快讯 | 杭州“土拍盛宴”来临：6宗地合计揽金160.4亿元 融创经101轮竞价拿下钱塘区商住地

　　6月29日，杭州以挂牌方式集中出让6宗土地，合计起拍价1291764万元，合计成交价1604264万元。总出让面积达376072㎡。6幅地块，其中4宗位于萧山区、另外2宗分别位于余杭区、钱塘新区。今天6宗地块可以说是一场“土拍盛宴”，房企在今日积极拿地，竞价次数最低达14轮，最高达101轮，绿城、滨江、融创中国等房企在今日均有所获。

　6宗地块出让指标数据（来源：房天下）

　　公开信息显示，经过29轮竞价，杭州滨钦企业管理有限公司（滨江集团(002244,股吧)）以总价168516万元竞得钱江世纪城核心单元SJC0203-02、03、04地块，楼面价31107元/㎡，溢价率23.44%。

　　地块东至奔竞大道，南至海清路，西至宁二路，北至民祥路。地块总出让面积20836㎡，容积率2.6，建筑面积54173㎡。    

　　地块起价136516万元，起始楼面价25200元/㎡，上限价格176516万元，上限楼面价32584元/㎡。

　　根据出让条件，地块限制所建商品住房毛坯销售均价不高于41000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于45100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即新房精装修限价45000元/平。

　　经过14轮报价，招商局地产(杭州)有限公司（招商）以总价191101万元竞得湘北单元XSCQ3地块，楼面价17562元/㎡，溢价率9.76%。

　　地块限制所建商品住房毛坯销售均价不高于29000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于31900元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即新房精装修限价32500元/平。

　　地块东至博奥路、南至山阴路、西至规划杜湖路、北至杜湖内河。出让面积37265㎡，容积率2.92，建筑面积108813㎡。其中，需配建面积为3752平方米的公租房（无偿移交），代建建筑面积9875平方米的邻里中心（有偿移交）。 地块起价174101万元，起始楼面价16000元/㎡，上限价格226101万元，上限楼面价20779元/㎡。

　　经过28轮竞价，杭州金樽房地产开发有限公司（赞成）以上限价110938万元竞得蜀山XSCQ2701-27地块，楼面价17399元/㎡，溢价率29.85%，自持比例6%。

　　地块东至规划A21路，南至规划B22路，西至规划西河路，北至规划B26路。出让面积24523㎡，容积率2.6，建筑面积63760㎡。其中，需配建面积为3188平方米的公租房。

　　地块起价84538万元，起始楼面价13400元/㎡，上限价格110938万元，上限楼面价17339元/㎡。

　　经过35轮竞价，杭州滨崎企业管理有限公司（滨江集团）以上限价格340506万元竞得奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块，楼面价32688元/㎡，溢价率29.71%，自持5%。

　　地块东南至平澜路、西南至丹华路、西北至利一路、东北至金鸡路。出让面积34723㎡，容积率3，建筑面积104169㎡。其中，需配建面积为5209平方米的公租房。

　　地块起价262506万元，起始楼面价25200元/㎡，上限价格340506万元，上限楼面价32688元/㎡。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即新房精装修限价47000元/平。

　　根据出让条件，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于27830元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即新房精装修限价28300元/平。

　　经过58轮竞价，杭州绿城交投锦溪置业有限公司（绿城&浙江交投）以291264万元竞得杭州未来科技城81号地块，楼面价39786元/㎡，溢价率24.33%。

　　地块东至聚橙路、南至方家桥港、西至地信路、北至文二西路。地块出让面积66552㎡，容积率1.1，建筑面积73207.2㎡，建筑限高24米。

　　地块起价234264万元，起始楼面价32000元/㎡，上限价格324264万元，上限楼面价41562元/㎡。

　　根据出让条件，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47650元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于52420元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即新房精装修限价52150元/平。

　　最后最热地块即是经过101轮竞价，嘉兴融禾置业有限公司（融创）以总价501939万元竞杭州钱塘新区云帆社区一期商住地块，楼面价9441元/㎡，溢价率25.82%。

　　地块东至规划道路，南至艮山东路东延线，西至规划道路，北至规划道路。出让面积192173㎡，综合容积率2.77，地上出让建筑面积531635，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。打造集居住、商业、办公、双创、休闲娱乐及公共服务配套等功能于一体的未来社区。

　　本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于18480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。即新房精装修均价19200元/平。