17盘抢C位！7月广州楼市，《乘风破浪的楼盘们》上线！

　　转眼间，2020年已经过去一半，从明天开始，正式迈入下半年。

　　而楼市，也有了新的篇章。

　　从五月份开始，楼市开始呈现回暖迹象，到了最近，更是有些躁动不安。大家都在期待，压抑了近半年的广州楼市，会不会在今年下半年冲上新高峰。

　　高潮还未到来，“开场表演”已经足够惹眼。

　　据不完全统计，7月份，共有17个项目有新动作。其中，不乏重量级全新盘亮相，即便是老盘推新，也有满满亮点。

　　接下来，我们逐个看下，7月的广州，都有哪些值得关注的楼盘。

　　天河区

　　保利天汇

　　保利天汇前段时间开放了二期样板间，预计七月中会开盘。

　　二期首推9栋、1栋、2栋，均为21层，2梯6户格局。

　　吹风价方面，南向价格在5万元/㎡起，东南可望山；北向则和南向相差3到4千。

　　户型图，左右滑动查看更多

　　在装修上，二期进行了不少的提升，例如采用全屋新风系统和隐形储物柜，增加了阳台升降晾衣杆、鞋柜净化精灵和厨房净水器。厨房三件套也升级为西门子或同档次品牌。

　　目前，天河新盘的可选择性较少，周边的珠江花城二期、兰亭盛荟都进入清盘阶段，可选户型较少，如果想买天河新盘的购房者，不妨可以关注下保利天汇。

　　荔湾区

　　新世界·凯粤湾

　　新世界·凯粤湾推出全新建面70-143平二至五房江岸学位现楼。

　　新世界·凯粤湾距离地铁5号线滘口站B1出口仅300米。项目最大的优点当属它的江景资源以及学位配套，项目距离珠江西航道的直线距离不过100米左右。

　　此外，项目学位配套是现成的省一级西关培正小学，只有业主子女可以入读。

　　整体来看，项目的各个配套表现都十分出彩，作为改善房而言，性价比较高。

　　海珠区

　　紫星华府

　　位于客村的全新盘紫星华府据传将于7月开样板间。

　　项目位置非常优越，靠近广州大道南，距离客村地铁站不过700米左右，周边有丽影广场、珠影星光城、柏丽广场等大型商业配套，且根据项目资料，现阶段项目对口小学是大江苑小学，小升初可对口直升省一级绿翠中学。

　　作为客村近些年来罕见的全新盘，项目自出现以来就备受购房者关注，目前，项目售价暂未输出，吹风价8-9万/平。

　　不过，项目为单体楼设计，舒适度会打折扣。且靠近广州大道南和客村立交，可能会受到一定噪音影响。而且该地块曾于2005年出让，所以实际项目的使用年限还剩多少年，也需要购房者向销售人员着重了解。

　　白云区

　　龙湖招商·天鉅

　　白云全新盘龙湖招商·天鉅或将于7月开盘。

　　项目首批主推85-122平三至四房，吹风价在5.3-6万/平。

　　项目距离地铁14号线马务地铁站仅400米，周边商业配套也比较成熟，15分钟车程，可抵达白云汇、百信广场、万达广场等8大高端商业综合体。

　　项目的产品比较有亮点，配置私梯入户、私定精装、私享园林、私邸户型、私属会客厅、私人圈层会。且100平能做到四房，适合入门级改善群体入手。

　　目前，龙湖招商·天鉅已经开放样板间，有兴趣的朋友可以前往了解。

　　时代龙湖·云来

　　时代龙湖云来将推出约152㎡三层叠墅，约94-139㎡阔景洋房，吹风价3.5-3.8万/平。

　　项目位于广州空港经济区航空产业价值园内，是广州空港经济区产业价值园内罕见一手住宅产品。项目紧邻机场高速，可快速通达白云机场(600004,股吧)、白云新城等地，适合在白云新城及机场上班的购房者。

　　项目的整体定位比较高端，产品设计也颇有亮点：平层为N+1设计，满足家庭各个阶段的需求。叠院密度仅1.9，三重院落、独门独院。

　　项目目前周边公共交通较为不便，需通过公交接驳地铁。不过，片区内道路改造已在进行中，未来，项目附近的交通条件，将会得以改善。

　　黄埔区

　　富力南驰·富颐华庭

　　黄埔区茅岗村旧改项目富力南驰?富颐华庭将开放营销中心，率先推出T6-T9栋，产品户型为76㎡两房，91-105㎡三房，120㎡四房。

　　项目我们之前已经写过具体的踩盘稿，感兴趣的朋友可戳吹风价5万/平方，鱼珠旧改大盘值得买(300785,股吧)吗？

　　增城区

　　合景臻湖誉园

　　合景臻湖誉园是荔城板块的全新盘，首推楼栋1#和2#楼，均为22层，两梯三户，面积段为123-143㎡四房两厅两卫。

　　项目定位较为高端，面向增城高端改善群体，项目打造了增城首个只面向业主开放的独立会所——臻湖CLUB。提供游泳池、羽毛球场等多种服务。

　　此外，项目的另一亮点是靠近荔湖，是片区中罕见的湖景住宅。且项目位于荔城，周边配套成熟。

　　不过，由于荔城距离广州较远，且通勤不便，该项目更适合在增城工作及生活的购房者。

　　番禺区

　　智联汽车小镇

　　番禺的全新盘智联·汽车小镇销售中心已于2020年5月初开放，7月中下旬将推出样板房，户型为71-94㎡三至四房。

　　项目位于莲花山北侧，与东莞隔狮子洋相望。目前周边交通较为不便，项目距离最近的地铁4号线石碁站约11公里。不过，根据规划，广佛城轨将在项目周边设莲花站。

　　项目总体量达到82万方，内部配套包括幼儿园、小学、商业、公交站等等。

　　朗信国际

　　朗信国际为番禺全新商办产品。项目位于桥南，临近番禺大道南，靠近草河工业区。

　　项目准备发售一期产品。一期位于整个项目的东北位，被番禺水道环绕，临水而居，低层单位看水道，高层望江景。总层高为21层，首层为临街商铺，2层为社区生活配套，3层至21层为精英商办产品。

