你家的房子有这八大健康基因吗？头部房企已启动住宅健康体系升级

　　一场突如其来的疫情，打乱了时间的节奏，改变了人与空间的关系。线上开学、远程工作，原本早出晚归的人们有了更多的时间呆在家里、小区里，疫情将居家生活中那些原来被忽视的细节和问题无限放大。在克而瑞近期一项对10000多组家庭进行的调查显示，有22%的家庭对现有居住环境不满意，疫情期间对自己房子最不满意的前3项分别为客厅、玄关及餐厅，有将近65%的家庭准备买房或换房。当住宅成为唯一可自由活动的场所，人们对居住的等关注度日益提升。

　　人们对“健康生活”有了前所未有的关注，对房子的期待和要求也变得更高，兼具安全、健康、舒适、功能性、私密性性能的健康住宅成为房地产行业的热点话题。市场敏感性高的头部房企已率先体察到市场需求的变化。近日，碧桂园从人的居住需求出发，启动了健康住宅体系升级。据悉，此次升级以健康住宅产品为基础，配套公司全产业链提供的家居健康升级产品，以及碧桂园服务根据疫情提升的安全健康智慧服务，切切实实地为消费者提供更健康的人居生活。可以看到，碧桂园的健康产品价值理念，是关注卫生和影响人体健康舒适的产品因子，以更好的产品设计、产品质量、社区环境、社区配套、物业服务，为消费者提供更优质的健康生活、美好生活。

　　碧桂园从人的居住需求出发，启动了健康住宅体系升级。 科学设计

　　八大健康基因才能成就“好房子”

　　在对住房需求的调查中，有的受访者说，下次换房子一定要有朝南的窗户，宅在家里有阳光和落地窗是种心灵救赎；也有的说，一定要和父母分开住，每天待在一起真的太难了；还有的说，疫情期间每天都在抢厕所，简直生无可恋……到底什么样的房子，才能装得下有意义的生活。研究一下，可以看到，严格按照科学计算和居住体验打磨的房子才能具备优秀的健康基因。以碧桂园凤凰城云顶、思科智慧城、广州碧桂园新推出的产品来看，以健康价值为导向而发展的“好房子”产品成为市场的“明星产品”，具备健康住宅的众多健康设计要素。

　　1.精密计算日照时长，规划首选坐北朝南

　　阳光日照，有自然杀菌的效果，是衡量健康住宅的重要因素之一。碧桂园健康住宅项目均经过严密的日照分析与测量，精准计算确保所有楼栋与单元每天至少2〜3小时的日照时间。为获得更长的日照时间以满足健康居住的需求，项目规划时将坐北朝南的规划布局作为首要满足条件，尽可能多的规划正南朝向的楼栋，确保最优的日照有效时长。

　　宽敞楼间距保持健康“距离”。

　　2. 低容、低密度，“距离”产生健康美

　　经过流体力学研究，健康住宅通过科学合理的楼栋布局，使得每栋楼、每个角落的气流速度均匀，有效提高通风效率，避免病毒聚集。为保障住户更好的生活体验，低密度、低容积率已成趋势。以碧桂园健康住宅为例，尊贵版好房子产品容积率小于2.0，如果是18层洋楼规划，密度则会更低，宽敞楼间距保持健康“距离”，也加快自然通风效率，降低病菌在空气中的密度，传染风险也将更低。

　　3.户型方正、南北通透，空气自然对流

　　加快空气流通，促进室内外气体高效交换，有益于抑制病菌滋生。健康住宅一般采用大面宽小进深的宽扁型形体，比起小面宽大进深的形体，宽扁型形体能让户型获得更好的通风效果。通过南向通风采光最优线、中部高效串联最短线和北向次要空间布局线“三根线”平行，形成三横两纵的板式结构，南北自然对流，可最大限度减少通风死角。以碧桂园的经典户型设计为例，户型轮廓宽扁型，大面宽小进深，利于室内通风，方正无凹口、天井，还能减少上下层相互感染风险。同时，方正户型可实现实用面积最大化利用，不浪费一点多余空间。

　　充足日照和清新空气保障健康生活。

　　4.多开间朝南，重要空间每天均享日光灭菌

　　充足日照和清新空气是健康生活的重要指标，也是重要空间设计中不容忽视的细节。科学研究发现，每天晒太阳有助于提高睡眠质量，同时还有助于帮助人体形成每天所需的维生素D。碧桂园健康住宅通过将主卧、小孩房、老人房、客厅等最重要的空间布局在南向采光最优线上，最大化利用南向面宽，不仅有利于通风，更能让居者享受充足阳光。甚至可以以115㎡的面积做到4开间南向面宽的4房产品，可以在较低总价前提下满足二胎家庭、三代同堂家庭的阳光居家生活需求，堪称健康住宅明星户型。

