迪马股份2019年报出炉：利润营收双增长 板块联动效应初显

　　4月30日，迪马股份(600565,股吧)（SH：600565）发布2019年年报，年报数据显示，2019年迪马股份实现营业收入196.97亿元，同比增加48.71%；净利润21.85亿元，同比增加107.28%；归属于上市公司股东的净利润14.32亿元，同比增加40.86%；实现基本每股收益0.6元，同比增长39.53%；总资产725亿元，同比增长23.18%。

　　迪马股份还公布了2019年度社会责任报告。2019年企业社会贡献值为73亿元，同比增加28.4%。此外迪马股份还参与了国庆70周年重庆彩车承制；设立千万慈善信托抗击疫情援助一线医护；旗下东原物业2019年获得物业服务满意度调查第一和新社区文化运营第一。

　　对于2020年，迪马股份旗下地产板块东原地产将持续坚持以一线强二线为主，精选深耕的战略布局；旗下专用车板块迪马工业将加速电动化、数字化、智能化，打造城市智慧应急管理平台，加速发展医疗救护防疫产业线；旗下产业板块迪马产发将深化地产与工业的协同效应，加快社区康养项目的布局和落地。三大板块协同并进，与时俱进地服务好城市与人。

　　净利润实现翻倍 盈利能力持续提升

　　2019年，迪马股份实现合并口径实现营业收入196.97亿元，同比增加48.71%；净利润21.85亿元，同比增加107.28%；归属于上市公司股东的净利润14.32亿元，同比增加40.86%；实现基本每股收益0.6元，同比增长39.53%；加权平均净资产收益率16.57%，同比增长28%。净利率11.09%，比去年提升3个百分点，公司盈利能力连续三年得到持续提升。

　　与此同时，公司总资产规模725亿元，同比增长23.18%。三年来迪马股份总资产大幅增长，同时保持较高的资产流动性，流动资产占总资产比重较高，近四年平均保持在89%，为公司经营稳定提供保障。

　　对于2019年取得的成绩，迪马股份表示，公司依托房地产开发和专用车制造两大板块，长期坚持传统与创新业务的并行发展，不断寻求内生及外延式拓展，努力打造差异化竞争力，提升持续盈利能力，并依托于房地产和专用车制造两大主营业务的核心技术与资源优势打造产业发展板块。战略布局中国未来的先进服务业，聚焦健康养老、文体娱乐、集成应用及产业拓展板块，驱动公司主营业务外延发展、协同并进。

　　经营效率优于行业平均水平 金融机构和资本市场双认可

　　迪马股份债务优化，经营效率和经营杠杆也明显优于行业平均水平。数据显示，2019年，迪马股份有息负债率20.33%，净负债率56.1%，扣除预收账款后的负债率为42.70%。预收账款占总资产比重37%，总资产周转率0.3，均明显优于行业平均水平。

　　值得注意的是，迪马股份2019年融资总额同比增长30亿元，报告期内成功发行2019年第一期中期票据5.6亿元。2020年4月，迪马股份也成功发行SAC信托资产支持专项计划。获得信用评级AA+，受到资金融机构和本市场双认可。

　　迪马股份还披露了大股东债务重组已取得实质性进展。2019年1月，大股东债务重组方案及重组协议已获东银控股债权人委员会（以下简称：“债委会”）表决通过；2019年12月债委会审议通过了《关于2019年留债利息支付安排的议案》并于报告期末完成债务重组第一年利息支付。为公司经营稳步发展提供了良好的环境。

　　优化公司治理 加强人才激励

　　报告期内，迪马股份持续完善、升级内部组织架构，全面提升组织效率，建立多层次、有针对性的人才培养体系，加强优秀人才激励，实施“2019年股票期权与限制性股票激励计划”及“共同成长计划”。

　　旗下物业板块也推出了员工股权激励方案，进一步激励和留住优秀人才，建立健全公司长期的利益共享和激励机制，鼓励核心人才长期服务于公司，与公司共同成长。

　　地产坚持深耕战略 工业发力承制“重庆彩车”