　　璞悦台

　　全新盘璞悦台将开放样板房，主推约100-125㎡三至四房。

　　项目位于市桥，靠近番禺儿童公园，是近年来市桥少见的新盘。项目临近旧改的蔡边村，看好未来整体发展，靠近儿童公园和少年宫，教育配套也有优势，不过容易塞车。另外项目距离地铁距离较为尴尬，但公交出行线路还是比较多选择。

　　项目的设计上也颇有亮点，采用了番禺市桥少有的纯南向板式楼体设计，户户朝南，且带约6.4米宽阔观景阳台。作为片区罕见的改善盘，值得改善购房者关注。

　　亚运城

　　亚运城全新组团【天逸】将推建面约114-141㎡观山瞰江小高层。

　　亚运城作为我们的老朋友，就不在此多加赘述了。项目最大的亮点就是商业、学校、地铁一应俱全，性价比极高。具体可戳改善族久等！亚运城上新，25米临江，这个组团让人尖叫！了解。

　　思科智慧城·12光年

　　思科智慧城·12光年预计7月加推建面约125-143㎡四房两厅两卫以及建面约195㎡四房两厅三卫，均价约43500元/㎡。

　　项目本身主打产城结合，所以自带配套并不少，总部写字楼、酒店、综合体等，应有尽有，且靠近地铁新造站。加上临近大学城，有一定板块发展潜力。

　　不过，这些配套都需要时间去完善，在落成之前，周边的现成配套较为稀缺，早期生活可能较为不便。但是对于在大学城或周边工作的购房者来说，思科智慧城·12光年价格相较周边较为友好，值得入手。

　　南沙

　　绿城美的·晓风印月

　　位于灵山岛尖的全新盘绿城美的·晓风印月预计7月中下旬开放营销中心和样板间，产品涵盖住宅、生态低密办公、独栋商业和商业街，其中住宅户型包括98-173㎡的三四房。

　　项目最大的亮点，是坐拥一线江景，项目与蕉门水道的直线距离，不过250米左右。

　　佳兆业·悦江府

　　无独有偶，位于绿城美的·晓风印月旁边的佳兆业·悦江府，也预计于7月开盘。

　　项目已于5月底开放营销中心，计划7月首推建面约95-140㎡三四房。

　　项目同样占据灵山岛尖一线江景资源，灵山岛尖两大江景盘正面硬刚，颇有看点。

　　方圆·星宇月岛

　　项目位于蕉门板块，位于进港大道附近，周边生活氛围成熟，背靠山体，环境较好。不过与地铁距离较远，距4号线金洲站3.4公里左右。

　　项目即将开放销售中心，首推建面约75-115㎡三至四房单位高层单位，带装修发售。

　　中交·蓝色海湾

　　中交·蓝色海湾加推7号楼96-140㎡二至三房产品。

　　中交蓝色海湾位于南沙湾板块，靠近南沙客运港，是南沙的“流量盘”。

　　项目周边配套丰富且成熟，距离4号线、15号线（规划中）的南沙客运港地铁站仅280米，周边还环绕着南沙游艇会、高尔夫球会等高端配套，更有华师附小、广州二中等省市级名校加持，因此吸引了不少塔尖人士青睐。

　　花都区

　　阳光城兰园·翡澜花园

　　花都湖板块的阳光城(000671,股吧)兰园·翡澜花园有加推，推出建面约90-114㎡三至四房，均价约26500元/㎡起。

　　左右滑动查看更多户型（面积仅供参考）

　　项目位于仍在发展阶段的滨水新城板块，不过，项目周边也不缺乏亮眼配套。大型商超麦德龙就在旁边，项目距离9号线莲塘站约500米，与广大附中仅一路之隔。

　　而且项目有稀缺湖景资源加持，高楼层可望花都湖，环境相当不错。

　　免责声明:

　　本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。

　　如果你有入户、学位、贷款、购房资格等购房问题需要咨询，请加微信：13378695154。

　　商务合作请联系：13631276179（微信同号）。

　　房产中介，一个让人又爱又恨的职业。你既需要他帮你找房源、走流程，但又要时时提防他给你下套挖坑。

　　中介到底有多少套路？如何辨别自己遇上的是不是黑中介？中介推给我的盘又能不能买？

　　PLUS为各位筛选出了业界中的各路大神，组成了一个“专家天团”，致力于解决购房者的各类疑难杂症。

　　扫描下方二维码或搜索文末电话号码，注明“入收费群”并交68元即可入群。

　　在群里可与业内大咖交流买房路上的困惑，寻得专业的置业建议，从此买房再也不掉坑！

本文首发于微信公众号：广州PLUS。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。