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17盘抢C位!7月广州楼市,《乘风破浪的楼盘们》上线!

2020-06-29 19:00:50 和讯名家 

  转眼间,2020年已经过去一半,从明天开始,正式迈入下半年。

  而楼市,也有了新的篇章。

  从五月份开始,楼市开始呈现回暖迹象,到了最近,更是有些躁动不安。大家都在期待,压抑了近半年的广州楼市,会不会在今年下半年冲上新高峰

  高潮还未到来,“开场表演”已经足够惹眼。

  据不完全统计,7月份,共有17个项目有新动作。其中,不乏重量级全新盘亮相,即便是老盘推新,也有满满亮点。

  接下来,我们逐个看下,7月的广州,都有哪些值得关注的楼盘。

  天河区

  保利天汇

  保利天汇前段时间开放了二期样板间,预计七月中会开盘。

  二期首推9栋、1栋、2栋,均为21层,2梯6户格局。

  吹风价方面,南向价格在5万元/㎡起,东南可望山;北向则和南向相差3到4千。

  户型图,左右滑动查看更多

  在装修上,二期进行了不少的提升,例如采用全屋新风系统和隐形储物柜,增加了阳台升降晾衣杆、鞋柜净化精灵和厨房净水器。厨房三件套也升级为西门子或同档次品牌。

  目前,天河新盘的可选择性较少,周边的珠江花城二期、兰亭盛荟都进入清盘阶段,可选户型较少,如果想买天河新盘的购房者,不妨可以关注下保利天汇。

  荔湾区

  新世界·凯粤湾

  新世界·凯粤湾推出全新建面70-143平二至五房江岸学位现楼。

  新世界·凯粤湾距离地铁5号线滘口站B1出口仅300米。项目最大的优点当属它的江景资源以及学位配套,项目距离珠江西航道的直线距离不过100米左右。

  此外,项目学位配套是现成的省一级西关培正小学,只有业主子女可以入读。

  整体来看,项目的各个配套表现都十分出彩,作为改善房而言,性价比较高。

  海珠区

  紫星华府

  位于客村的全新盘紫星华府据传将于7月开样板间。

  项目位置非常优越,靠近广州大道南,距离客村地铁站不过700米左右,周边有丽影广场、珠影星光城、柏丽广场等大型商业配套,且根据项目资料,现阶段项目对口小学是大江苑小学,小升初可对口直升省一级绿翠中学。

  作为客村近些年来罕见的全新盘,项目自出现以来就备受购房者关注,目前,项目售价暂未输出,吹风价8-9万/平。

  不过,项目为单体楼设计,舒适度会打折扣。且靠近广州大道南和客村立交,可能会受到一定噪音影响。而且该地块曾于2005年出让,所以实际项目的使用年限还剩多少年,也需要购房者向销售人员着重了解。

  白云区

  龙湖招商·天鉅

  白云全新盘龙湖招商·天鉅或将于7月开盘。

  项目首批主推85-122平三至四房,吹风价在5.3-6万/平。

  项目距离地铁14号线马务地铁站仅400米,周边商业配套也比较成熟,15分钟车程,可抵达白云汇、百信广场、万达广场等8大高端商业综合体。

  项目的产品比较有亮点,配置私梯入户、私定精装、私享园林、私邸户型、私属会客厅、私人圈层会。且100平能做到四房,适合入门级改善群体入手。

  目前,龙湖招商·天鉅已经开放样板间,有兴趣的朋友可以前往了解。

  时代龙湖·云来

  时代龙湖云来将推出约152㎡三层叠墅,约94-139㎡阔景洋房,吹风价3.5-3.8万/平。

  项目位于广州空港经济区航空产业价值园内,是广州空港经济区产业价值园内罕见一手住宅产品。项目紧邻机场高速,可快速通达白云机场(600004,股吧)、白云新城等地,适合在白云新城及机场上班的购房者。

  项目的整体定位比较高端,产品设计也颇有亮点:平层为N+1设计,满足家庭各个阶段的需求。叠院密度仅1.9,三重院落、独门独院。

  项目目前周边公共交通较为不便,需通过公交接驳地铁。不过,片区内道路改造已在进行中,未来,项目附近的交通条件,将会得以改善。

  黄埔区

  富力南驰·富颐华庭

  黄埔区茅岗村旧改项目富力南驰?富颐华庭将开放营销中心,率先推出T6-T9栋,产品户型为76㎡两房,91-105㎡三房,120㎡四房。

  项目我们之前已经写过具体的踩盘稿,感兴趣的朋友可戳吹风价5万/平方,鱼珠旧改大盘值得买(300785,股吧)吗?

