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广州111亿成交8宗地 佳兆业29.2亿、敏捷23.3亿溢价夺增城宅地

2020-05-18 16:18:55 和讯房产 

  5月18日,广州12宗地同时竞价出让,其中4宗位于从化、3宗位于白云、4宗位于增城、1宗位于番禺。地块总建面积近219万㎡,总起拍价近231亿元。

  观点地产新媒体了解,除从化区江埔街迎宾大道北侧地块流拍以外,截至目前,已有8宗地块成功出让,剩余3宗地块未有成交结果,其中白云黄石街道江夏村6037地块和番禺汉溪大道北侧地块,需要重新审核结果或重新竞拍。

  最新成交信息显示,佳兆业以29.23亿元拿下增城宁西街、永宁街地块,折合楼面价约9546.5元/平,溢价率11.86%;敏捷以23.3亿元拿下增城石滩麻涌地块,折合楼面价约7984元/平,溢价率14.22%;广东粤宝置业投资有限公司以底价1.78亿元拿下白云原东平玻璃厂地块,折合楼面价约8499元/平。

  其中,佳兆业竞得的为增城九如村、永宁街塔岗村9105号地块,亦是一宗回炉地。地块起拍总价达26.13亿元,总建面积达34.02万平,扣除配建之后折合楼面价达8534元/㎡。

  地块位于永宁大道以南、创优路以北、新科路以西、规划路以东,大致分为东侧的居住地块和西南角的中小学地块,用途为二类居住用地。宗地面积113401.49㎡,容积率≤3.0,须配建34020㎡人才公寓。

  该宗地曾于2019年9月挂牌出让过,后因故终止出让程序。当时挂牌的起拍总价为28.82亿元,起拍楼面价11242元/㎡。如今降价2.69亿元重新出让,土地用途和面积也有所调整。小学用地调整为居住用地,总建筑面积也增加至340204.47㎡。

  敏捷夺得的增城石滩镇麻车村A19099号地块,为二类居住用地,宗地面积108089.57㎡,容积率≤3.0,建筑面积≤324268㎡。

  据悉,该地块是本次增城出让的4宗地块中唯一的一宗全新地块,挂牌起价20.4亿元,须配建32427㎡的人才公寓,扣除配建折合楼面价达6990元/㎡。

  此外,粤宝置业竞得的为白云原东平玻璃厂地块,用地性质为商业、商务用地,出让面积10651㎡,计容面积20910㎡。

  根据出让文件,该地块须建设汽车销售集团总部,竞买人或其控股股东为《财富》世界500强汽车品牌中国华南地区授权经销商。

  地块所在的东平村拟打造永平汽车小镇一期项目,预计2021年底全面竣工开业。项目完成后,预计年产值超120亿元,纳税额超10亿元,将为当地提供数千个就业岗位。

(责任编辑:宋虹姗 HO031)
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