抽查发现问题270项 北京住宅工程质量督导情况公布

　　6月15日，北京市住房城乡建设委公布2020年计划竣工住宅工程5月份跟踪督导检查情况，共发现问题270项，包括分户验收工作不及时、外墙外保温等方面问题。

　　据悉，此次跟踪督导检查从全市2020年计划竣工住宅工程项目中抽取了13个住宅项目，其中，政策性住房项目10个，商品住宅项目3个，分别位于朝阳、海淀、丰台、大兴、怀柔、顺义、石景山和经济技术开发区。

　　在检查中发现问题较为突出的有两个项目，其中，由北京三元嘉业房地产开发有限公司建设，中承华宇建设集团有限公司施工，北京磐石建设监理有限责任公司监理的4＃住宅楼等19项，总建筑面积约12万平方米。该项目存在对于卫生间门框固定措施未见专项方案、外檐装修存在渗漏风险、卫生间墙体防水层有破损等问题。

　　另一个项目由北京怀筑置地有限公司建设，富利建设集团有限公司施工，北京东方华太建设监理有限公司监理的怀北镇怀北庄村（南区）棚户区改造土地开发项目，总建筑面积约10.86万平方米。该项目未对危大工程进行辨识，无危大工程清单；土建专业无质量通病技术控制措施，仅提供了一份《施工质量通病处理方案》；现浇剪力墙钢筋位移较大，处理不规范。

　　另外，此次检查还发现，大部分住宅项目的分户验收工作与工程进展存在脱节，问题包括主体结构的分户验收工作有缺失，已开展分户验收的未见标识和记录、分户验收记录不完整、签字不全、记录不同步，以及分户验收记录与实体有差异。

　　北京住建委表示，分户验收是确保住宅工程质量的重要环节，下一步将强化分户验收督导力度，把分户验收工作做实，严查弄虚作假行为，进而推进住宅工程质量有效提升工作。