　　2019年迪马股份地产板块东原地产实现新增土地18幅、新增面积300万方，新增土地面积同比增长20.54%，土地遍布上海、杭州、成都、重庆等核心城市，并开拓了广深地区。

　　2020年，东原地产将坚持一线强二线精选深耕的战略布局，同时，东原地产将升级已有的印长江、青年社区、童梦童享、原·聚场等明星产品，并扩大覆盖面，同时坚持以客户为导向，持续开发新的体验型产品，加速创新业务落地，进一步强化公司产品、服务、社区运营方面的独特竞争优势和品牌力。

　　正在加速电动化、数字化、智能化的迪马工业也实现业绩增长。

　　迪马工业2019年的销售额增加到了9.4亿，同比增长15.83%。质量过硬的迪马工业也受到重庆市政府青睐。在中华人民共和国成立70周年庆典上，迪马股份承担了天安门游行庆典重庆彩车的政治任务，这是重庆有史以来第一次将彩车任务交给民用企业。

　　在2020年，迪马工业将持续发力智能化，成为集软硬件和服务于一体的城市智慧应急管理平台，加速发展医疗救护防疫产业线。

　　物业外拓多样发展 产业发展协同并进

　　物业外拓成果也颇丰。

　　迪马股份旗下东原物业现已覆盖华东、华中、华南、西南四大区域22座城市，管理服务项目近100个，累计签约面积超2000万方，在管面积近1500万方。2019年新增外拓43个项目，新增外拓签约金额3.9亿元，新增签约面积超920万方，2019年外拓收入同比增长超8倍。

　　近年来，东原物业不断加快外拓的步伐，物业服务业态现已涵盖住宅、办公楼、公寓、工业园区、产业园、学校、医院、政府用房、城市综合体等多种类型；管理服务方式从最初的委托管理转型为“专项服务、全委服务、顾问服务、合资合作、收并购、品牌输出”六大合作模式为一体的多样化发展。

　　作为第三发展曲线的迪马产业发展板块，吸收地产与工业优秀基因，促进地产、工业、产业融合，发挥协同效应，在2019年也在加速落地。

　　迪马产业发展板块2019年健康养老板块聚焦核心城市为首发，正式启动建设位于上海及成都的自建精品养老项目。2019年文体娱乐板块携手可口可乐打造CICIPARK体验项目，产品与社区的融合方案也初具雏形。

　　迪马股份表示，未来还将通过自建+并购+托管等组合方式，进一步加快社区康养项目的布局和落地，打造机构+社区等多层级服务体系，提速安全智慧社区及智慧养老产品迭代更新，实现更多项目的落地。

　　积极履行社会责任 共克时艰抗疫当先

　　发布年报的同时，迪马股份还披露了其2019年社会责任报告，数据显示2019年迪马股份企业社会贡献值为73.41亿元，同比增加28.4%。

　　在做好经营发展的同时，公司积极履行社会责任，近三年来捐资超2亿元。坚持开展扶贫济困、“薪火暖冬”等公益项目，发挥自身积极作用并为社会作出贡献，持续关注员工、社区及合作方发展，与利益相关方共赢。

　　2019年公司荣获“2019重庆慈善奖”、“年度社会责任贡献奖”、“杰出社会责任上市公司”等荣誉，获得社会各界高度认可。

　　2020年初，面对新冠疫情，迪马股份迅速开展线上办公，积极推动复产复工；第一时间出资1000万元成立了慈善信托，为一线医护人员提供物资及关爱援助，是国内疫情后第一支专项慈善信托，也是单体量最大的慈善信托，同时还积极在全球范围内筹措大量医护物资，源源不断支援抗疫一线。

　　迪马工业积极推进医疗医护专用车的研发、生产和销售；东原物业在全国各个社区加强标准、全面的安全防护管理，为社区居民提供了生活及卫生物资保障、健康安全监控等服务，旗下数十位员工自发报名支援火神山建设，为火神山提供物业后勤服务保障；公司旗下东原商业对旗下商场的租户进行租金减半优惠；公司旗下产业发展板块康养事业部携手互联网医疗平台，开启免费在线问诊通道，提供优质的在线医疗服务。

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