重磅！3月30日降息如约而至，这次是20个基点

    本文转载自公众号：“大伟看楼市”

　　3月30日，央行公开市场7天期逆回购操作中标利率2.20%，此前为2.40%。此前连续29日暂停（今日无逆回购到期）

　　2月3日中国央行下调7天期逆回购利率至2.4%，此前为2.5%。中国央行下调14天期逆回购利率至2.55%，此前为2.65%。随后2月降息。

　　央行调节货币供应量的工具有三种——存款准备金率、再贴现、公开市场操作。降准和逆回购都是央行释放流动性的措施，二者比较，央行做多少亿的逆回购就等于向市场释放了多少流动性，是非常精准的，而降准对资金面的影响则是测算出来的，是个大概数。另外，降准的影响面比较大，可能会引起一系列的反应。而逆回购则就要温和的多，并且也非常容易控制

　　而这一次调整幅度历史最大，也就意味着4月20日的LPR下调空间将大于2月降息幅度。对于房贷5年前以上的LPR来说，将出现10-20个基点的下调！降息已经在路上了。

　　政治局3月27日召开会议，分析国内外新冠肺炎疫情防控和经济运行形势，研究部署进一步统筹推进疫情防控和经济社会发展工作，审议《关于2019年脱贫攻坚成效考核等情况的汇报》和《关于中央脱贫攻坚专项巡视“回头看”情况的综合报告》

　　此次会议专门涉及到经济方面的措辞有625字，要多于专门涉及疫情方面的措辞。由于经济形势较为严峻，持续下行的压力较大，上次会议曾提出，要加强对国际经济形势的研判分析，及时制定有针对性的政策举措。此次会议再度提出，要加大宏观政策对冲力度，适当提高财政赤字率，引导贷款市场利率下行。同时，还在系列会议中首次提出，要合理增加公共消费。

　　“适当提高财政赤字率，发行特别国债，增加地方政府专项债券规模，引导贷款市场利率下行，保持流动性合理充裕”

　　这一表述，：即赤字水平会提升，财政政策上会有大动作；

　　货币政策上亦存在降息预期。3月份，在美元压力较大的情况之下，维持MLF和LPR利率不变，这一点事实上是超出市场预期的。在美元持续回调的背景之下，利率是否会动，也成了市场近期关注的焦点。

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　　降息是必然，什么时候降？！

　　周五，加拿大央行突然紧急降息50个基点，将隔夜利率调降至0.25%，为历史新低。加拿大央行称，降息的目的是为了在新冠肺炎疫情期间为金融系统和经济提供支持，管委会表示随时准备好根据需要采取进一步行动。

　　这是加拿大央行本月内的第三次降息。3月4日该央行跟进美联储降息50个基点后，于3月14日再度紧急降息。

　　为什么中国一直不降息？据央行官网最新消息，央行货币政策委员会2020年第一季度（总第88次）例会于3月26日在北京召开。会议分析了国内外经济金融形势，并对下一步货币政策作出部署。

　　从货币政策取向的整体表态看，结合政治局会议的最新部署，下一步货币政策仍将延续当前的基调和节奏。

　　中国在4月份降息的概率非常大。而且幅度不会太低。降成本方式包括降准、降息、存款基准利率调整、考核指标、行政监管等。近期降成本与存款基准利率联系多，后续有调整存款基准利率的可能。

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　　降息的影响！

　　在房住不炒的原则下，降息有助于房地产市场的稳定。

　　一方面降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。

　　另外一方面，降低会带来银行的放贷成本降低，预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。

　　从全球资本市场角度来说随着美联储无限量的提供流动性，全球市场的流动性危机将得到极大的缓解，全球资本市场也可能迎来一轮较为强劲的反弹。

　　全球比赛大放水时代来了，第一阶段中国调控非常有定力！

　　楼市靠天吃饭，最近大部分城市市场只是复苏，远远谈不上火热，3月到今天，全月全国只是恢复到了疫情前大约60-70%的水平，除南方少数城市稍微好一点外。市场都在等待政策。

　　从政治局3月27日会议的表述看，降息已经在路上，而且比例不会低。

　　就怕一开始定力十足，后面政策力度空前，这可以看2014年，2008年的政策。

　　整体看，疫情平稳后必须稳定积极，而房地产一方面要坚持房住不炒，但也必须稳定，降息有利于保持房地产预期稳定。在出口肯定将出现问题、消费短期也肯定很难企稳的时候，房地产的稳空前重要。

　　对于购房者来说，是否降息就是是否买房的发令枪，不降息不买，降息就别犹豫。很简单。