私盘，房源委托经纪人原本应该是“老油条”。

　　看不明白也没事，毕竟人生二三十年，咱也还是买不起房啊。

　　不得不说，这届中介们学习的热情真是空前高涨，竟然还号召到了部分旁听生想要转正入学！观影交流贴秒变大型招聘现场，你能信？

　　▲来源：微博

　　不过，虽说这部剧确实热度很高，但光看了剧就想着入行的人们，还是“拿衣服”啊！

　　part.2

　　这一届中介的生活有多“精彩”

　　如果认真了解这届中介小哥的生活，你会发现抖音上的、微博上的、朋友圈里的中介朋友除了激情学习、热心科普之外，更多的是对自身经历的回忆和吐槽。

　　#第一次开单#分享大会

　　虽说大家一边“上课”一边吐槽太不现实、太夸张，但还是在里面找到很多自己的影子。对中介而言，#第一单#是非常具有纪念意义的，堪比王者农药"first blood"。

　　剧中小楼厚着脸皮给客户打电话、宁愿被投诉也要约客户看房，就这样开了人生第一单；而剧外的中介们，有的扫楼扫到腿断、等人等到天黑，意志与情商并用，这才开了第一单。

　　▲来源：微博

　　只能说，艺术来源于生活而“易”于生活啊！当然，相同点还是有的，那就是，都很好哭。

　　▲来源：微博

　　我们真的蛮穷的

　　数据显示，一线城市中的中介，工资水平在9200元一个月，二三线城市的中介，工资水平则在7680元一个月。乍看下来，这个数据还不算低。

　　但其实，中介们的收入是底薪+提成的模式，底薪是很低的，一般来说也就两三千，收入主要得指望着买房拿提成，提成有时候还得分享，其实拿到手的并没有想象的那么多。

　　有时候，就算一天平均带看20套房子、三个月穿烂一双鞋，单子也不是那么好签的。连月没单开，拿不到提成可能才是大部分房产中介的收入常态。

　　▲来源：微博

　　忠实的备胎修养

　　一个房产中介的基本素养绝对等同于女神的备胎，温柔细心善解人意、不急不躁不乱吃醋懂人心，碰到自己的客户被隔壁老宋撬单的情况，也必须强忍泪水，微笑祝幸福。

　　最常说的一句话：“我有时间，您在哪儿我马上到！”

　　最常听的一句话：“我临时有事，不去了。”

　　最常被同事劝的一句话：“别等了，他不会来了！”

　　▲来源：抖音

　　这年头，谁还不是个“微商”了

　　房产中介的朋友圈，随便翻一下，你会发现每一条绝对都是高清配图+高分小作文！

　　最常用的名人名言引用，不会出什么错，还能显得高级。

　　▲来源：中介小哥朋友圈

　　有的是议论文体，有论点有论据有结论，十分完整，且令人信服。而更有趣的是结合段子来说，逗你开心，刷一波存在感。

　　▲来源：中介小哥朋友圈

　　而最高段位的，当属小说文体，引人入胜、发人深省，还可能通过连载持续吸引客户。

　　▲来源：中介小哥朋友圈

　　店门口多大，舞台就有多大

　　俗话说得好，一个不会跳操的舞者不是好中介。做中介，没点才艺，是连试用期都过不了的，唱歌、弹琴选一样，跳舞不会跳操也行，总之呢，唤醒一天的活力，从店门口的激情舞动开始。

　　最热门的舞蹈歌曲大概是《我相信》、《抓钱舞》、《玛卡莲娜》、《金龙拍拍操》、《我最炫民族风》......

　　虽然在外人看来，中介们好像查查房源信息、动动嘴皮子、随便带看几套房子就能顺利签单，拿到高提成。

　　但其实，还有很多个被客户放鸽子、深夜背诵房源信息、每天爬楼贴单、粘着透明胶打电话、举着牌子扫街等艰辛时刻，并且作为客户的“备胎”，他们在人前还只能掩饰自己的疲惫，把自己最好的一面展示出来，实可谓“完美情人”啊！

　　好了，现在作为普通大众的我们都消除了之前的一些误解，那么接下来，也希望中介小哥们能消除对我们的误解：我们缺的不是看房的时间，缺的是买房的钱啊......

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