广州地铁底价43亿摘得年内首宗TOD综合体地块

　　新京报快讯（记者 张建）4月13日，广州白云区地铁13号线二期槎头站场站综合体地块进行线上竞价，最终被广州地铁集团有限公司以底价43.17亿元摘取。这也是今年广州成交的首幅TOD（即以公共交通为导向的模式）综合体地块。

　　据悉，该地块的用途为二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公、城市轨道交通以及防护绿地用地（R2/B1/B2/A1/S2/G2），宗地面积76821平方米，计算容积率建筑面积24.5万平方米。

　　公告显示，该地块挂牌起价43.17亿元，设定最高限制地价约为62.6亿元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商业商务建筑面积，当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后，采用摇号方式确定竞得者。

　　此外，竞得人须配建3500平方米建筑面积的地铁派出所，与地块项目进行合建规划设置，建成后无偿移交主管部门。竞得人须采取装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。

　　据媒体报道，自2017年首宗TOD综合体地块（新塘镇地铁13号线官湖车辆段及上盖地块）出让以来，广州每年都有TOD地块出让，且都是底价成交。此次槎头站场站地块，为广州今年首幅TOD综合体地块，也是广州有史以来的的第8个TOD综合体。

　　新京报记者 张建

　　编辑 杨娟娟 校对 陈荻雁