2日连下2村，涉及168.9公顷，富力再现旧改王之势

　　近日，富力地产（股票代码：02777.HK，以下简称“富力”）在城市更新方面收获不小，其旧改版图进一步扩充。

　　6月16日，广州南沙区东涌镇大同村更新改造项目表决结果公示，富力集团以到会代表100%的通过率成为该项目的正式合作企业。6月17日，广州海珠区赤沙“城中村”改造项目表决结果亦出台，富力+保利联合体以全体社员表决100%同意率成为合作意向企业，这标志着海珠赤沙旧改终于迎来定局。

　　据和讯房产初步测算，大同村改造项目和赤沙村改造项目共涉及范围168.9公顷，富力地产在城市更新方面的优势再次得到凸显。截至2019年底，富力在全国已签约合作城市更新项目超过70个，规划总建面超7000万平方米，其中，一二线城市面积占比92％，大湾区面积占比60％。

　　先来看大同村更新改造项目，从区位上看，项目位于南沙区与番禺区交界，距离番禺区政府仅5公里，是广州市南进路线上的一个重要据点，交通便利，区位优越。资料显示，大同村更新改造范围约99.52公顷，未来将成为支撑中心城区进入南沙区副中心的城市门户形象，建设南沙北部组团新亮点。

　　大同村未来产业定位为集种业科研创新及配套产业服务、医养健康、高端商务、农业观光、生活配套为一体的城市活力地带，规划引入业态更为丰富的商业配套，幼儿园、中小学等教育设施，配置更加完善、便民的生活服务设施，显著提升绿地率，共创大同村美好新家园。

　　接下来看看，赤沙旧村改造项目，赤沙村地处广东省广州市海珠区官洲街东部，附近有广东财经大学，与琶洲一江之隔。目前，赤沙村有村民户籍人口为4187人，1854户，根据2018年3月赤沙联社完成改造意愿表决，同意率97.2%，村民改造热情高涨，拟拆除全部住宅进行改造。

　　按照规划，琶洲会展南片区（赤沙）涉及的更新范围共234公顷，其中批复赤沙村策划方案改造面积69.38公顷，改造建设面积167.10万㎡，将采取“全面改造”形式，实现村民生活环境改善、城市肌理优化，释放土地价值。

　　在产业提升方面，按照策划方案，赤沙旧充分瞄准IAB、NEM高端高质产业，未来的发展定位是国际会展及互联网功能配套区，岭南水乡特色的生态城区。