  增城区

  合景臻湖誉园

  合景臻湖誉园是荔城板块的全新盘,首推楼栋1#和2#楼,均为22层,两梯三户,面积段为123-143㎡四房两厅两卫。

  项目定位较为高端,面向增城高端改善群体,项目打造了增城首个只面向业主开放的独立会所——臻湖CLUB。提供游泳池、羽毛球场等多种服务。

  此外,项目的另一亮点是靠近荔湖,是片区中罕见的湖景住宅。且项目位于荔城,周边配套成熟。

  不过,由于荔城距离广州较远,且通勤不便,该项目更适合在增城工作及生活的购房者。

  番禺区

  智联汽车小镇

  番禺的全新盘智联·汽车小镇销售中心已于2020年5月初开放,7月中下旬将推出样板房,户型为71-94㎡三至四房。

  项目位于莲花山北侧,与东莞隔狮子洋相望。目前周边交通较为不便,项目距离最近的地铁4号线石碁站约11公里。不过,根据规划,广佛城轨将在项目周边设莲花站。

  项目总体量达到82万方,内部配套包括幼儿园、小学、商业、公交站等等。

  朗信国际

  朗信国际为番禺全新商办产品。项目位于桥南,临近番禺大道南,靠近草河工业区。

  项目准备发售一期产品。一期位于整个项目的东北位,被番禺水道环绕,临水而居,低层单位看水道,高层望江景。总层高为21层,首层为临街商铺,2层为社区生活配套,3层至21层为精英商办产品。

  璞悦台

  全新盘璞悦台将开放样板房,主推约100-125㎡三至四房。

  项目位于市桥,靠近番禺儿童公园,是近年来市桥少见的新盘。项目临近旧改的蔡边村,看好未来整体发展,靠近儿童公园和少年宫,教育配套也有优势,不过容易塞车。另外项目距离地铁距离较为尴尬,但公交出行线路还是比较多选择。

  项目的设计上也颇有亮点,采用了番禺市桥少有的纯南向板式楼体设计,户户朝南,且带约6.4米宽阔观景阳台。作为片区罕见的改善盘,值得改善购房者关注。

  亚运城

  亚运城全新组团【天逸】将推建面约114-141㎡观山瞰江小高层。

  亚运城作为我们的老朋友,就不在此多加赘述了。项目最大的亮点就是商业、学校、地铁一应俱全,性价比极高。具体可戳改善族久等!亚运城上新,25米临江,这个组团让人尖叫!了解。

  思科智慧城·12光年

  思科智慧城·12光年预计7月加推建面约125-143㎡四房两厅两卫以及建面约195㎡四房两厅三卫,均价约43500元/㎡。

  项目本身主打产城结合,所以自带配套并不少,总部写字楼、酒店、综合体等,应有尽有,且靠近地铁新造站。加上临近大学城,有一定板块发展潜力。

  不过,这些配套都需要时间去完善,在落成之前,周边的现成配套较为稀缺,早期生活可能较为不便。但是对于在大学城或周边工作的购房者来说,思科智慧城·12光年价格相较周边较为友好,值得入手。

  南沙

  绿城美的·晓风印月

  位于灵山岛尖的全新盘绿城美的·晓风印月预计7月中下旬开放营销中心和样板间,产品涵盖住宅、生态低密办公、独栋商业和商业街,其中住宅户型包括98-173㎡的三四房。

  项目最大的亮点,是坐拥一线江景,项目与蕉门水道的直线距离,不过250米左右。

  佳兆业·悦江府

  无独有偶,位于绿城美的·晓风印月旁边的佳兆业·悦江府,也预计于7月开盘。

  项目已于5月底开放营销中心,计划7月首推建面约95-140㎡三四房。

  项目同样占据灵山岛尖一线江景资源,灵山岛尖两大江景盘正面硬刚,颇有看点。

  方圆·星宇月岛

  项目位于蕉门板块,位于进港大道附近,周边生活氛围成熟,背靠山体,环境较好。不过与地铁距离较远,距4号线金洲站3.4公里左右。

  项目即将开放销售中心,首推建面约75-115㎡三至四房单位高层单位,带装修发售。

  中交·蓝色海湾

  中交·蓝色海湾加推7号楼96-140㎡二至三房产品。

  中交蓝色海湾位于南沙湾板块,靠近南沙客运港,是南沙的“流量盘”。

  项目周边配套丰富且成熟,距离4号线、15号线(规划中)的南沙客运港地铁站仅280米,周边还环绕着南沙游艇会、高尔夫球会等高端配套,更有华师附小、广州二中等省市级名校加持,因此吸引了不少塔尖人士青睐。

  花都区

  阳光城兰园·翡澜花园

  花都湖板块的阳光城(000671,股吧)兰园·翡澜花园有加推,推出建面约90-114㎡三至四房,均价约26500元/㎡起。

  左右滑动查看更多户型(面积仅供参考)

  项目位于仍在发展阶段的滨水新城板块,不过,项目周边也不缺乏亮眼配套。大型商超麦德龙就在旁边,项目距离9号线莲塘站约500米,与广大附中仅一路之隔。

  而且项目有稀缺湖景资源加持,高楼层可望花都湖,环境相当不错。

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