质造·土拍 | 金地开启“买买买”模式 继南京25亿夺4地后，斥29亿再斩获上海青浦地块

    近日，金地集团(600383,股吧)在长三角地区购拿地次数频繁。6月10日，上海规自委公布，青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地块以招拍挂复合方式，被太仓市栖众商务咨询有限公司以29.02亿元的价格拿下。和讯房产查询到，该公司正是金地集团股份有限公司100%全资控股的子公司。

　　官方信息显示，金地拿下的上海青浦地块位于上海虹桥附近，东至小涞港，南至联涞路，西至规划地块，北至苗泾港，为住宅用地。地块出让面积53557.2平方米，容积率1.5，建筑面积80335.8平方米。此外，地块起价23.78亿元，起始楼面价29600元/平方米。最终的成交楼板价36123元/平方米，溢价率22.04%。

　　此外，在6月9日的南京土地拍卖会上，金地南京公司以25.2亿元总价，“包揽”了当天出让的江北4幅地块。其中，江北新区G06、江北新区G08地块为住宅地块，出让面积为6.92万平方米，资料显示，按照容积率，两幅宅地总计建筑面积超过19万平方米。

　　不过，有业内人士注意到，两幅宅地的溢价率都不算高，楼面地价分别为11952元/平方米和11827元/平方米，溢价率分别为3.01%和2.08%，几乎为底价成交。

　　另外两幅地块新区G07、新区G09地块均为中小学用地。从地块位置来看，毗邻出让的住宅用地。