　　5.配置分厅，玄关有双重健康防护区

　　从室外到室内的动线中，无单独隔离的消杀空间，容易将病菌带入室内，成为了不少住宅产品的痛点。一般而言，分厅的配置一般都在200㎡以上的豪宅产品中才有，但在碧桂园产品中，115㎡甚至更小的户型产品中也会存在。这种配置能极大增加住户的私密性，提升居住品质。在疫情间，分厅还起到防护交叉感染的作用，外出归来双重防护，有效保障室内环境卫生。

　　6.大容量收纳分类储藏，多功能空间是刚需

　　居家时间长，大容量收纳的储藏空间就成为刚需。碧桂园健康住宅产品的经典户型，储藏空间约有27立方米，相当于100升的冰箱270台。配备五大智慧(601519,股吧)收纳系统，包括玄关收纳系统、厨房收纳系统、卫浴收纳系统、卧室收纳系统、家政收纳系统，实现防护、居家物品分类归置，轻松装下全家人一周的食物及其他物品储备。

　　大容量收纳的储藏空间成为刚需。

　　7.全尺寸飘窗，最大化阳光休闲空间

　　宅家不出门，方知“日光”可贵。当不能随心下楼晒太阳的时候，室内多一分阳光，也就多一份健康。南向满飘窗设计，增加与阳光的接触机会，同时也最大限度延展居家休闲空间。可作为休闲区用于品茶、下棋等；也可放置书桌作为办公区用于办公学习；还可与床一体打造形成休息区。灵活百变的多功能共享阳光空间，满足家人多样化健康生活需求。

　　8.卫生间革命，单地漏设计与三段式干湿分离

　　疫情期间，病毒以气溶胶形式通过地漏等通道传播引发担忧。传统卫生间在干区和湿区都会设置地漏，碧桂园经过研究，将干区使用频率低、存在较大风险的地漏取消，降低管道污染的风险。在卫生间设计上，实现了盥洗、如厕和洗浴空间三段式设计，保持沐浴之外的场地干燥卫生，也不再需要干区地漏排水。

　　与此同时，碧桂园对湿区地漏进行了产品升级。采用一体化地漏，存水量是传统地漏的四倍以上，地漏部件一次成型，从结构上保证了地漏活水量，能有效避免干涸、臭气反溢等情况。此外，碧桂园还创新改良传统卫生间的突出门槛设计，取消挡水石，通过采取干区找坡和湿区下沉式的设计，增加了淋浴屏轨道口与淋浴间的高低差，水往低处流，形成高效自然排水，轻松保持淋浴间洁爽。

　　科技助力

　　智慧社区安全再升级

　　在持续进行的防疫战中，大家发现有些社区防护格外给力，这其中当然有秘密武器的助力。事实上，目前科技手段已广泛应用于智能安防、智能门禁系统、车辆出入及车场管理、应急响应管理、消防监控、报事报修、垃圾处理、人工智能客服、能源管理、环境治理等方面。黑科技如何提升居住的安全感？看一看碧桂园凤凰城云顶将推出的智慧人居新品将带来怎样的生活，答案就很清楚了：小区门口测体温，扫码就能识别身份，车牌识别即可入小区，进入房屋有人脸识别、可视对讲。监控设备覆盖整个小区，不放过每一个死角。每天回家，在进入小区后就可以一键启动空调、灯光、音响、加湿器等家电，小区APP里可以完成生活水电缴费、随时物业报修、了解周边商圈活动、预约小区医院病挂号，有客人来家里做客也可以通过手机APP生成二维码通过小区门......

　　在疫情影响下，人们对非接触式的操作有了更多的需求。据悉，目前，碧桂园联动子公司及核心联盟企业，推出门岗自动测温、无接触感应开关、人脸识别智能门锁、智能呼梯、App一键缴费、报修等产品和服务，智能远程操控，使生活更安全、更便利，在疫情期间也能有效减少触碰和传染。同时，碧桂园核心联盟企业安心加、子公司现代筑美、创喜邦盛等还提供了健康家居升级全方案，智能净水、智能新风系统、紫外线消毒灯等产品已陆续在各项目落地，此外研发团队还在不断完善智能杀菌牙刷架、智能杀菌鞋柜等新产品，一键开启居家消杀“智能时代”。随着越来越多的智能科技设备引入，将帮助我们创造更健康的居住环境。

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